Kohdenumero: 80368608 Kauriala, Hämeenlinna

Matti Alangon katu 4

Kerrostalo,
2h+kk+kph+vh+lasitettu parveke
45,5
2 h
Valmistunut
1982
Hoitovastike
263,90 € / kk
Velaton hinta

95 000 €

Myyntihinta

95 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Nina Aitola

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 369 1010

nina.aitola@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Hyväkuntoinen kaksio Kaurialassa

Ainutlaatuinen mahdollisuus asettua asumaan Hämeenlinnan viihtyisään Kaurialan kaupunginosaan, jossa moderni asuminen kohtaa luonnonläheisen rauhan. Tämä valoisa kaksio sijaitsee keskustan välittömässä läheisyydessä talon kolmannessa ja samalla ylimmässä kerroksessa, tarjoten miellyttävän näkymän sisäpihan puistoon.

Asunnon 45,5 m2 on suunniteltu huolella, luoden tilan tuntua ja kodikkuutta.

Asunto on läpikäynyt useita päivityksiä vuosien varrella, mukaan lukien ikkunoiden uusimisen ja ilmanvaihtojärjestelmän parannukset, jotka takaavat asumismukavuuden jokaisena vuodenaikana. Lisäksi taloyhtiö on aktiivisesti ylläpitänyt ja päivittänyt rakennusta, minkä ansiosta voit muuttaa sisään ilman huolta suurista remonteista lähitulevaisuudessa.

Kodin sydämessä on käytännöllinen ja varusteltu keittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden avoimen ja kutsuvan tilan yhdessäolon hetkiin. Makuuhuone on rauhallinen vetäytyminen päivän päätteeksi, ja säilytystilaa lisäävät vaatehuone sekä kellarikomero. Lasitettu parveke tuo lisäarvoa asuntoon, tarjoten oman rauhallisen keitaan keskellä kaupunkia. Hissiä ei taloyhtiössä ole.

Sijainti on ihanteellinen niin liikkujalle kuin luonnon ystävällekin. Lähistöltä löytyvät hyvät kulkuyhteydet, koulut ja päiväkodit sekä viheralueet, jotka kutsuvat ulkoilemaan. Asunto sijaitsee halutulla alueella, jossa yhdistyvät kaupunkielämän mukavuudet ja luonnonläheisen asumisen rauha.

Tämä koti odottaa uutta omistajaansa, joka arvostaa laadukasta asumista, rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita lähietäisyydellä. Älä siis aikaile, vaan ota yhteyttä ja tule tutustumaan – tässä voi olla unelmiesi koti!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Aitola

050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

y-tunnus: 2924045-4

Jaa linkki
Osoite:
Matti Alangon katu 4 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa/kylä:
Kauriala
Kohdenumero:
80368608
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
45,5
Kokonaispinta-ala:
45,5
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
2h+kk+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Sisäpihalle puistoon
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön sauna poistettu käytöstä huonon kunnon vuoksi 24.3.2020.
Velaton hinta:
95 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
2 087,91 €/m2
Yhtiövastike:
263,90 €
Hoitovastike:
263,90 €
Vesimaksu:
28 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön sauna poistettu käytöstä huonon kunnon vuoksi 24.3.2020.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Matti Alangon katu 4
Kiinteistötunnus:
109-8-69-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
A. Kariniemen Talohuolto Oy, Haantie 50, 13500 Hämeenlinna
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Kuvaja Oy
Isännöitsijän nimi:
Sini Haikka
Sähköposti:
sini.haikka@kuvaja.fi
Puhelinnumero:
03 615 6638
Katuosoite:
Sibeliuksenkatu 17 Lh 1
Postinumero:
13100
Postitoimipaikka:
Hämeenlinna
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-12
Valmistumisvuosi:
1982
Käyttöönottovuosi:
1982
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kaupungin
Viemäröinti:
Kaupungin
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön sauna poistettu käytöstä huonon kunnon vuoksi 24.3.2020.
Sähköpistokepaikkoja:
16
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat isännöitsijältä jonotuslistan mukaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Hallitus käsitellyt 14.5.2024 ja esitetty yhtiökokoukselle 13.6.2024: Normaaleja huolto- ja korjaustoimia. Ikkunaventtiilien suodatinten vaihto vuosittain. Mahdollinen lukostojen uusinta (ulkokuori). Vesikaton kunnostus lähivuosina, katon kuntoa seurataan. Osakkaan remontoidessa kylpyhuone, yhtiö korvaa vesieristysaineet ja työn. Alkuperäiset muovimatot käyttöiän lopussa. Pyöräsuojien maalaus. Patteritermostaattien uusinta tarvittaessa. Lämpimän kiertovesiverkoston säätöventtiilien uusiminen ja verkoston säätäminen 2025-, suunnittelu, kokonaisuuden selvittäminen 2024- hinnan selvittäminen. Viemärien pystylinjojen puhdistus tarvittaessa. Vesihanojen uusinta tarvittaessa. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö viim. 2027. Putkistojen seuranta kuntotutkimus 2026. Sauna poistettu käytöstä huonon kunnon vuoksi. Isomman remontin tai viimeistään putkiremontin yhteydessä päätetään, uusitaanko sauna vai muutetaanko tila muuhun käyttöön.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1999-2000 Elementtisaumat uusittu 2000 Ilmastointihormit nuohottu 2002 Talovahvistin vaihdettu 2002 Kadun puolen julkisivupaneelit ja ikkunanpuitteet maalattu 2005 Koodilukot asennettu ulko-oviin 2008 Lämpökeskus uusittu 2008 Kh lattiakaivon vuotovahinko korjattu asunnoissa B 24, B 21 ja B 16 2008 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus tehty 2009 Taloyhtiö korjannut asuntojen 2, 8 ja 19 kh vesieristematot ja muissa kylpyhuoneissa tehty auenneiden saumojen paikkauksia ja silikonien uusintoja. 2010 Autopistoketolppien ja -rasioiden sekä johdotusten uusinta 2010 antennipistorasioiden uusinta ja tv-sisäverkon korjaus (Tuhkasaari) 2010 parvekkeiden betonipintojen korjaussuunnittelu (Tähtiranta) ja parvekeovien uusinta -10 (Fenestra). 2011 Kiertovesipumppu uusittu 2011 Ilmastointihormit puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2011 Parvekkeiden betonipintojen korjaus (MV-maalaus) ja parvekekaiteiden sekä parvekelasitusten asennus (Lumon). 2011 Lukkojen uusinta (Hämeen Lukko) 2012 Asunnon A 7 vesivahinko korjattu 2012 Hissien rakentamissuunnitelmat ja urakkatarjouspyynnöt (YK päätti, että hissejä ei rakenneta). 2015 Yhteiset syväkeräys-/jäteastiat naapuriyhtiön kanssa asennettu keväällä 2017 Ikkunat uusittu (Tiivi) ja poistoilmakone automatisoitu, ilmastointihormit puhdistettu ja ilmamäärät säädetty (Inwido) 2017 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2018 Etupihan kiveyksen purku ja uudet istutukset 2019 Etupihan puretun kivetyksen alta paljastuneen sokkelin maalaus ja etupihan istutukset 2019 Porraskäytävien maalaus 2019 on tehty takapihan vaahteran latvustuenta 2022 etupihan kaunistustyöt 2022 Putkistojen kuntotutkimus (Suomen Asiantuntijapalvelut Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Mahdollinen lukostojen uusinta (ulkokuori). Vesikaton kunnostus lähivuosina, katon kuntoa seurataan, mahdollinen kunnostushanke 2025. Pyöräsuojien maalaus. Patteritermostaattien uusinta tarvittaessa. Lämpimän kiertovesiverkoston säätöventtiilien uusiminen ja verkoston säätäminen 2024. Viemärien pystylinjojen puhdistus tarvittaessa. Vesihanojen uusinta tarvittaessa. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö viim. 2027. Vahingonteko- 1 huoneiston oven uusinta. Putkistojen seuranta kuntotutkimus 2026.
Asuinhuoneistot:
23
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä on käytössä sähköiset Hausvisen asukaspalvelut, josta löytyy kaikki asumiseen liittyvät tiedot. Kirjautuminen asukassivuille on mahdollista osakkaille ja asukkaille, kun sähköpostiosoite on ilmoitettu isännöintitoimistolle. Kirjautumaan pääset osoitteesta https://asukas.hausvise.fi/. Rasitesopimuksella sovittu, että naapuriyhtiön Matti Alangon katu 6 kanssa on yhteiset jätteiden syväkeräysastiat tonttien rajalla.
Osakenumerot:
78188-84978
Tontin pinta-ala:
1 370
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Ranta:
Ei rantaa

Nina Aitola

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

050 369 1010

nina.aitola@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää