Viehtättävä loft-huoneisto 1800-luvun kiinteistössä!
Hämeenlinnassa, rauhallisella Kaurialan alueella sijaitsee tämä viehättävä lofft-tyyppinen puutalo-osake, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asumiseen omassa rauhassa, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. 1800-luvulla alkujaan rakennettu hirsitalo, joka on ollut aikanaan puolustusvoimain käytössä ja v.
2016 muutettu asuinkäyttöön, jonka 68 m2:n asunto kätkee sisäänsä avaran ja valoisan oleskelutilan, jossa on yhdistetty avokeittiö, sekä tilava kylpyhuone saunaosastoineen, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Lisäksi asunnossa on käytännöllinen parvi, joka tarjoaa lisätilaa esimerkiksi makuutilaksi tai työskentelyyn.
Asunnon sydämessä oleva avokeittiö. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden tilaan avaran ja kutsuvan tunnelman. Lisäksi oma sauna ikkunalla tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen päivän päätteeksi.
Ulkoilun ystävät arvostavat alueen monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia, kuten Ahveniston maauimalan ja lenkkipolut, jotka sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä. Myös päivittäiset palvelut, kuten lähikauppa ja kauppakeskus Goodman, ovat helposti saavutettavissa.
Asuntoon kuuluu myös autokatos, joka myydään erillisenä osakkeena 5000 euroa, sekä suojaisa sisäpiha istutuksineen sekä uusittu reilunkokoinen terassi, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona lämpiminä kesäpäivinä. Tämä puutalo-osake tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia asumista ja perinteisen puutaloalueen viehätystä, tehden siitä täydellisen kodin niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienille perheillekin.
Tutustu tähän ihastuttavaan kotiin ja löydä oma rauhasi Hämeenlinnan sydämessä. Olisiko se uusi koti tässä?
Esittelyt ja myynti;
Riitta Koskinen p.050 4095335
riitta.koskinen@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Riitta Koskinen
050 409 5335, riitta.koskinen@remax.fi
RE/MAX Helmi | BROO LKV Oy
y-tunnus: 3013386-7
Osoite:
Miehistönkatu 4 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa/kylä:
Kauriala
Asuintilojen pinta-ala:
68
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
1h,avokettiö,kph,s,parvi,autokatos
Kohteen tyyppi:
Puutalo-osake
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lisätiedot:
Ikkunallinen sauna
Neliöhinta:
3 220,59 €/m2
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
16,50 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autokatoksen vastike 16,50€ / kk + sähkö 3€/ kk jos käyttää lämmityspistoketta.
Vedestä laskutetaan 1x vuodessa kulutuksen mukaan.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Puu ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
Ikkunallinen sauna
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Muut tilat ja varustelu
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Terassi uusittu täydellisesti 2021.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto, mutta niistä voi neuvotella myyjän kanssa.
Taloyhtiön nimi:
Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Poltinahon Creme
Kiinteistötunnus:
109-9-21-14
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Asukkaat hoitavat, talvikunnossapito ulkoistettu.
Isännöitsijätoimisto:
Tiina Vehkakoski-Helen Oy
Isännöitsijän nimi:
Mari Martikka
Sähköposti:
mari@vehkakoski-helen.fi
Puhelinnumero:
291 702 021
Katuosoite:
Vanajantie 10B
Postitoimipaikka:
Hämeenlinna
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-05
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto LTO
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv (ATK-kaapelointi)
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autokatos on erillisenä osakkeena osakkeet nro 662-676
Autokatoksen hinta 5000 euroa.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Huoneiston autopaikka on huoneiston päädyssä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarveselvitykseen kirjattu 2024-2028;
Huoltomaalauksia tarvittaesaa, jjäteastioille jätekatos yhdessä Pumadan kanssa (naapuri yhtiö),
IV-puhditus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2019 Ulkovalaistuksen lamppujen vaihto LEDeiksi
2022 Kuntosalin huippuimurin äänenvaimennin, päädyn korjaus as.4 yläpuolelta, uusittujen kattopeltien suojakäsittely.
2023 Huoneiston 4 iv-koneen moottorin vaihto.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Huoneistojen käyttötarkoitus rekisteröity asuin-liiketila käyttöön.
Taloyhtiö rakennettu vanhan puolustusvoimain rakennuksen tiloihin. Rakennus osin 1800-luvulta ja siihen on tehty lisöosia 1900-luvun alussa.Rakennuksen ulkoasu on kultuurihistoriallisista syistä suojeltu asemakaavassa. Rakennusvalvonnan käyttötarkastuskset asumiskäyttöön tehty 15.7.2016.
Lisätietoja kaavoituksesta:
Hämeenlinnan kaupunki
www.hameenlinna.fi
Lähipalvelut
Palvelut:
Lähikauppa Poltinahon Sale, kauppakeskus Goodman n. 1,3 km, Tiiriön kauppakeskukset n. 2,6 km,Ahveniston maauimala ja lenkkipolu n. 1,5 km, Hämeenlinnan jäähalli n. 500m, Hämeenlinnan keskustaan n. 2,0 km
Päiväkoti:
JAP-yksityinen päiväkoti aivan vieressä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Piha:
Viehättävä suojaisa sisäpiha istutuksineen sekä terassi.
