Katumantie 25 A, Hämeenlinna | Katumajärvi

						                        
						

							35 500 €							 | 62 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+s+et+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
35 500 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
35 500 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
62 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1951

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Julius Uotila

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Muuttovalmis saunallinen kaksio!


Maalämpötalon kulmahuoneisto, jota on remontoitu kauniisti ja neutraalein värein.


Keittiö ja olohuone on avattu yhtenäiseksi avaraksi tilaksi, jota jakaa vain kevyin yläkaapein varustettu baaritiski.

Makuuhuoneeseen on asennettu liukuovikaapistot ja huoneesta on myös käynti parvekkeelle. Huoneistossa on oma sauna ja kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pyykinpesukone.



Taloyhtiössä on tehty mm. vesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus vuonna 2009, katon korjaus ja maalaus 2018 sekä siirrytty maalämpöön vuonna 2019.



Sijainti Katumajärven rantamaisemissa, ympäristössä kivasti myös viheralueita.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Julius Uotila

										
044 360 3488, julius.uotila@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
y-tunnus: 2924045-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Julius Uotila

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 360 3488

											
julius.uotila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Katumantie 25 13250 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Katumajärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80497752

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+s+et+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneiston saunan korjaus- ja kunnossapitovastuu osakkaalla.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
35 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
356,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
306,90 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
49,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varastovuokra 1, 8, 40 €/kk ja varastovuokra 2, 7 €/kk, pesutupa 5 €/krt

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneiston saunan korjaus- ja kunnossapitovastuu osakkaalla.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneisto pintaremontoitu 2015

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
12.1.2026 tehty märkätilojen kosteuskartoitus. Raportin saa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Katumantie 25

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0749878-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-18-9-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
He-Ti Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti TVH

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marita Basbag

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@vehkakoski-helen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 151 2051

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vanajantie 10 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1951

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1951

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kaapeli-tv ja kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989 Ikkunat ja parvekeovet uusittu.
1994 Pysäköintipaikat ja lämityspistokkeet.
1996 Lämmönjakohuoneen ja kellarikäytävien lämpöjohdot uusittu ja kunnostettu.
2000 Parvekekorjaukset.
2001 Lukitukset uusittu.
2004 Antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi. Vesikate ja kattovarusteet maalattu ja kunnostettu.
2009 Vesi ja viemärijärjestelmän saneeraus, kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusinta.
2011 Kellarin uppopumppu vaihdettu isommaksi. Huoneisto-ovet kunnostettu.
2013 Piippujen kuntotarkastus ja pellitys. Julkisivututkimus.
2017 Ikkunat ja parvekeovet huoltomaalattu.
2018 Katon korjaus ja maalaus.
2019 Kiinteistön lämmitysmuodoksi maalämpö.
2022 Yhteisten tilojen lukitusten uusinta iLoq.
2025 Kameravalvonta.
2026 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys käsitelty hallituksen kokouksessa 5.2.2026 ja esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.3.2026:
- Arvio ulkovaipan rappauksen kunnosta, ulkovaipan paikkakorjauksia ja maalaus.
- Kiinteistön kuntoarvio.
- Huoneisto-ovien lukituksen uusinta.
- Lämmitysverkoston tasapainoitus.
- Sähkömittareiden siirto huoneistoihin + sähköjärjestelmän kartoitus.
- Pihan korjauksen suunnittelu.

Normaalit vuosihuollot ja korjaukset tehdään sekä ennalta arvaamattomat korjataan.
Yhtiökokous tekee vuosittain päätökset tulevista korjauksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
62

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö on tehnyt sopimuksen DNA taloyhtiönetistä sekä lisäpalveluista, johon sis. DNA Kaapeli-TV sekä DNA taloyhtiönetti perusnopeus 25M/10M, arvioitu toimitusaika 1.6.2026.

Yhtiökokous päätti 10.3.2026 julkisivu-urakan aloittamisesta huhtikuussa 2026. Hallitukselle myönnettiin
 max 500 000 € lainavaltuutus urakan rahoittamiseksi. Urakan päätyttyä jaetaan laina huoneistokohtaisiin lainaosuuksiin, jonka voi joko maksaa pois tai alkaa maksamaan rahoitusvastiketta. Myytävän huoneiston lainaosuus julkisivu urakasta noin 7 989,34 € tai rahoitusvastikkeena 64,36 €/kk.

Ylimääräinen yhtiökokous 26.3.2026 päätti huoneiston D 47 hallintaanotosta. Hallituksella valtuudet purkaa hallintaanotto, mikäli asiantila muuttuu.

Yhtiöjärjestys 4. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen, LVIS-laitteiden tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
323-384

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 779 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Uimapaikka noin 200 m.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Katuman grilli baari noin 600 m.
Sale Käikälä ja K-Market Käikälä noin 2,4 km. S-Market Harvialantie noin 3 km ja kävellen noin 2,5 km. 
Hämeenlinnan keskusta kauppakeskus Goodman noin 5 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Katuman päiväkoti noin 550 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Julius Uotila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää