Kohdenumero: 80354110 Luolaja, Hämeenlinna

Tverinkatu 4

Rivitalo,
3h, avok., vh, wc/kph, s, terassi, ulkovarasto
75 m2
3 h
Valmistunut
2010
Hoitovastike
240 € / kk
Velaton hinta

189 000 €

Myyntihinta

189 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Marika Tuomainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 705 4940

marika.tuomainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Onko tämä Luolajassa sijaitseva valoisa ja muuttovalmis 75 m2 kolmio sinun tuleva kotisi?

Tämä koti tarjoaa sinulle huolettoman asumisen 2010 valmistuneessa rivitaloyhtiössä sekä lähialueen loistavat ulkoilumaastot, täällä pääset nauttimaan luonnonläheisyydestä ja erinomaisista kulkuyhteyksistä. Sinulla on mahdollisuus hankkia samalla taloyhtiön autokatoksesta autopaikka, joka on erillisillä osakekirjoilla.

Huoneistossa on osittain normaalia korkeampi huonekorkeus, joka tuo tilaan avaruutta. Olohuoneesta on pääsy suurelle terassille, josta löytyy rauhainen katettu syvennys, vaikka sohvaryhmälle sekä iso huoneistokohtainen ulkovarasto. Vaatehuone on päämakuuhuoneen yhteydestä, ja käytävän toisella puolella on toinen makuuhuone, tai tarpeittesi mukaan työ- ja vierashuone. Tässä kodissa on tilava ja toimiva wc / kylpyhuone, suihkutilaan on asennettu kaksi suihkua, joka on arjen luksusta, myös pyykinpesukoneelle on hyvin tilaa.

Luolajan rauhallinen alue tarjoaa ihanteelliset puitteet niin aktiiviseen ulkoiluun kuin rentoon arkeen. Alueelle on hyvät kulkuyhteydet, kuten nopea yhteys 10-tielle ja siitä edelleen pääkaupunkiseudulle tai Tampereelle. Ja valmistuvaan Assi -sairaalaan on vain 2 km. Alueen palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, samoin kuin monipuoliset ulkoilureitit ja talvisin kattava latuverkosto.

As Oy Hämeenlinnan Luolajanhelmessä on tehty huolto- ja korjaustoimenpiteitä säännönmukaisesti. Lähitulevaisuudessa ei ole tulossa mitään isoa remonttia, joten asumisesi tulee olemaan täällä huoletonta.

Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.

Sinulla on mahdollisuus päästä nauttimaan asunnon tarjoamista mukavuuksista jo tänä kesänä. Iso terassi yhdistettynä asunnon mukavaan viileyteen, kiitos ilmalämpöpumpun, antavat sinulle oivan tilaisuuden nauttia alkavasta kesästä. Tee tästä valoisa sekä viihtyisästä asunnosta sinun uusi koti!

Ota minuun yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Marika Tuomainen

040 705 4940
marika.tuomainen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Marika Tuomainen

040 705 4940, marika.tuomainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Tverinkatu 4 13500 Hämeenlinna
Kaupunginosa/kylä:
Luolaja
Kohdenumero:
80354110
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
75 m2
Kokonaispinta-ala:
75 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneet:
3h, avok., vh, wc/kph, s, terassi, ulkovarasto
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Lisätietoja vapautumisesta:
Vapautumisen ajankohta on neuvoteltavissa.
Keittiön varusteet:
Keittiösaareke, astianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku (kaksi suihkua), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Saunassa on ikkuna ulos.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaksi asuinrakennusta sekä erillinen autokatos.
Velaton hinta:
189 000 €
Neliöhinta:
2 520 €/m2
Yhtiövastike:
271,54 €
Hoitovastike:
240 €
Korjausvastike:
22,50 €
Muu vastike:
9,04 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk Vesimaksun määräämisen perusteena käytetään huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää. Yhtiökokous päättää yhtiölle suoritettavan vesimaksun suuruudesta. Vesimaksu tasaoitetaan vuoden lopussa todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikkojen kulujen korvauksen perimisestä päättää yhtiön hallitus. Mittarilaskujen laskutuslisä 6 € / lasku Yhden hengen taloudessa toukokuu 2023 - huhtikuu 2024 sähkönkulutus oli 5 605 kWh. Esimerkki hinnalla 11 c / kWh, sis.energiasiirron, kuukausittainen kulu on 52 € / kk. Hoito- ja korjausvastike autokatos: vastike 1,60 €/autokat. m2 korj.vastike 0,15 €/autokat. m2 30.6.2024 asti, 1.7.2024 alkaen 0,25 €/autokat. m2
Keittiö
Keittiön varusteet:
Keittiösaareke, astianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali, tapetti ja Välitila kaakelia
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku (kaksi suihkua), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Saunassa on ikkuna ulos.
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa vinokatto joka tuo huoneistoon ilmavuutta, ikkunoissa sälekaihtimet.
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Ikkunoissa sälekaihtimet.
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tuulikaapin seinät maalattu ja lattia kaakelia. Eteisessä seinät maalattu ja lattia vinyyliä.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaksi asuinrakennusta sekä erillinen autokatos.
Takkatiedot:
Takkavaraus
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Suojaisa iso terassi joka osittain katettu (valokate) ja terassi on kokonaan laudoitettu. Terassilla huoneistoon kuuluva ulkovarasto.
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Sisäänkäynneille (etu- ja takapiha), tulee asentaa luiskat.
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Ylellinen Moduleo -vinyylilattia joka kestää hyvin käytössä ja soveltuu lattialämmitys kohteisiin.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Pisararuiskutettu
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneiston tilava ulkovarasto sijaitsee terassilla.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
As Oy Hämeenlinnan Luolajanhelmi
Kiinteistötunnus:
109-024-0073-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhoito Vilmunen Oy Huoltopäivystys 24h 040 905 2257
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Nurminen Oy
Isännöitsijän nimi:
Sirpa Nurminen
Sähköposti:
sirpa@nurminen-loisa.fi
Puhelinnumero:
040 725 3550
Katuosoite:
Saaristenkatu 14
Postinumero:
13100
Postitoimipaikka:
Hämeenlinna
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-07
Valmistumisvuosi:
2010
Käyttöönottovuosi:
2010
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv ((DVB-C))
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaksi asuinrakennusta sekä erillinen autokatos.
Lisätietoja autopaikasta:
Mahdollisuus ostaa autokatospaikka, erillisillä osakkekirjoilla, 5 000 €:n velattomaan hintaan.
Autokatokset:
6
Sähköpistokepaikkoja:
3
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Isännöitsijältä sähköpostitse 15.5.2024 saadun tiedon mukaan yhtä pihalla olevaa autopaikkaa ei voi käyttää, koska autokatoksesta ei pääse silloin pois. Kahdesta käytössä olevasta paikasta yksi on tällä hetkellä vapaana. Autopaikat sijaitsevat autokatosrakennelmassa numeron mukaisessa järjestyksessä siten, että katospaikka nro 1 on katosrakennelman vasemman puoleisessa päädyssä. Autopaikkojen kulujen korvauksen perimisestä päättää yhtiön hallitus. Hoito- ja rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen lattiapinta-aloja siten, että asuntojen kerroin on 1 ja autokatosten osalta käytetään kerrointa 0,5.
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadun varressa on autopaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 134
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 A2 WC -istuimen korjaus ja A3 keittiöhanan vaihto 2022 Nimikylttien uusiminen postilaatikoihin. B3 lämminvesivaraajan huolto ja syöttäsekoitusventtiilin vaihto. A2 lattialämmitystermostaattien vaihto. Pylväsvalaisin pihalle. 2021 Irronneiden rännikaivojen asentaminen takaisin viemäriputkeen ja vesien ohjaus syöksytorvista rännikaivoihin. Silikonien tarkistus. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. B1 suihkuhanan vaihto. B3 kylpyhuoneen termostaatin uusiminen. Palovaroittimet uusittu. 2020 B3 kylpyhuoneen termostaatin vaihto. B4 suihkuhanan uusiminen. 2019 Puiden kaato tontilta. Ulkovalon lampun vaihto. 2016 Pihan asfaltointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty raporttia: Korjaustarvearvio Peruskorjauskeskus Harri Laine / Laineenvire Oy 8.9.2021 Piha Aitojen kunnostus 2024 talkoilla Julkisivut Ulkoverhouksen laudoituksen puhdistuksia / korjauksia 2025 Julkisivun puuosien huoltomaalaus Rimojen tarkastukset terassien väliaidoissa Katto Vesikaton puhdistus sammaleesta ja suojakäsittely sekä lohjenneiden kattotiilien uusiminen 2028 Vesikatteen harjatiilien alle tiivisteiden asentaminen 2028 Valokatteiden uusiminen 2025 - 2026 / Yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma, As B 3 2024 Huoneistojen märkätilat Silikonisaumojen uusiminen 2025
Asuinhuoneistot:
6
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöjärjestyksessä mainittuja väestönsuojaa sekä irtaimisto -ja ulkoiluvälinevarastoa ei ole rakennettu. Huoneistolla on takapihalla isohko ulkovarasto. Osakkaan itse kiinteistöön hallituksen luvalla lisäämien rakenteiden kunnossapito, korjaus-, huolto- tai muu vastuu on kullakin osakkaalla itsellään. Vastuu osakkeenomistajien rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten takkojen, keskuspölynimurilaitteistojen, lasitettujen terassien ja parvekelasien ja muihin näihin verrattavien laitteistojen ja rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, huollosta, vakuuttamisesta ja niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista puutteellisuuksista ja vioista kuuluu osakkeenomistajille.
Osakenumerot:
1721-2470
Tontin pinta-ala:
2099 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Luolajan ratsastustalli, 5 min kävelymatkan päässä. Alueella hyvät ulkoilureitit, talvella lähistöllä kattava latuverkosto. Hattelmalan lintutorni 1,5 km, Alajärven potkukelkkarata 3,5 km Tiirinkosken kahvila / myymälä autolla 10 min.
Palvelut:
K-Market Karhitie 1,5 km Jukolan S-market, apteekki, kahvila ja ravintoloita 1,7 km Sairaalalle noin 2 km
Koulut:
Luolajan koulu, 1-6 luokat, kävellen noin 10 min. Jukolan koulu, kävellen noin 15 min. Nummen Yhtenäiskoulu, kävellen noin 25 min.
Päiväkoti:
Pilke liikuntapäiväkoti Jukola kävellen noin 10 min. Liivuoren päiväkoti kävellen noin 15 min.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Nopea kulkuyhteys 10 -tielle (Lahti - Turku) ja sitä kautta Helsinki - Tampere moottoritielle,

Marika Tuomainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

040 705 4940

marika.tuomainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää