Kohdenumero: 80351034 Hämeenlinna

Kanakouluntie 7 A

Luhtitalo,
2h+k+s
54 m2
2 h
Valmistunut
2000
Hoitovastike
253,80 € / kk
Velaton hinta

125 000 €

Myyntihinta

125 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Arja Weeraratne

LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

050 548 9049

arja.weeraratne@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä oma rauhan tyyssijasi Hämeenlinnan Kankaantakasta, missä luonnonläheisyys ja moderni asuminen kohtaavat. Tämä viehättävä 54 neliömetrin luhtitalokoti Kanakouluntie 7 A:ssa tarjoaa kodikkaan puitteen niin yksineläjille kuin pienille perheillekin.

Vuonna 2000 valmistunut asunto kätkee sisäänsä valoisan olohuoneen, käytännöllisen keittiön, kutsuvan saunan sekä makuuhuoneen, joka toimii täydellisenä vetäytymispaikkana arjen kiireiltä. Lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone lisää asumismukavuutta, ja vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Asunnon kruunaa oma terassi, joka avautuu rauhalliselle piha-alueelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.

Sijainti Kankaantakassa tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja liikkumiseen – hyvät pyöräilyreitit ja bussiyhteydet takaavat sujuvan arjen. Lisäksi autoilijoille on tarjolla sujuvat yhteydet kaikkialle Hämeenlinnaan ja sen ulkopuolelle.

Tämä koti on pidetty hyvässä kunnossa ja taloyhtiö on huolehtinut rakennuksesta esimerkillisesti, kuten viimeaikaiset julkisivujen huoltomaalaukset ja lämmönjakokeskuksen uusiminen todistavat. Tulevaisuuden huolloista on myös jo suunniteltu, joten uusi omistaja voi luottaa rakennuksen pitkäaikaiseen arvoon.

Jos etsit rauhallista, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, edullisilla asumiskustannuksilla olevaa huoneistoa, tämä asunto Hämeenlinnan Kankaantakassa voisi olla seuraava kotisi. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun kotisi!

Myynti 050-5489049 Arja Weeraratne LKV, LVV, KiAT tai arja.weeraratne@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Arja Weeraratne

050 548 9049, arja.weeraratne@remax.fi

RE/MAX Helmi | Arjan Asuntovälitys LKV

y-tunnus: 1971320-3

Jaa linkki
Osoite:
Kanakouluntie 7 A 13100 Hämeenlinna
Kohdenumero:
80351034
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
54 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
54 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h+k+s
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Luhtitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Päivämäärä
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
125 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
2 314,81 €/m2
Yhtiövastike:
253,80 €
Hoitovastike:
253,80 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu, lämminvesi tasauslaskutus 8,38 m3: huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Kaapelitv maksu kerran vuodessa 97,25 eur
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone ja liesi
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneistokohtainen koneellinen poisto, ohjaus liesikuvusta. Vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan. Korvausilmaventtiilit kaikissa ikkunoissa, lukuunottamatta keittiötä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hämeenlinnan Kankaantaustan Portti
Kiinteistötunnus:
109-020-0102-0003
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
He-Ti Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Kuvaja
Isännöitsijän nimi:
Natalia Hakkarainen
Sähköposti:
natalia.hakkarainen@kuvaja.fi
Katuosoite:
Sibeliuksenkatu 17
Postinumero:
13100
Postitoimipaikka:
Hämeenlinna
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-22
Valmistumisvuosi:
2000
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Taloyhtiössä on:
Pyörävarasto, lämmin varasto ja väestönsuoja
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Piha-autopaikat:
20
Sähköpistokepaikkoja:
20
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu ensisijaisesti lämpötolpallinen paikka asfalttialueelta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2007
Kuntotutkimus tehty:
2021-09-01
Kosteusmittaus tehty:
2021-09-03
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2007 Asennettu pihakivetys, Maisematawasti Oy. 2009 Käyttövesiputket uusittu,YHR . 2010 Lämmitysjärjestelmän sähköihin asennettu jakotukkikohtaiset sulakkeet, Sähkö-Tawastia Oy. 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2013 Parkkipaikan sadevesikaivon korjaus. 2013 Parkkeiden maalaus ja kattotarkastus. 2017 Jätekatoksen korjaus tuhopolton jäljiltä, asennettu lukollinen ovi, Rakennuspalvelu Mantila Oy. 2017 Tiilikatteen pesu, vaurioituneiden tiilien vaihto ja sammaleen poistokäsittely. 2018 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, salaojien korjaukset tehtävä 3 vuoden kuluessa. 2018 Huoneistojen ulko-ovien maalaus (ei maalattu B6, C9 ja C11, hyvässä kunnossa), Rakennuspalvelu Mantila Oy. 2018 Jätekatoksen maalaus , Rakennuspalvlu Mantila Oy. 2019 Sokkelien maalaus näkyvimpien julkisivujen osalta talkootyönä. Maalausta jatketaan 2020. 2019 Uusi autolämmitystolppa vieraspaikalle, pistoke sähköpyörän lataukseen. 2020 Radon-imurien asennus (3kpl) huoneistojen A4, C9 ja E16 sokkeliin, Britatec Oy. 2021 Väestönsuojan tiiveyskoe ja lakisääteinn tarkastus. 2021 Asuntojen märkätilakartoitus Humec Oy. 2022 Rakennusten julkisivujen puuosien huoltomaalaus, Rakennusmaalaus Tamminen Oy. 2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023- 2027 on käsitelty yhtiökokouksessa 16.5.2023 salaojien toiminnan seuranta kuvaustulosten perusteella, korjaus tarvittaessa elementtisaumojen tarkastus, sokkeleiden maalaus, Kanakouluntien puoleisten valokatteiden uusinta Kattosiltojen uusinta. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024.
Asuinhuoneistot:
16
Osakenumerot:
618-725
Tontin pinta-ala:
3164 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Piha:
Tässä myytävän huoneiston hallintaa kuuluu piha-alue. Kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla.

Arja Weeraratne

LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

RE/MAX Helmi | Arjan Asuntovälitys LKV

050 548 9049

arja.weeraratne@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää