RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Lahdensivuntie 24 A, Hämeenlinna | Keskusta

                        
						

							43 000 €							 | 26 m2							 | Kerrostalo							 | 1h,kk,kph/wc,alkovi.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
43 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
36 546,38 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
26 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1946

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hanna Kanerva

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, VUOKRAUSPALVELUT

                                        
040 551 9368

                                        
hanna.kanerva@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Vuokrattu yksiö!


Loisto sijainnilta tunnelmallinen yksiö pienkerrostalosta.


Tässä yksiössä on tunnelmaa! Keittokomero toivottaa tervetulleeksi kotiin heti kynnyksellä ja siitä avautuu asunnon huone. Huoneessa sivussa viistokattoinen alkovi, johon voi pujahtaa pitkän päivän jälkeen.



Asunnon pesuhuone on tilava ja yleisilmeeltään siisti. Pesuhuoneessa on myös tunnelmaa tuova viistokatto sekä käyttömukavuutta lisäävä suihkukaappi.



Asunto on pienkerrostalon ylimmässä kerroksessa ja se huokuukin ullakkohuoneisto idylliä. Asunnon ikkunoista on puistomaiset näkymät asunnon takapihan suuntaan. Tältä asunnolta on n.400metrin kävelymatka Goodmanin ostoskeskukselle, josta löydät kaiken mitä tarvitset! Rautatieasemankin tavoittaa n2km kävelymatkalla ja linja-autoaseman n.900m kävelyllä, joten tämä kohde sopii myös ilman omaa autoa asuvalle loistavasti. Kilometrin päästä löydät myös Hämeenlinnan keskustan palveluineen.



Asunto myydään vuokrattuna, joten omaan käyttöön sen saa AHVL:n mukaan 6kk irtisanomisajalla. Vuokrasopimus siirtyy ehtoineen uudelle omistajalle, joten voit halutessasi myös jatkaa asunnon vuokrausta.



Lisätiedot ja esittelyt

Hanna Kanerva p. 040 5519368

hanna.kanerva@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hanna Kanerva

									
040 551 9368, hanna.kanerva@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lahdensivuntie 24 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80401115

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
26 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
26 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h,kk,kph/wc,alkovi.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokralaisen vuokrasuhde alkanut yli 1v sitten, joten vuokranantajan puolelta irtisanomisaika 6kk ja vuokralaisen 1kk.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomeron lattia on laminattia ja seinät tapetoitu. Keittokomeron varustuksena pikku jääkaappi sekä valurautaliesi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauttaaltaan laatoitetun pesuhuoneen vino sisäkatto on paneloitu. Pesuhuoneen varustuksena on suihkukaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä sekä WC-istuin

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
43 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 453,62 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 653,85 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
296,45 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
176,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
119,65 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
32 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Asuntojen hoitovastike 6,8€/m2
Autotallien hoitovastike 2,27€/m2
Pääomavastike RL1 2,70€/m2
Pääomavastike RL2 1,9020€/m2
Varastot hoitovastikkeet 3,4€/m2

ostajalle huomioksi että tilikaudella 2024 hallitus on kerännyt 3 ylimääräistä yhtiövastiketta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomeron lattia on laminattia ja seinät tapetoitu. Keittokomeron varustuksena pikku jääkaappi sekä valurautaliesi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauttaaltaan laatoitetun pesuhuoneen vino sisäkatto on paneloitu. Pesuhuoneen varustuksena on suihkukaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä sekä WC-istuin

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on tapetoitu. Katossa tunnelmallinen panelointi. Huoneen vieressä vinokattoinen alkovi, jonka seinät on paneloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Vuokralaisen irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Lahdensivuntie 24

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-7-46-386

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
p 040 451 0881
Lautatarhankatu 4, 13110 Hämeenlinna
toimisto.hameenlinna@khkiinteistoala.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Suvi Hietaharju

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
suvi.hietaharju@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 7000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Raatihuoneenkatu 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-05-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1946

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 
Yhtiössä on pihassa kaksi autopaikka, yksi lämmitystolppa. 
1 autotalli osakkeena.

Autotallin vuokrauksesta ei vastaa yhtiö.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2024-01-01

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Jätepisteen rakentaminen
2024 Vesivahinkokorjaus asunnot 1 ja 5. Toinen vesivahinko
2023 Vesivahinkokorjauksia asunnot 1 ja 5
2022 Ulkovalaisimia uusittu, vesivahinkokarjauksia a5 ja a1 osalta
2021 lämmityksen kiertovesipumppu uusittu
2021 Valaisimia uusittu
2020 Vesikatolla piipun juuren tiivistykset korjattiin. Kattoisännöinti Oy, pää- ja parvekkeenovet uusittiin. Alavus ikkunat ja ovet.
2019 Korjattiin pihavalaistusta
2016 Porraskäytävän saneeraus
2015 Julkisivu ja piha-alue saneerattu
2014 Lämmönjakohuoneeseen uusittu LKV-pumppu
2012 Rappukäytävän valaistuksen ohjaus ja pistorasiakytkennät uusittu, alakerran tilat, sauna, pesuhuone ja kellarin lattia ja muut tilat uusittu vesivahingonjälkeen. Alapohjaviemäriverkosto uusittu kokonaisuudessaan. Kylmävesijohto uusittu alakerrasta huoneistoon A 4 saakka
2011 Vanha öljysäiliö täytetty hiekalla
2010 Pihanpuoleinen ulko-ovi ja saunan ikkuna uusittiin
2009 Savupiiput hatutettu
2008 as7 vesivuoto, remontoitu vesivahingon vuoksi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esitys seuraavan 5v korjaus tarpeesta:
2025 vuodelle suunnitellut korjaukset
Takaoven päälle katos
Sähköpääkeskuksen ja nousujohtojen uusiminen
Autotallin ja pukuhuoneen sekä pienen komeron lattiapinnan korjaus
Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
407-435

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
752,1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hämeenlinnan kaupunki
p 03 621 2310
mypalvelupiste@hameenlinna.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kanerva

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, VUOKRAUSPALVELUT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 551 9368

										
hanna.kanerva@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää