Kohdenumero: 80382537 Loimalahti, Hämeenlinna

Viialantie 22

Rivitalo,
5h+k+wc+kph+s+terassi+patio
111,5 m2
5 h
Valmistunut
1975
Hoitovastike
431,95 € / kk
Velaton hinta

177 000 €

Myyntihinta

177 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Nina Aitola

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 369 1010

nina.aitola@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tilava hyväkuntoinen kaksikerroksinen rivitalokoti päättyvän tien päässä

Hämeenlinnan sydämessä, rauhallisella Loimalahden alueella suositussa rivitaloyhtiössä valoisa ja tilava rivitalokoti. Tämä 111,5 neliömetrin kokoinen koti tarjoaa viihtyisät puitteet elämiseen, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty.

Vuonna 1975 rakennettu ja hyväkuntoinen koti on läpikäynyt useita päivityksiä, jotka tuovat nykyaikaisen asumismukavuuden historiallisen charmikkaan ulkokuoren sisälle. Taloyhtiötä hoidetaan pieteetillä ja siellä on siirrytty myös maalämpöön.

Kodin sydämessä on vuonna 2020 remontoitu kaunis keittiö, joka on varustettu modernilla kodinkoneilla ja induktioliedellä – täydellinen paikka perheen yhteisille kokkailuhetkille. Oleskelutilat ovat avarat ja valoisat, ja suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään. Neljä makuuhuonetta tarjoavat joustavat mahdollisuudet perheen eri tarpeisiin, olipa kyseessä sitten työhuoneen perustaminen tai lastenhuoneiden järjestäminen.

Ulkotilat ovat oma lukunsa – iso terassialue, joka on rakennettu vuonna 2021, tarjoaa upeat puitteet kesäpäivien viettoon ja yhdessäoloon suojaisalla takapihalla, jossa kivipuutarha, tyrnipensaat ja nuotiopaikka luovat idyllisen ympäristön ulkoilulle ja rentoutumiselle. Omalla isolla etupihalla saa pysäköityä autot oven viereen. Lisäksi taloyhtiössä on autokatospaikkoja ja sähköpistokepaikkoja- kaikki sähköautojen latausmahdollisuudella.

Asuinalueena Loimalahti on rauhallinen ja lapsiystävällinen, tarjoten samalla erinomaiset kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevat palvelut. Lähikauppa, koulut ja päiväkodit ovat vain kävelymatkan päässä, ja Tervaniemen virkistysalueelle on vain lyhyt matka, tarjoten loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.

Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluja. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä rivitalokodista perheesi uusi pesä.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Aitola

050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

y-tunnus: 2924045-4

Jaa linkki
Osoite:
Viialantie 22 13500 Hämeenlinna
Kaupunginosa/kylä:
Loimalahti
Kohdenumero:
80382537
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
111,5 m2
Kokonaispinta-ala:
111,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
5h+k+wc+kph+s+terassi+patio
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Remontoitu 2020
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (2024), liesituuletin (2020), astianpesukone (2024), uuni (2020, pyrolyysiuuni) ja liesi (2020)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Nanopinnoitus, laattasaumojen vaihto ja puhdistus, uusittu silikonisaumat ja paneelikatto (alkujaan 4/2024, uusittu takuutyönä 8/2024)
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Kiuas ja lauteet uusittu 2021
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
177 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 587,44 €/m2
Yhtiövastike:
538,85 €
Hoitovastike:
431,95 €
Korjausvastike:
66,90 €
Muu vastike:
40 €
Vesimaksu:
27 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Katospaikka 30 €/kk.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Remontoitu 2020
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (2024), liesituuletin (2020), astianpesukone (2024), uuni (2020, pyrolyysiuuni) ja liesi (2020)
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Vinyylilankku
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Nanopinnoitus, laattasaumojen vaihto ja puhdistus, uusittu silikonisaumat ja paneelikatto (alkujaan 4/2024, uusittu takuutyönä 8/2024)
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Kiuas ja lauteet uusittu 2021
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Taulukiskot yhdellä seinällä ja vaijerit
Lattiamateriaalit:
Vinyylilankku
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Vinyylilankku ja laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Ei takkaa
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hämeenharjas
Kiinteistötunnus:
109-26-60-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
JSM Kiinteistöhuolto Oy Rastinkaari 35, 14200 Turenki Toivola Leevi 040 615 3202 tai jsm@jsmhuolto.fi
Isännöitsijätoimisto:
Linnan Isännöinti Oy Hml
Isännöitsijän nimi:
Petri Helminen
Sähköposti:
petri.helminen@hmlasunnot.fi
Puhelinnumero:
03 625 131
Katuosoite:
Raatihuoneenkatu 7
Postinumero:
13100
Postitoimipaikka:
Hämeenlinna
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-26
Valmistumisvuosi:
1975
Käyttöönottovuosi:
1975
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv (Telia)
Autokatokset:
7
Sähköpistokepaikkoja:
7
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
B7 ja B8 asunnoilla on omassa pihassa autopaikka
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
B2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Keittiöremontin 2020 yhteydessä tehty, ei asbestia
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Elementit saumattu 1996. Sisääntulokatokset uusittu 1998. Antenniverkosto uusittu 2004. Autokatosrakennuksen korjaus 2008-2009. Vesikatteen uusinta 2014. Eristyslasielementtien ja listojen uusinta 2014. Ovien ja lukituksen uusinta 2014. Korvausilmaventtiilit asennettu yläkertaan 2016, alakertaan 2018. Maalämpöön siirrytty 2019, hanke rahoitettu hoitolainana, jonka kulut katetaan lämmityksessä saatavilla säästöillä. Patteriventtiilien, linjasäätöventtiilien, sulkujen ja olohuoneiden pattereiden uusinta. Patteriverkoston tasapainoitus 2019. Ilmanvaihtokanavat nuohottu 1/2021. Viemärien kuvaus 2024 -> ei aiheuttanut toimenpiteitä. Talossa on huoltokuilut, joten tarvittaessa remontit on helppo tehdä eikä vaikuta asumiseen. Sähköautojen latauspaikat 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Aitojen korjaaminen/ uusiminen tarpeen mukaan 2024-2025 (aloitettu osittain). Pihan muotoilut. Alapohjan läpivientien tiivistys, työohje tehty. Tiivistys tehtävissä C-talossa huoltoluukkujen kautta, A- ja B-talossa keittiö tai kylpyhuoneremontin yhteydessä. Vesieristeiden korjaus remonttien yhteydessä. Sähköautojen latausinfran suunnittelu, aurinkosähkö suunnittelu. Valokuitu on päätetty hankkia.
Asuinhuoneistot:
14
Osakenumerot:
4945-5768
Tontin pinta-ala:
4 320 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Rauhallista asuinaluetta, päättyvä katu.
Palvelut:
Lähikauppa noin 800 m, Jukolan palvelut noin 1,5 km
Koulut:
Nummen yhtenäiskoulu noin 1 km
Päiväkoti:
Hirsimäen päiväkoti, Liivuoren päiväkoti sekä yksityiset Pilke Jukola ja Karhumäen päiväkoti
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Piha:
Takapiha: Iso terassialue tehty 2021, katos 2022. Kivipuutarhaa. Tyrnipensaat. Nuotiopaikka. Erillinen grilliterassi. Etupiha laattaa/ hiekkaa.

Nina Aitola

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

050 369 1010

nina.aitola@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää