Kivisenojantie 4 D, Hämeenlinna | Loimalahti

                        
						

							110 000 €							 | 82 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+psh/wc+s+erill.wc+vh+et						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
110 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
107 729,16 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
82 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1984

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Julius Uotila

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 360 3488

                                        
julius.uotila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kivakuntoinen rivitalokolmio Loimalahdessa!


Kaksitasoisen rivitalokodin alakerrasta löytyy keittiön, olohuoneen ja eteistilan lisäksi erillinen wc. Keittiöön on saatu mahtumaan mukavasti kaappitilaa ja olohuoneesta on käynti terassille ja pihamaalle.


Yläkerrassa on sauna, pesuhuone/wc -tila sekä kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on myös vaatehuone.



Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä. Tulevat remontit kertovat, että asuinympäristö pysyy viihtyisänä myös tulevaisuudessa. Taloyhtiö tarjoaa myös hyvät yhteiset tilat kuten pesutuvan ja urheiluvälinevaraston, sekä sisäpihalla sijaitseva leikkipuisto. Lisäksi taloyhtiö on päättyvän tien varressa, joten ylimääräistä liikennettä ei ole.



Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki Loimalahdentien varressa ja monipuoliset pyörätiereitit. Lähikauppa, koulu ja liikuntahalli löytyvät kävelyetäisyydeltä, samoin Tervaniemen ulkoilualue uimarantoineen ja matonpesupaikkoineen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Julius Uotila

									
044 360 3488, julius.uotila@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2924045-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivisenojantie 4 13500 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Loimalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80491889

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+psh/wc+s+erill.wc+vh+et

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Uusittu 2020), jääkaappi, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, WC-istuin, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
110 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 270,84 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
408,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
305,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
102,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Uusittu 2020), jääkaappi, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja pelti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, WC-istuin, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kivisenojantie 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-26-6-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto hoitaa ulkoalueiden talvikunnossapitoa.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Hämeenlinna Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarmo Sinkko

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarmo.sinkko@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7441 727

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset häkkivarastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
6 eri rakennusta A-F, lisäksi erillinen jäte/varastorakennus.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
23 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Peruskuntoraportin päivitys. Märkätilojen kosteuskartoitus (17 kpl).
2024 Palovaroittimien asennus.
2023 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus- ja säätötyöt.
Märkätilojen saneerauksia: Neljän huoneiston (B3, B5, D14, D16) märkätilojen saneeraus.
2022 Märkätilojen kosteuskartoitus. Yläpohjatilojen tarkastaminen: Yläpohjasta tulisi poistaa ylimääräiset pakkasmuovit ja tarkastaa lämmöneristeiden asennustapa laajemmin.
2021 Huoneiston B6 vauriokorjaus: Väliseinä korjaus. Märkätilojen saneeraushanke: Kolmen huoneiston (C8, D12, E18) märkätilojen saneeraus.
2019 Huoneistojen märkätilojen (sauna, pesutilat) kosteuskartoitus. Peruskuntoarvion laadinta.
Vesikattohanke: Vesikattojen pinnoitus, lumiesteiden ja kulkusiltojen asennus sekä tarvittavat otsalautojen uusintatyöt.
2018 Lämpökuvaukset.
2017 Huoneistojen etu- ja takaovien uusinta. Salaojaselvitys: Eerola Yhtiö Oy:n suorittaman salaojaselvityksen mukaan taloyhtiössä ei ole salaojia. Vesikattojen kuntotarkastus.
2015 Hajulukkojen uusinta: Alkuperäisten wc-istuimien metallisten hajulukkojen uusinta.
2014 Piha-aitojen huoltomaalaukset ja korjaustyöt. Wc-istuimien kuntokartoitus.
2012 Huippuimuroiden uusinta: Huoneistojen C7 - C10, E18 huippuimurit uusittu. Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaukset. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus- ja säätötyöt.
2011 Autopistokkeiden uusinta. Jätekatoksen maalaus.
2010 Vesikattojen pesu (tiili).
2009 Pihavalaistuksen tehostaminen.
2008 Räystäskourujen uusinta: Uusittu räystäskourut pihanpuoli rakennusten A, B, ja F osalta. Uusittu talopesulan mankeli.
2007 Julkisivumaalaus: Ulkoverhoilun maalaustyöt. Räystäskourujen uusinta: Uusittu räystäskourut etupihan rakennusten C, D, E ja F osalta.
2005 Antennijärjestelmän päivitys: Antennijärjestelmän digivalmius. Kaukölämpölaitteiden uusinta: Lämmönsiirrin ja termostaattiset patteriventtiilit uusittu.
2003 Korvausilmaventtiilien asennus..
2001 Viemäreiden tuuletukset korjattu.
2000 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. Ulko-ovien kynnyspellit uusittu (1998–2000).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys, jonka hallitus käsitellyt 12.5.2025 ja esitetty yhtiökokouksessa 4.6.2025:
2025 Räystäiden ja jätekatoksen puuosien korjaus.
2026 Märkätilojen saneerauksia. Ikkunoiden huoltokierros. Yleistilojen kunnostus, lattiat.
Kaukölämpölaitteiden uusinta: Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus.
2027 Viemärijärjestelmän kuvaus ja painehuuhtelu.
2030 Puuaitojen huoltomaalaus. Salaojien ja sadevesijärjestelmien rakentaminen, maanpinnan muotoilut.
2033 Pesutuvan uusiminen.
2034 Putkistojen ja viemäreiden linjasaneeraus (varaus). Vesikattojen uusiminen. Julkisivun puuosien huoltomaalaukset. Ikkunoiden uusinta. Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen.

Kunnossapitotarveselvityksen kommentti:
Märkätilojen kunnon seuranta/korjaukset, huippuimureiden ja liesikupujen tarpeenmukainen uusinta, aluevarusteiden kunnossapito, sähköautojen latausmahdollisuus suunnitelmakauden aikana.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
23

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
llmalämpöpumppujen asennus mahdollista ilman kaupungilta haettavaa lupaa niin, ettei se ole Kivisenojantien julkisivulla näkyvissä. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. Asunnon myynnin yhteydessä osakas sitoutuu siirtämään vastuut edelleen.

Yhtiökokouksen 22.3.1999 päätöksellä lisätty yhtiön vastuuta korjauksissa siten, että osakkaan tehdessä pesuhuoneremonttia uusitaan taloyhtiön toimesta vesieristys ja lattiakaivo vaikka kosteutta ei esiintyisikään.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4784-5220

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 139 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
K-Market Karhitie noin 1 km.
S-market Jukola noin 1,6 km.
Jukolan terveyskeskus ja hammashoitola, sekä Läntinen neuvola. (nummen ostarin palvelut) 1,8 km
Kauppakeskus Goodman kaikki palvelut noin 4,4 km.
Tiiriön kauppakeskus alue noin 6 km.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Uusi Assi Sairaala noin 1,9 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Nummen Yhtenäiskoulu (luokat 1-9) noin 1,2 km.
Jukolan koulu 2,7 km
Luolajan koulu 3,2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Liivuoren päiväkoti noin 2,1 km.
Hirsimäen päiväkoti noin 1,8 km kävellen ja autolla noin 3,1 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Julius Uotila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää