Tervetuloa tutustumaan viehättävään taloon Hämeenlinnan Lautsiassa!
Tämä kauniisti täysin remontoitu talo tarjoaa sinulle monipuolisen ja viihtyisän asumiskokemuksen, yhdistäen rauhallisen sijainnin ja hyvät liikenneyhteydet niin Hämeenlinnan keskustaan kuin Tampereen sykkeeseen. Pälkäneen keskustan palvelut ovat vain 15 minuutin ajomatkan päässä.
Kiinteistöllä on päärakennuksen lisäksi autotalli ja varasto. Puutarhassa on paljon vadelma- ja viinamarjapensaita
Talon on kauttaaltaan remontoitu hyvällä maulla. Yhdessä tasossa löytyy 3 makuuhuonetta, olohuone, upea keittiö, sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone. Talon kummallakin puolella on terassit, joilla on mukava nauttia ympäröivästä maisemasta. Keittiö on todella hyvin varusteltu, uunin lisäksi löytyy yhdistelmä mikroaaltouuni/uuni ja lämpölaatikko.
Ota rohkeasti yhteyttä! Tässä olisi juuri teille sopiva koti!
Esittelyt ja myynti
Ilari Juslén
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, Valmennuspäällikkö
Remax Kodinonni
044 030 3333
ilari.juslen@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Ilari Juslén
044 030 3333, ilari.juslen@remax.fi
RE/MAX Kodinonni | Vallankumousrunoilija Oy
y-tunnus: 3100860-3
Osoite:
Karkeeniementie 16 14680 Hämeenlinna
Kaupunginosa/kylä:
Lautsia
Asuintilojen pinta-ala:
103 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
33 m2
Kokonaispinta-ala:
136 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei perustu pinta-alaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asunnon nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-ala on saatu rakennuspiirustuksista ja 3D mallista varmistamalla. Muihin tiloihin on laskettu autotalli/varasto rakennus.
Huoneet:
3mh,oh,k,khh,psh,s,wc,2xterassi ja autotalli/varasto
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (2022), erillinen pakastin (2022), erillisuuni (2022), liesi (2022), liesituuletin (2022 Suodattimella), mikroaaltouuni (2022 Yhdistelmäuuni jonka alla lämpölaatikko) ja astianpesukone (2022)
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (Lautassuihku)
Saunan lisätiedot:
Harvia Legend kiuas
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talo ja autotalli
Lisätietoja maksuista:
Sakokaivojen tyhjennys 130€/kerta ja tyhjennys 1-2 kertaa vuodessa. Sähkölämmitys on toteutunut kulutus keskimäärin 5 hengen mukaan. Puulämmitystä on käytetty kovimpana lämmityskautena jonkin verran. Esimerkkihinta on laskettu 18c/kWh mukaan sisältäen energiansiirtomaksun. Tiemaksua ei ole peritty muutamaan vuoteen, mutta vuoden 2019 mukaan se on ollut 138 euroa.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (2022), erillinen pakastin (2022), erillisuuni (2022), liesi (2022), liesituuletin (2022 Suodattimella), mikroaaltouuni (2022 Yhdistelmäuuni jonka alla lämpölaatikko) ja astianpesukone (2022)
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (Lautassuihku)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
Harvia Legend kiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
WC on täysin vesieristetty
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja Paneeli
Varustus:
Pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo ja tila pesutornille
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talo ja autotalli
Takkatiedot:
Varaava takka
Lisätietoja terassista:
Edessä iso terassi ja takana vilvoitteluterassi johon pääsee helposti saunasta.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista:
Eteisessä kaksi varastokomera. Aulassa yksi komero.
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kiinteistötunnus:
109-454-1-108
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu, tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talo ja autotalli
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Hankitaan myytäessä tehtävän kuntotarkastuksen yhteydessä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2014 Käyttövesiputki saneeraus
2017 Hormit pinnoitettu saneerausmassalla
2018 Kattoremontti ja rännien uusinta
2021 Terassit
2021 Sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone
2022 WC-remontti
2022 Keittiöremontti
2022 Pintaremontteja keittiössä ja olohuoneessa.
2023 Makuuhuoneet pintaremontoitu
Tontin pinta-ala:
2000 m2
Lisätietoja tontista:
Vadelmapensaita, mustaviinimarjapensaita.
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Ranta:
Venevalkama ja oikeus yhteisiin vesialueisiin
Lisätietoja rannasta:
Venevalkama (000-2010-K55575) ja Yhteinen vesialue 109-876-11-1 Niemikunnan kalastuskunta
