Kohdenumero: 80354110 Luolaja, Hämeenlinna

							
Tverinkatu 4

						

						
Rivitalo,
3h, avok., vh, wc/kph, s, terassi, ulkovarasto

						

							

								

									
										
									
									
75

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2010									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
240 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
189 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
189 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Marika Tuomainen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

									
040 705 4940

									
marika.tuomainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Onko tämä Luolajan muuttovalmis 75 m2 kolmio sinun tuleva kotisi?


Tämä koti tarjoaa sinulle huolettoman asumisen 2010 valmistuneessa rivitaloyhtiössä, sekä lähialueen loistavat ulkoilumaastot, täällä pääset nauttimaan luonnonläheisyydestä ja erinomaisista kulkuyhteyksistä. Sinulla on mahdollisuus hankkia samalla taloyhtiön autokatoksesta autopaikka, joka on erillisillä osakekirjoilla.


Huoneistossa on osittain normaalia korkeampi huonekorkeus, joka tuo tilaan avaruutta. Olohuoneesta on pääsy suurelle terassille, josta löytyy rauhainen katettu syvennys, vaikka sohvaryhmälle sekä iso huoneistokohtainen ulkovarasto. Vaatehuone on päämakuuhuoneen yhteydestä, ja käytävän toisella puolella on toinen makuuhuone, tai tarpeittesi mukaan työ- ja vierashuone. Tässä kodissa on tilava ja toimiva wc / kylpyhuone, suihkutilaan on asennettu kaksi suihkua, joka on arjen luksusta, myös pyykinpesukoneelle on hyvin tilaa.



Luolajan rauhallinen alue tarjoaa ihanteelliset puitteet niin aktiiviseen ulkoiluun kuin rentoon arkeen. Alueelle on hyvät kulkuyhteydet, kuten nopea yhteys 10-tielle ja siitä edelleen pääkaupunkiseudulle tai Tampereelle. Ja valmistuvaan Assi -sairaalaan on vain 2 km. Alueen palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, samoin kuin monipuoliset ulkoilureitit ja talvisin kattava latuverkosto.



As Oy Hämeenlinnan Luolajanhelmessä on tehty huolto- ja korjaustoimenpiteitä säännönmukaisesti. Lähitulevaisuudessa ei ole tulossa mitään isoa remonttia, joten asumisesi tulee olemaan täällä huoletonta.



Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.



Sinulla on mahdollisuus päästä nauttimaan asunnon tarjoamista mukavuuksista vielä tänä kesänä. Iso terassi yhdistettynä asunnon mukavaan viileyteen, kiitos ilmalämpöpumpun, antavat sinulle oivan tilaisuuden nauttia kesästä. Tee tästä valoisa sekä viihtyisästä asunnosta sinun uusi koti!



Ota minuun yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!



Marika Tuomainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT



040 705 4940

marika.tuomainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Marika Tuomainen

									
040 705 4940, marika.tuomainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tverinkatu 4 13500 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Luolaja

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80354110

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avok., vh, wc/kph, s, terassi, ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautumisen ajankohta on neuvoteltavissa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Keittiösaareke, astianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (kaksi suihkua), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on ikkuna ulos.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi asuinrakennusta sekä erillinen autokatos.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 520 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
271,54 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
240 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
22,50 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
9,04 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk
Vesimaksun määräämisen perusteena käytetään huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää. Yhtiökokous päättää yhtiölle suoritettavan vesimaksun suuruudesta. Vesimaksu tasaoitetaan vuoden lopussa todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikkojen kulujen korvauksen perimisestä päättää yhtiön hallitus.
Mittarilaskujen laskutuslisä 6 € / lasku

Yhden hengen taloudessa toukokuu 2023 - huhtikuu 2024 sähkönkulutus oli 5 605 kWh. Esimerkki hinnalla 11 c / kWh, sis.energiasiirron, kuukausittainen kulu on 52 € / kk.

Hoito- ja korjausvastike autokatos:
vastike 1,60 €/autokat. m2
korj.vastike 0,25 €/autokat. m2

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Keittiösaareke, astianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja Välitila kaakelia

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (kaksi suihkua), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on ikkuna ulos.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa vinokatto joka tuo huoneistoon ilmavuutta, ikkunoissa sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Ikkunoissa sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tuulikaapin seinät maalattu ja lattia kaakelia. Eteisessä seinät maalattu ja lattia vinyyliä.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi asuinrakennusta sekä erillinen autokatos.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Suojaisa iso terassi joka osittain katettu (valokate) ja terassi on kokonaan laudoitettu. Terassilla huoneistoon kuuluva ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Sisäänkäynneille (etu- ja takapiha), tulee asentaa luiskat.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Ylellinen Moduleo -vinyylilattia joka kestää hyvin käytössä ja soveltuu lattialämmitys kohteisiin.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Pisararuiskutettu

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneiston tilava ulkovarasto sijaitsee terassilla.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Hämeenlinnan Luolajanhelmi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-024-0073-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhoito Vilmunen Oy
Huoltopäivystys 24h 
040 905 2257

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Nurminen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sirpa Nurminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sirpa@nurminen-loisa.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 725 3550

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Saaristenkatu 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2010

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2010

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ((DVB-C))

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi asuinrakennusta sekä erillinen autokatos.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisuus ostaa autokatospaikka, erillisillä osakkekirjoilla, 5 000 €:n velattomaan hintaan.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijältä sähköpostitse 15.5.2024 saadun tiedon mukaan yhtä pihalla olevaa autopaikkaa ei voi käyttää, koska autokatoksesta ei pääse silloin pois. Kahdesta käytössä olevasta paikasta yksi on tällä hetkellä vapaana.

Autopaikat sijaitsevat autokatosrakennelmassa numeron mukaisessa järjestyksessä siten, että katospaikka nro 1 on katosrakennelman vasemman puoleisessa päädyssä.
Autopaikkojen kulujen korvauksen perimisestä päättää yhtiön hallitus. Hoito- ja rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen lattiapinta-aloja siten, että asuntojen kerroin on 1 ja autokatosten osalta käytetään kerrointa 0,5.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadun varressa on autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 134

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023
A2 WC -istuimen korjaus ja A3 keittiöhanan vaihto

2022
Nimikylttien uusiminen postilaatikoihin. B3 lämminvesivaraajan huolto ja syöttäsekoitusventtiilin vaihto. A2 lattialämmitystermostaattien vaihto. Pylväsvalaisin pihalle.

2021 
Irronneiden rännikaivojen asentaminen takaisin viemäriputkeen ja vesien ohjaus syöksytorvista rännikaivoihin. Silikonien tarkistus. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. B1 suihkuhanan vaihto. B3 kylpyhuoneen termostaatin uusiminen. Palovaroittimet uusittu.

2020 
B3 kylpyhuoneen termostaatin vaihto. B4 suihkuhanan uusiminen.

2019 
Puiden kaato tontilta. Ulkovalon lampun vaihto.

2016 
Pihan asfaltointi.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty raporttia:
Korjaustarvearvio Peruskorjauskeskus Harri Laine / Laineenvire Oy 8.9.2021

Piha
Aitojen kunnostus 2024 talkoilla

Julkisivut
Ulkoverhouksen laudoituksen puhdistuksia / korjauksia 2025
Julkisivun puuosien huoltomaalaus
Rimojen tarkastukset terassien väliaidoissa

Katto
Vesikaton puhdistus sammaleesta ja suojakäsittely sekä lohjenneiden kattotiilien uusiminen 2028
Vesikatteen harjatiilien alle tiivisteiden asentaminen 2028
Valokatteiden uusiminen 2025 - 2026 / Yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma, As B 3 2024

Huoneistojen märkätilat
Silikonisaumojen uusiminen 2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksessä mainittuja väestönsuojaa sekä irtaimisto -ja ulkoiluvälinevarastoa ei ole rakennettu. Huoneistolla on takapihalla isohko ulkovarasto.

Osakkaan itse kiinteistöön hallituksen luvalla lisäämien rakenteiden kunnossapito, korjaus-, huolto- tai muu vastuu on kullakin osakkaalla itsellään. Vastuu osakkeenomistajien rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten takkojen, keskuspölynimurilaitteistojen, lasitettujen terassien ja parvekelasien ja muihin näihin verrattavien laitteistojen ja rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, huollosta, vakuuttamisesta ja niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista puutteellisuuksista ja vioista kuuluu osakkeenomistajille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1721-2470

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 099

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Luolajan ratsastustalli, 5 min kävelymatkan päässä. Alueella hyvät ulkoilureitit, talvella lähistöllä kattava latuverkosto.
Hattelmalan lintutorni 1,5 km,
Alajärven potkukelkkarata 3,5 km
Tiirinkosken kahvila / myymälä autolla 10 min.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Karhitie 1,5 km
Jukolan S-market, apteekki, kahvila ja ravintoloita 1,7 km
Sairaalalle noin 2 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Luolajan koulu, 1-6 luokat, kävellen noin 10 min.
Jukolan koulu, kävellen noin 15 min.
Nummen Yhtenäiskoulu, kävellen noin 25 min.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pilke liikuntapäiväkoti Jukola kävellen noin 10 min.
Liivuoren päiväkoti kävellen noin 15 min.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Nopea kulkuyhteys 10 -tielle (Lahti - Turku) ja sitä kautta Helsinki - Tampere moottoritielle,

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Marika Tuomainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 705 4940

										
marika.tuomainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää