Kohdenumero: 80369931 Keskusta, Hämeenlinna

							
Sibeliuksenkatu 13

						

						
Kerrostalo,
3h, k, kph, wc, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
86 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1963									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
387 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
188 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
148 852,14 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 24.11.2024 15:15–15:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Riitta Koskinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

									
050 409 5335

									
riitta.koskinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Keskustan ytimessä hissitalossa kolmio koti!


Koe ainutlaatuinen yhdistelmä historiaa ja nykyaikaisuutta tässä valoisassa ja tilavassa asunnossa Hämeenlinnan ytimessä. Tämä koti tarjoaa 86 neliötä elämisen iloa neljännessä kerroksessa, josta avautuu näkymät kaupungin sydämeen.


Rakennettu vuonna 1963, asunto on säilyttänyt viehättävän oman aikansa leimansa samalla, kun se on päivitetty vastaamaan nykypäivän asumisen vaatimuksia.



Kodin sydämenä toimii vuonna 2010 remontoitu keittiö, joka on varustettu modernilla induktioliedellä ja muilla laadukkailla kodinkoneilla. Keittiössä sähköinen lattialämmitys tuo lisämukavuutta laattaa lattiaan. Huoneisto remontoitu kokonaisuudessaan  2010.



Lasitettu parveke länteen päin tarjoaa rauhallisen paikan nauttia auringonlaskuista ja kaupunkinäkymistä. Asuntoon kuuluu myös ilmalämpöpumppu, joka pitää olosuhteet miellyttävinä läpi vuoden.



Asunto Oy Sibeliuksenkatu 13 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja varastotiloja. Lisäksi taloyhtiö on teettänyt lukuisia remontteja vuosien varrella, viimeisimpänä julkisivuremontti ja ikkunoiden uusiminen vuonna 2023, mikä takaa rakennuksen pitkäikäisyyden ja asumismukavuuden.

Yhtiö omistaa kuusi liikehuoneistoa.



Sijainti Hämeenlinnan keskustassa tarkoittaa, että kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Koulut, kaupat ja kulttuurikohteet ovat lähellä, samoin kuin sujuvat liikenneyhteydet, jotka helpottavat arkea.



Tämä koti odottaa uutta omistajaansa, joka arvostaa keskeistä sijaintia, Rakennuksen charmia sekä modernia asumismukavuutta. Tila ja tunnelmaa löytyy älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin Hämeenlinnan sydämessä!



Lisätiedot ja esittelyt;

Riitta Koskinen p. 050 4095335

riitta.koskinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Riitta Koskinen

									
050 409 5335, riitta.koskinen@remax.fi

									
RE/MAX Helmi | BROO LKV Oy

									
y-tunnus: 3013386-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sibeliuksenkatu 13 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80369931

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2010. Sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (45 cm) ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kph kaapisto ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
188 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
39 147,86 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 186,05 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
711,82 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
387 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
324,82 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Myytävän huoneiston osuus yhtiön lainoista:
2 Pihasaneerauslaina 4 894,55 €,    63,64 €/kk
5 Julkisivulaina 1,  17 131 €,    127,02 €/kk
6 Julkisivulaina 2,   17 122,31 €,    134,16 €/kk

Pesutupamaksu 2 €/krt

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2010. Sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (45 cm) ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kph kaapisto ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Asunnossa ilmalämpöpumppu viilennykseen 2 vuotta vanha, huollettu 2024.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja ullakko

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto, pyykinpesukone

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sibeliuksenkatu 13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-001-0008-1033

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
JSM Kiinteistöhuolto Oy
Rastikaari 35
14200 Turenki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Kuvaja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mike Leinonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mike.leinonen@kuvaja.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 615 660

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, vinttikomero (kylmät tilat), urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari (kellarikomero tila ei ole enään kylmänä) ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat isännöitsijältä jonotuslistan mukaan.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
16

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2024-2028
Talosaunan remontointi tulevaisuudessa (lauteet korjattu 2023).
Pysty ja pohjaviemäreiden kuvaus 2023 sisältäen pari asuntohaaraa/rappukäytävä putkistojen kunnon selvittämiseksi.
Iv-kanavien nuohous (tehty 2024), Nuohous tehdään julkisivuremontin jälkeen vuonna 2024.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997 Julkisivun elementtisaumaus. 2000 Käyttövesiputkien uusinta, Kantaputki. 2001 Kellarikerroksen viemäröinnin uusinta, Kantaputki. 2002 Parvekkeiden korjaus, Kauko Parviainen. 2003 Parvekelasitukset, Lumon. 2003 A-portaan hissin uudiskorjaus, GIA Hissit Oy. 2004 Autopaikkojen lämmitystolpat 8 kpl uusittu. 2004 Ovipuhelinjärjestelmä, Sähkö Jo-Re Oy. 2004 IV-kanavien nuohous, Ilmapojat Oy. 2005 Vesikate uusittu, Icopal. 2005 Ullakkokerroksen terassi ja terassikate.
2005 Lukitusmuutos Abloy Exec, Lukkopalvelu Pihalehto. 2006 Ikkunoiden kunnostuskorjaus ja -maalaus, Japira.
2007 Ajoluiskan tien pinnan asfaltointi. 2007 Jätekatos rakennettu, Destacap. 2008 Antenniverkoston kunnostus ja antennirasioiden uusinta. 2009 Kaukolämmönvaihtimen uusint, LVI-Huttunen.
2009 B-portaan hissin uudistus, Kone Oyj. 2009 Viemäripumppaamon pumppujen uusinta, Eerola-Yhtiöt.
2009 Antennisisäverkkoon lisätty talovahvistin. 2010 IV-poistopuhaltimet vesikatolle porrashuoneiden iv-hormien päälle.
2010 Vesikatteen peltiosien maalaus ja tinapaikkaustyö, Kattotutka. 2010 Vesikourujen IKI-kouruoinnoitus, lumiesteiden uusinta vesikatolle, Kattotutka. 2011 Parvekeovien uusinta 16 kpl Tiivi. 2011 Takapihan vesikourun ja syöksytorvien sulanapitokaapeli asennettu, Sähkö Tawastia Läykki. 2011 Porrashuoneiden ja ullakon yhdyskäytävän maalaus. 2011 Porrashuoneiden ja käytävien valaisimet uusittu. 2012 Ulko-ovien maalaus, Jorma Leivo. 2013 Viemärien sukitus ja epoksipinnoitus, Consti talotekniikka. 2014 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2015 Pihakannen saneeraus. 2016 IV-poistokoneiden uusinta. 2017 Sähkösaneerauksen suunnittelu. 2017 Julkisivujen ulkokuorien ansaterästen lisätutkimukset ja korjaus. 2017 Rakennuksen päätyjulkisivun elementtien lisäkiinnitykset. 2018 Sähkötekniikan saneeraus, JP Vähätalo Oy. 2020 Julkisivuremontin hankesuunnittelu. 2020 Pesutuvan remontointi ja pesukoneen ja kuivauskoneen uusinta, Kirvestyö Sollo Oy. 2020 Lukituksen uusiminen ILOQ-lukitukseksi talon ulkokuoren ja yleisten tilojen osalta.
2021 LH1 huippuimurin uusinta. 2022 Parvekelasihuolto, Lumon. 2023 Julkisivuremontti sisältäen asuntojen ikkunoiden uusimisen, urakoitsija MV-Maalaus Oy ja Ikkunat Pihla Oy. 2023 Käyttövesijohtojen pystynousujen uusiminen komposiitille (pistevuotovahinkojen johdosta).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
35 693,80 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
87551-91837

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 651 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Keskustan palvelut.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Riitta Koskinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

										
RE/MAX Helmi | BROO LKV Oy

										
050 409 5335

										
riitta.koskinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää