Kohdenumero: 80375453 Hämeenlinna

							
Niittykatu 3

						

						
Kerrostalo,
oh+3mh+takkah+k+ruokah+s+terassi+vilpola

						

							

								

									
										
									
									
114,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1986									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
572,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
295 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
295 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Arja Weeraratne

								

									
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

									
050 548 9049

									
arja.weeraratne@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
PERSOONALLINEN PINTAREMONTOITU KOTI LINNANPUISTON LAIDALLA


Käsissäsi on nyt helmi. Näitä ei tule kovin usein tarjolle.


Klikkaa ja katso esittelyvideo, josta näet tilat paremmin ja kerron asunnosta lisää.

ARVOKOTI HUIPPUPAIKALLA

Tämä huolella uusittu,  kahden kerroksen asunto tarjoaa 114,5 neliömetriä modernia ja viihtyisää asumista.  

Asunnon sydämessä on tyylikäs keittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, mukaan lukien viinikaappi, mikä tekee ruoanlaitosta ja yhdessäolosta nautinnon. Alakerran takkahuone on myös ihana arjen ylellisyys tässä huoneistossa. 



Asunto Oy Tawastinlinna sijaitsee upealla paikalla, Hämeen linnan puiston reunalla, mutta kuitenkin lähellä Hämeenlinnan keskustan palveluita. Linnan puistossa järjestetään kesäaikaan mm linnajazz festarit ja Wanaja festarit - näihin tapahtumiin järjestäjät ovat aina kutsuneet tämän talon asukkaat nauttimaan musiikista. Hienon puistoalueen toisessa päässä on  Hämeen linna ja puisto rajoittuu Vanajaveteen, näin ollen Hämeenlinnan ylpeys, rantareitti, on tietenkin tässä heti vieressä.



Tämä asunto on ihanteellinen valinta, jos arvostat laadukasta asumista, upeaa sijaintia sekä helppoa yhteyttä kaupungin palveluihin. Tawastinlinna tarjoaa asukkailleen paitsi viihtyisän kodin myös yhteisöllisen ja turvallisen ympäristön. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen unelmiesi kotiin!

Myynti 050-5489049 Arja Weeraratne LKV, LVV, KiAT, julkinen kaupanvahvistaja tai arja.weeraratne@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Arja Weeraratne

									
050 548 9049, arja.weeraratne@remax.fi

									
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

									
y-tunnus: 3432086-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Niittykatu 3 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80375453

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
114,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
16 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
130,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
16 m2 terassi + vilpola

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
oh+3mh+takkah+k+ruokah+s+terassi+vilpola

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukone, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
295 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 576,42 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
572,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
572,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukone, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huom Pohjakerroksen "makuuhuoneet" (2 kpl) eivät täytä makuuhuoneen virallista kriteeriä. Virallisesti huoneistossa on yksi makuuhuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu, lattia on eristetty, toimii hyvin huoneena hyvin lämpiminä kuukausina. Noin 8 m2

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero, porrasaluskomero ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kaikki pinnat on uusittu.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tawastinlinna

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-2-7-24

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sanna Ojaniemi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sanna.ojaniemi@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 441 724

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen, poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero (ullakovarasto n. 15 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ei asbestia,

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 B-talon ulko-oven katos. Salaojieen ja sadevesikaivojen kuvaus ja huuhtelu. 
2021 Raja-aitojen maalaus. Märkätilojen kuntokartoitus. Jätevesi- ja perusvesipumppaamojen uusinta. 
2020 Kiinteistön kuntoarvio (PTS).
2019 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu (Elenia sopimus). B-talon kattosaumausten korjausta. B-talon eteisosan ränni uusittu. Viemärien pesu, kuvaus ja tarkastus. 
2018 B-talon ränni yhdistetty viemäriin. Korvausilmaventtiilien lisäys. Kivijalan saumausten korjaus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Patterien ja vesikalusteiden tarkastus. 
2017 A-talon ullakon vesivuoto, sadevesien ohjausta parannettu. B 16 viemäriputki yhdistetty ullakkotilojen viemäriputkeen. 
2016 Lukkopesät uusittu, Sento. 
2015 Vesivahinko B 14 ja B 15 hormin sivun vesivuoto. 
2014 Energiatodistus. Ulkoalueiden kunnostusta. 
2013 Maanalaisten tilojen kosteuskartoitus. 2 iv-puhaltimen uusinta. 
2011-2012 Vesivahinkokorjauksia as 11, 13, 14, 15. 
2011 Jätevesipumppujen korjaus. 
2009 Korvausilmaventtiilit asennettu ikkunoihin. Ulko-ovien uusinta. 
2007 Katon maalaus, sokkelin saumauksien uusinta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 B-talon sadevesien ohjaus ja pinta- ja sulamisvesien ohjaus Niittykadun osuudelta. Käyttövesiputkiston kuntotutkimus. Salaojien tarkastus. Energiatodistus uusiminen. 
2026 Julkisivu- ja ikkunoiden maalaus. Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen ja pintojen maalaus.
Huoltotoimenpiteet ja vuosittaiset huoltokorjaukset tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
11.6.2020 pidetyssä yhtiökokouksessa on yhtiö hyväksynyt, että osakas voi halutessaan asentaa ilmalämpöpumpun. Muutoksesta tehtävä asoy lain edellyttämä muutostyöilmoitus ja erillinen sopimus laitteen asennuksesta.
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiöllä on limiittiluotto 40 000 €. Hallitus päättää aloittaa hankesuunnittelun talotekniikkasaneerauksesta vuonna 2024-2025.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7246-8390

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 210 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lyhyt matka E12 moottoritien liittymään noin 1 km.
Asukaspysäköinti mahdollisuus puolivuotta 100 € tai koko vuosi 190 €, Niittykadulla, Koulukadulla, Linnankadulla ja Kustaa III:n katu.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Weeraratne

									

										
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

										
050 548 9049

										
arja.weeraratne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää