Hallituskatu 12 A, Hämeenlinna

                        
140 000 € | 72 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+et

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
140 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
136 682,80 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
72 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1958

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Arja Weeraratne

                                        
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

                                        
050 548 9049

                                        
arja.weeraratne@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ydinkeskustan kaunis kolmio


Valoisa ja tilava kolmio Hämeenlinnan keskustassa odottaa uusia asukkaita. Tämä vuonna 1958 valmistunut asunto sijaitsee Hallituskadulla, kolmannessa kerroksessa hissillisessä talossa.


Asunnon kylpyhuone on juuri remontoitu ja valmis käyttöön. Talo kulkee paikkakunnalla nimellä "emalitalo".



Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, tilava ja valoisa olohuone sekä erillinen keittiö, joka on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Asunto on hyvässä kunnossa ja sen lattiat ovat pääosin parkettia, mikä luo kodikkaan tunnelman. Asunnon tunnelma on ihanan 50-luvun henkinen ja seinillä on ajan hengen mukaiset tapetit.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki, rautatieasema ja taksitolppa ovat lähellä, ja pyöräilyväylät ovat hyvät. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten arki sujuu vaivattomasti. Hämeenlinnan kaunis kirkko on juuri kadun toisella puolella - ja kesällä torikahvit kuuluvat asiaan.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Arja Weeraratne

									
050 548 9049, arja.weeraratne@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

									
y-tunnus: 3432086-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hallituskatu 12 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397397

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+et

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneremontti valmistunut 2/2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
140 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 317,20 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 944,44 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
489,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
417,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
72,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua, sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneremontti valmistunut 2/2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2024, jonka jälkeen aloitettu kylpyhuoneiden saneeraus 1/2025.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 12

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-2-3-19

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
JSM Kiinteistöhuolto Oy
Rastikaari 35
14200 Turenki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Kuvaja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Oksanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kimmo.oksanen@kuvaja.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kellarikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on autopaikkoja huoneistoille ja liiketiloille. Tällä hetkellä autopaikat ovat kylpyhuone-urakoitsijan käytössä urakan loppuun asti. Autopaikat vapautuvat toukokuun lopussa/kesäkuun alussa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1996 Rakennus peruskorjattu (sisältäen mm. julkisivut, käyttövesiputkien uusimisen, sähkön syöttökaapelin uusimisen, huoneistomuutoksia, kylpyhuoneremontteja ja asuntokohtaisia saunoja. Tehdyt alkuperäisestä poikkeavat huoneistomuutokset, mukaan lukien saunatilat, ovat osakkaan vastuulla).
2008 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu.
2009 Pihan puoleiset ikkunat ja parvekeovet sekä liikehuoneistojen takaovet uusittu.
2010 Viemärit pinnoitettu lukuunottamatta sadevesiviemäreitä.
2011 Tuuletusparvekkeet kunnostettu. Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu.
2012 Linnankadun puoleinen aita uusittu.
2013 Lumiesteet asennettu pihanpuolen lappeelle.
2014 Kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus ja tiivistys.
2016 Vesikaton maalaus ja vesikourujen pinnoitus.
2018 Lukituksen uusiminen (asunnot ja liiketilat) avain Abloy Sento. A- ja B-portaan hissien täysmodernisointi.
2019 Piharemontti ja jätteiden syväkeräysastiat.
2023 Ilmanvaihdon nuohous. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Liiketiloille hankittu omat postilaatikot sisäpihalle.
2024 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Pysäköintialueen maanpainuman korjaus. Pohjaviemärin huuhtelu ja sukitus. Palovaroittimien vaihto ja asennus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Pohjaviemärin säännöllinen huuhtelu.
Kuivaushuoneen rakentaminen kellaritiloihin.
Ilmanvaihdon tarkastus/selvitys mahdollisista tarpeellisista toimista.
Vakiopaineventtiilin asennus vesijohtoverkkoon.
Julkisivun korjaukset piipun vierestä.
Kattoterassien kaiteiden kunnostus. Vesikaton pesu ja rännien puhdistus.
IV-koneiden uusiminen.
Normaalit huolto- ja seurantatoimet.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
561 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
213-288

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 271,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Pohjantähti Keskinäinen Vakuutusyhtiö

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
14 348,30 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2026-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kiinteistöllä on vuokratontti, jonka omistaa Keskinäinen Vakuutusyhtiö Pohjantähti. Vuokra on sidottu
elinkustannusindeksiin. Vuokra-aika päättyy 15.12.2026. Tämän jälkeen vuokrasopimus jatkuu vuoden kerrallaan ellei jompikumpi osapuolista irtisano vuokrasopimusta 6 kuukautta ennen vuokrakauden päättymistä. Vuokrasopimus on uusittu maaliskuussa 2024 ja uusi vuokra (29 000,00 € / v) astuu voimaan 2027 alusta ja on sidottu elinkustannusindeksiin (vuokra nyt 14 348,30 €).
2017-2019 toteutettuihin korjaushankkeisiin on otettu pääomalaina 10 vuoden maksuohjelmalla, mutta tontin vuokrasopimuksen päättymisestä johtuen ns. bullet-lainana, jonka loppuosa erääntyy tontin vuokrasopimuksen päättyessä. Laina-aikaa on tarkoitus jatkaa 10-vuoden maksuohjelmaa vastaavaksi, kun on saatu tontin vuokrasopimus uusittua.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Weeraratne

									

										
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

										
050 548 9049

										
arja.weeraratne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää