Mertapolku 2 A, Hämeenlinna | Katinen

                        
109 000 € | 77,5 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+vh+las.parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
109 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
79 652,70 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
77,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1976

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Markku Pietilä

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Rakennusmestari

                                        
050 586 4653

                                        
markku.pietila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
PUTKIREMONTOITU TALOYHTIÖ, TILAVA KOLMIO !


Hämeenlinnan Katisen rauhallisella alueella tilava viidennen kerroksen 77,5 m2:n asunto! Lännen suunnalla olevalta lasitetulta parvekkeelta avautuu upea luontomaisema. Parvekkeiden kunnosta vastaa taloyhtiö. Asunto on siistissä asuttavassa kunnossa. Pintojen päivityksellä saat asuntoon tarvittaessa mieleisesi ilmeen. Asbestikartoitus tehty, asbestia. ei löytynyt.



Putkiremontti on tehty vuonna 2019, jolloin on uusittu kaikki vesijohdot, viemärit sekä saneerattu pesuhuoneet. Samassa yhteydessä on uusittu hissit, antenni- ja yleiskaapelointiverkko, ovipuhelinjärjestelmä sekä ulko-ovien automatisointi. Vesikattosaneeraus tehty 7/24. Ilmoituksen remonttilistassa lisää tietoa korjauksista. 



Tämä asunto sopii täydellisesti rauhaa ja asumismukavuutta tavoitteleville henkilöille. Liikuntavammaisille ja vanhuksille on tärkeä esteetön kulku. Tietoliikenneyhteys etätyön tekijöille.



Asunnon sijainti on ihanteellinen: Päivittäiset palvelut, kuten S-market, päiväkoti, esikoulu, urheilukenttä ja uimaranta ovat kävelyetäisyydellä. Rautatieasemalle pari kilometriä, linja-autopysäkki  noin 250 metriä. 

Katinen tunnetaan mukavasta ja perheystävällisestä ilmapiiristään.



Vakavarainen yhtiö ja taloyhtiö hienossa kunnossa! 

Esittely su 27.4.2025 klo 13:00. Tervetuloa tutustumaan! Suosittelen!





Markku Pietilä

LKV, Rakennusmestari

RE/MAX Kodit 

Martinlaaksonkuja 1, 01620 Vantaa

mob. +358 (0)50 586 4653  

markku.pietila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Markku Pietilä

									
050 586 4653, markku.pietila@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 13:00–13:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mertapolku 2 13210 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Katinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387036

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa keittiö, missä on tilaa ruokailuun. Varusteet: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone. 
Lattiassa muovimatto, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2019 saneerattu kylpyhuone lattialämmityksellä. Varusteet: Suihkukaappi, Wc-istuin, bide, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri.
Seinät ja lattia laatoitettu, katossa panelointi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
29 347,30 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 406,45 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
755,96 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
341 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
414,96 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa keittiö, missä on tilaa ruokailuun. Varusteet: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone. 
Lattiassa muovimatto, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2019 saneerattu kylpyhuone lattialämmityksellä. Varusteet: Suihkukaappi, Wc-istuin, bide, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri.
Seinät ja lattia laatoitettu, katossa panelointi.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava valoisa olohuone. Ikkunat ja lasitettu parveke lännen puolella.
Lattiassa muovimatto, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Lattioissa muovimatto. Seinät maalattu/tapetoitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Mertapolku 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
JSM Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Hämeenlinna Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Kähkönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.kahkonen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 441 720

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari ja huoneistokohtaiset varastot, sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
42

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (2023-2027):
Lukituksien uusiminen v. 2026, hinta-arvio 35 000€. 
Kunnossapitotarveselvityksessä mainittu vesikattojen saneeraus tehty 7/2024.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
7/2024 A ja B talojen vesikattojen uusiminen (laakerivilla, 2xhuopakate) Icopal Katto Oy
2018-2019 Kylpyhuoneet uusittiin perinteisin linjasaneerausmenetelmin sisältäen viemärit ja kv-putket. Lisäksi uusittiin spk nousujohteineen ja huoneistojen ryhmäkeskukset, dataverkosto, ovipuhelinjärjestelmä sekä hissit. Toteutettiin ulko-ovien sisäänkäyntiovien automatisointi. Uusittiin patteritermostaatit.
2016 Suoritettiin viemärien pesu, kuvaus ja viallisten putkien sukitus.
2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
2014 Julkisivun, parvekkeiden, parvekeovien, parvekelasitusten sekä ikkunoiden uusinta ja saneeraus.
2012 B-talon ilmastointikone uusittu.
2011 Lämmönsiirtimien uusinta.
2010 Talosaunojen peruskorjaus.
2009 Piha- ja pysäköintialueen kunnostus sekä rappujen edustan laatoitus.
2006 Autojenlämmityspistoketolpat sähkökaapeleineen uusittu.
2005 Lukkojen uudelleen sarjoittaminen.
2000 Rakennettu jätekatos.
1998 uusittu vesikattojen ja parvekkeiden kate.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys/toimenpide-ehdotukset vuosille 2022-2027:
2026 Lukituksen uusiminen. Suuntaa antava arvio 35 000 €.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
3213 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3828-4055

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 400 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-market n. 800 m. Hämeenlinnan keskustaan noin 2 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Eskari ja päiväkoti n. 400 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-auto pysäkki n.250 m.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihassa yhtiön grilli ja pihakeinu.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markku Pietilä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Rakennusmestari

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
050 586 4653

										
markku.pietila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää