RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

Kohdenumero: 80397397 Hämeenlinna

Hallituskatu 12

Kerrostalo,
3h+k+kph+et
72 m2
3 h
Valmistunut
1958
Hoitovastike
417,60 € / kk
Velaton hinta

140 000 €

Myyntihinta

136 682,80 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Arja Weeraratne

LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

050 548 9049

arja.weeraratne@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ydinkeskustan kaunis kolmio

Valoisa ja tilava kolmio Hämeenlinnan keskustassa odottaa uusia asukkaita. Tämä vuonna 1958 valmistunut asunto sijaitsee Hallituskadulla, kolmannessa kerroksessa hissillisessä talossa.

Asunnon kylpyhuone on juuri remontoitu ja valmis käyttöön. Talo kulkee paikkakunnalla nimellä "emalitalo".

Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, tilava ja valoisa olohuone sekä erillinen keittiö, joka on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Asunto on hyvässä kunnossa ja sen lattiat ovat pääosin parkettia, mikä luo kodikkaan tunnelman. Asunnon tunnelma on ihanan 50-luvun henkinen ja seinillä on ajan hengen mukaiset tapetit.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki, rautatieasema ja taksitolppa ovat lähellä, ja pyöräilyväylät ovat hyvät. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten arki sujuu vaivattomasti. Hämeenlinnan kaunis kirkko on juuri kadun toisella puolella - ja kesällä torikahvit kuuluvat asiaan.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Arja Weeraratne

050 548 9049, arja.weeraratne@remax.fi

RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

y-tunnus: 3432086-2

Jaa linkki
Osoite:
Hallituskatu 12 13100 Hämeenlinna
Kohdenumero:
80397397
Kerros:
3/6
Asuintilojen pinta-ala:
72 m2
Kokonaispinta-ala:
72 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+kph+et
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneremontti valmistunut 2/2025.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Parveke:
Ei
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Velaton hinta:
140 000 €
Velkaosuus:
3 317,20 €
Neliöhinta:
1 944,44 €/m2
Yhtiövastike:
489,80 €
Hoitovastike:
417,60 €
Rahoitusvastike:
72,20 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Autopaikkamaksu:
25 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua, sisältyy hoitovastikkeeseen.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneremontti valmistunut 2/2025.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
Ei
Terassi:
Ei
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2024, jonka jälkeen aloitettu kylpyhuoneiden saneeraus 1/2025.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 12
Kiinteistötunnus:
109-2-3-19
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
JSM Kiinteistöhuolto Oy Rastikaari 35 14200 Turenki
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Kuvaja Oy
Isännöitsijän nimi:
Kimmo Oksanen
Sähköposti:
kimmo.oksanen@kuvaja.fi
Katuosoite:
Sibeliuksenkatu 17
Postinumero:
13100
Postitoimipaikka:
Hämeenlinna
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-25
Valmistumisvuosi:
1958
Käyttöönottovuosi:
1958
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, kellarikomero ja pyörävarasto
Sähköpistokepaikkoja:
21
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiössä on autopaikkoja huoneistoille ja liiketiloille. Tällä hetkellä autopaikat ovat kylpyhuone-urakoitsijan käytössä urakan loppuun asti. Autopaikat vapautuvat toukokuun lopussa/kesäkuun alussa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1996 Rakennus peruskorjattu (sisältäen mm. julkisivut, käyttövesiputkien uusimisen, sähkön syöttökaapelin uusimisen, huoneistomuutoksia, kylpyhuoneremontteja ja asuntokohtaisia saunoja. Tehdyt alkuperäisestä poikkeavat huoneistomuutokset, mukaan lukien saunatilat, ovat osakkaan vastuulla). 2008 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2009 Pihan puoleiset ikkunat ja parvekeovet sekä liikehuoneistojen takaovet uusittu. 2010 Viemärit pinnoitettu lukuunottamatta sadevesiviemäreitä. 2011 Tuuletusparvekkeet kunnostettu. Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2012 Linnankadun puoleinen aita uusittu. 2013 Lumiesteet asennettu pihanpuolen lappeelle. 2014 Kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus ja tiivistys. 2016 Vesikaton maalaus ja vesikourujen pinnoitus. 2018 Lukituksen uusiminen (asunnot ja liiketilat) avain Abloy Sento. A- ja B-portaan hissien täysmodernisointi. 2019 Piharemontti ja jätteiden syväkeräysastiat. 2023 Ilmanvaihdon nuohous. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Liiketiloille hankittu omat postilaatikot sisäpihalle. 2024 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Pysäköintialueen maanpainuman korjaus. Pohjaviemärin huuhtelu ja sukitus. Palovaroittimien vaihto ja asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Pohjaviemärin säännöllinen huuhtelu. Kuivaushuoneen rakentaminen kellaritiloihin. Ilmanvaihdon tarkastus/selvitys mahdollisista tarpeellisista toimista. Vakiopaineventtiilin asennus vesijohtoverkkoon. Julkisivun korjaukset piipun vierestä. Kattoterassien kaiteiden kunnostus. Vesikaton pesu ja rännien puhdistus. IV-koneiden uusiminen. Normaalit huolto- ja seurantatoimet.
Asuinhuoneistot:
25
Liikehuoneistot:
8
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
561 m2
Osakenumerot:
213-288
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
3 271,2 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Pohjantähti Keskinäinen Vakuutusyhtiö
Tontin vuosivuokra:
14 348,30 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2026-12-31
Lisätietoja tontista:
Kiinteistöllä on vuokratontti, jonka omistaa Keskinäinen Vakuutusyhtiö Pohjantähti. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokra-aika päättyy 15.12.2026. Tämän jälkeen vuokrasopimus jatkuu vuoden kerrallaan ellei jompikumpi osapuolista irtisano vuokrasopimusta 6 kuukautta ennen vuokrakauden päättymistä. Vuokrasopimus on uusittu maaliskuussa 2024 ja uusi vuokra (29 000,00 € / v) astuu voimaan 2027 alusta ja on sidottu elinkustannusindeksiin (vuokra nyt 14 348,30 €). 2017-2019 toteutettuihin korjaushankkeisiin on otettu pääomalaina 10 vuoden maksuohjelmalla, mutta tontin vuokrasopimuksen päättymisestä johtuen ns. bullet-lainana, jonka loppuosa erääntyy tontin vuokrasopimuksen päättyessä. Laina-aikaa on tarkoitus jatkaa 10-vuoden maksuohjelmaa vastaavaksi, kun on saatu tontin vuokrasopimus uusittua.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Arja Weeraratne

LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

050 548 9049

arja.weeraratne@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää