Kohdenumero: 80342407 Katinen, Hämeenlinna

							
Mertapolku 2

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+vh+las.parveke

						

							

								

									
										
									
									
77,5

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1976									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
341 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
109 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
75 371,87 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Markku Pietilä

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Rakennusmestari

									
050 586 4653

									
markku.pietila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


LINJASANEERATTU KOLMIO RAUHALLISELLA ASUINALUEELLA!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan 77,5 m2 kolmioon Hämeenlinnan Katisen rauhallisella alueella! Asunto sijaitsee 5.


kerroksessa hissitalossa. Tässä vuonna 1976 rakennetussa kodissa on tilavat huoneet ja lasitettu parveke lännen suuntaan. Muuttovalmis asunto!



Asunnon sijainti on ihanteellinen: vain noin 2 km päässä Hämeenlinnan keskustasta ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Päivittäiset palvelut, kuten S-market, päiväkoti, esikoulu, urheilukenttä ja uimaranta ovat kävelyetäisyydellä.

Linja-autopysäkki löytyy 250 metrin päästä. Katinen tunnetaan mukavasta ja perheystävällisestä ilmapiiristään.



Kohteessa on tehty  linjasaneeraus vuonna 2019, jossa on uusittu kaikki vesijohdot, viemärit sekä saneerattu pesuhuoneet. Samassa yhteydessä on uusittu hissit, antenni- ja yleiskaapelointiverkko, ovipuhelinjärjestelmä sekä ulko-ovien automatisointi. Tämä asunto sopii täydellisesti niin pariskunnille, perheille kuin ensiasunnon ostajillekin. Liikuntavammaisille ja vanhuksille tärkeä esteetön kulku.  



Asunto sisältää muun muassa valoisan olohuoneen, käytännöllisen keittiön, jossa on tilaa ruokailuun, sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Myyjänä alkuperäinen omistaja.



Tervetuloa esittelyyn. Voit sopia myös oman esittelyajan.



Markku Pietilä

LKV, Rakennusmestari

RE/MAX Kodit 

Martinlaaksonkuja 1, 01620 Vantaa

mob. +358 (0)50 586 4653  

markku.pietila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Markku Pietilä

									
050 586 4653, markku.pietila@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mertapolku 2 13210 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Katinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80342407

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77,5

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa keittiö, missä on tilaa ruokailuun. Varusteet: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone. 
Lattiassa muovimatto, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2019 saneerattu kylpyhuone lattialämmityksellä. Varusteet: Suihkukaappi, Wc-istuin, bide, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri.
Seinät ja lattia laatoitettu, katossa panelointi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
33 628,13 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 406,45 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
710,36 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
341 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
369,36 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa keittiö, missä on tilaa ruokailuun. Varusteet: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone. 
Lattiassa muovimatto, seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2019 saneerattu kylpyhuone lattialämmityksellä. Varusteet: Suihkukaappi, Wc-istuin, bide, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri.
Seinät ja lattia laatoitettu, katossa panelointi.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava valoisa olohuone. Ikkunat ja lasitettu parveke lännen puolella.
Lattiassa muovimatto, seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Lattioissa muovimatto. Seinät maalattu/tapetoitu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Mertapolku 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
JSM Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Hämeenlinna Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Kähkönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.kahkonen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 441 720

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-04-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari, huoneistokohtaiset varastot, sauna ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
42

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (2023-2027):
Lukituksien uusiminen v. 2026, hinta-arvio 35 000€. Vesikaton uusiminen.
Hallitus on päättänyt vesikattoremontin rahoituksesta:
Urakkahinta yhteensä 81 092,79 €.
Kustannukset katetaan yhtiön 2024 korjausbudjetista ja hoitovastikkeen hoitoylijäämästä. 
Ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta ei peritä osakkailta vesikattoremonttiin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2018-2019 Kylpyhuoneet uusittiin perinteisin lainjasaneerausmenetelmin sisältäen viemärit ja kv-putket. Lisäksi uusittiin spk nousujohteineen ja huoneistojen ryhmäkeskukset, dataverkosto, ovipuhelinjärjestelmä sekä hissit. Toteutettiin ulko-ovien sisäänkäyntiovien automatisointi. Uusittiin patteritermostaatit.
2016 Suoritettiin viemärien pesu, kuvaus ja viallisten putkien sukitus.
2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
2014 Julkisivun, parvekkeiden, parvekeovien, parvekelasitusten sekä ikkunoiden uusinta ja saneeraus.
2012 B-talon ilmastointikone uusittu.
2011 Lämmönsiirtimien uusinta.
2010 Talosaunojen peruskorjaus.
2009 Piha- ja pysäköintialueen kunnostus sekä rappujen edustan laatoitus.
2006 Autojenlämmityspistoketolpat sähkökaapeleineen uusittu.
2005 Lukkojen uudelleen sarjoittaminen.
2000 Rakennettu jätekatos.
1998 uusittu vesikattojen ja parvekkeiden kate.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys/toimenpide-ehdotukset vuosille 2022-2027:
2024 Vesikaton uusiminen:
Hallitus on päättänyt vesikattoremontin rahoituksesta:
Urakkahinta yhteensä 81 092,79 €.
Kustannukset katetaan yhtiön 2024 korjausbudjetista ja hoitovastikkeen hoitoylijäämästä. 
Ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta ei peritä osakkailta vesikattoremonttiin.
2026 Lukituksen uusiminen. Suuntaa anatava arvio 35 000 €.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3828-4055

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 400

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-market n. 800 m. Hämeenlinnan keskustaan noin 2 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Eskari ja päiväkoti n. 400 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-auto pysäkki n.250 m.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihassa yhtiön grilli ja pihakeinu.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markku Pietilä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Rakennusmestari

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
050 586 4653

										
markku.pietila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää