Kohdenumero: 80370223 Luolaja, Hämeenlinna

							
Luolajanraitti 2

						

						
Rivitalo,
2h,k,kps,s,varasto,autokatos

						

							

								

									
										
									
									
55

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1989									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
203,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
102 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
102 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Riitta Koskinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

									
050 409 5335

									
riitta.koskinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kodikas kaksio koti Luojassa!


Unelmiesi kaksio koti odottaa sinua rauhallisessa Luolajan kaupunginosassa, missä luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut kohtaavat harmonisesti. Tämä valoisa rivitalokoti Luolajanraitilla tarjoaa 55 neliömetriä hyvin suunniteltua ja viihtyisää asuintilaa, joka on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi.


Kodin kylpyhuone on siisti alkuperäiskuntoinen, antaen  mahdollisuuden muokata se juuri omien toiveiden mukaisiksi. WC:n kalusteet on uusittu ja seinäpinnat maalattu.



Sijainti Luolajassa on ihanteellinen, Jukolan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja Hämeenlinnan keskustaankin on vain noin 10 minuutin ajomatka. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, pyörällä kuin autollakin, mikä tekee arjesta vaivatonta.



Jokaiselle  huoneistolle kuuluu katospaikka, jonka yhteydessä on myös huoneistokohtainen varasto.

Tämä koti on täydellinen valinta, olitpa sitten ensiasunnon ostaja tai pienempää  viihtyisää kotia etsivä. Tartu tilaisuuteen ja osta tästä oman rauhan tyyssija!



Esittelyt ja myynti;

Riitta Koskinen p, 050 4095335

riitta.koskinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Riitta Koskinen

									
050 409 5335, riitta.koskinen@remax.fi

									
RE/MAX Helmi | BROO LKV Oy

									
y-tunnus: 3013386-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luolajanraitti 2 13500 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Luolaja

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80370223

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kps,s,varasto,autokatos

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Tällä hetkellä vuokrattuna, mutta vapautuu 1.9.2024

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleat kaapistot

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone alkuperäiskuntoinen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan kiuas uusittu 2021

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
102 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 854,55 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
203,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
203,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
autopaikkavuokra 5€/ kk
Vesimaksuennakko 14€/ henkilö/ kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleat kaapistot

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone alkuperäiskuntoinen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan kiuas uusittu 2021

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
WC:n kalusteet uusittu 2021, laattapinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus ja tapetti

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta kulku terassille.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen seinät maalattu, lattia laminaattia,  tuulikaapin seinät maalattu, lattia laattaa.
Tuulikaapissa lämminvesivaraaja.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Huoneistossa paneelikatot.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kylpyhuone alkuperäiskuntoinen. Myydään esittelyn ja dokumenttien mukaisessa  kunnossa.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Eteisen kaapisto, irtaimisto,pyykinpesukone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Sepänrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-24-35-16 ja 22

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talvihuolto ulkoistettu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Autiotalot Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Kyrö

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ari.kyro@autiotalotisannonti.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 477 5050

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kasarmikatu 3 (2. krs)

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Vartti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu katospaikka. Katospaikan yhteydessä huoneistokohtainen varasto.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
14

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
mm. vesikatteen pesu ja maalaus -15, kattosiltojen uusinta -15, korvausilmaventtiilien asennus -16, iv-kanavien puhd.+säätö+mittaus -17, roskakatoksen paloeristys -17, etuovien lukituksen uusinta -18, kiinteistökierros ja kosteuskartoitus -19, lumiesteet -20, huon. ulkovalojen uusinta -20, rännien ja syöksytorvien uusiminen ja räystäiden puuosien maalaus, tuuletusventtiilien lisääminen varastokoppeihin,	puuverhousten huoltomaalaus ja rännien vaihto 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys käsitelty yhtiökokouksessa 16.5.2024: patolevyjen asennus ja sorastus + perustusten maalaus, tämä tulee käsittelyyn vuoden 2024 yhtiökokouksessa, vesikatteen vaihto 2027, ikkunoiden ja ovien uusiminen, pesuhuoneremonteista päätetään yhtiökokouksessa, pattereiden päivitystä tarvittaessa uusiin taloudellisimpiin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
14

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2291-2840

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 241

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hämeenlinnan kaupunki
www.hameenlinna.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Jukolan palvelut

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Luolajan ala-aste

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Piha:

				
Viehättävä, suojaisa aidattu takapihan alue.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Riitta Koskinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

										
RE/MAX Helmi | BROO LKV Oy

										
050 409 5335

										
riitta.koskinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää