Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ojoistenkivi
Taloyhtiön Y-tunnus:
0147263-2
Kiinteistötunnus:
109-11-58-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
He-Ti Huolto Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti ja tilipalvelu Sokanmaa
Isännöitsijän nimi:
Anna-Liisa Sokanmaa
Sähköposti:
toimisto@sokanmaa.fi
Puhelinnumero:
03 675 5005
Katuosoite:
Palokunnankatu 10 D 27 B
Postitoimipaikka:
Hämeenlinna
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
09.03.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero ja kerhotila
Sähköpistokepaikkoja:
34 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Isännöitsijän 11.3.2026 antaman tiedon mukaan on useampi autopaikka vapaana.
Lisätietoja paikoituksesta:
Pihalla vieraspaikkoja (4h kiekolla) ja Ojoistenkadun varrella pysäköintipaikkoja ilman aikarajoitusta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Taloyhtiössä tehtyjä suurimpia remontteja mm. (pyydä koko raportti välittäjältä):
2025 Yhtiön kahden saunatilan uusiminen siten, että yhtiöön jäi yksi sauna ja toiseen tuli kokoustilat.
2020 Yhtiön katon alempi taso / sen huopakate uusittu.
2016 Maalämpöjärjestelmän asennus ja lämmön talteenotto.
2014 Huoltomaalausta, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen, kuten myös tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat.
2010 Hissit uusittu.
2009 Käyttövesiputkiremontti ja vesimittarit laitettu.
2008 Lukitus on vaihdettu ulko-oviin (huoneistot ja muut yhteiset tilat).
2004 Julkisivumaalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (esitetty yhtiökokoukselle 22.05.2025) mukaan suunnitteilla:
- Palovaroittimien vaihto 10v. pattereilla varustetuiksi kevään 2025 aikana (tämä tehty).
- Sauna uusitaan v. 2025, toisesta saunasta tehdään kokoustila (valmistui keväällä 2025).
- Viemärin kuvaus tehdään; sukitus (kuvaus tehty 2025; Raportilla lukee, että Tutkimuksen havaintojen perusteella viemärijärjestelmien tutkituissa muovisissa putkiosuuksissa ei havaittu rakenteellisia vaurioita, jotka merkittävästi vaikuttaisivat järjestelmien toimintaan.)
Vuoden 2026 kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Piha: lipputangon kunnostus
Perustukset ja runko: saumausten tarkistus
Ikkunat- ja ulko-ovet: raitisilmasuodattimien vaihto/tarkastus vuosittain
Katto: ylemmän katon osan uusiminen mahdollisesti lähitulevaisuudessa
Yleiset tilat: väestönsuojan suunnitelma v. 2026
Lämmitysjärjestelmä: lisäsähkölämmitin tilattu ja maalämmön kompressorit 4kpl uusitaan v. 2026
Vesi- ja viemärijärjestelmä: sukitus lähitulevaisuudessa ja ulkona olevan viemärin korjaus (päädystä).
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiössämme on ollut suuria vaikeuksia lämmitysjärjestelmän osalta v. 2025-2026 talven aikana. Yhtiömme joutuu miettimään lisälämmitysjärjestelmää nykyisen rinnalle tai lisäksi. Isännöitsijän 13.4.2026 antaman tiedon mukaan yksi lisälämmityspatteri on tilattu, joka tarkoitus liittää järjestelmään, jotta lämpö riittää kovillakin pakkasilla jatkossa.
Maalämmön molempien koneiden molemmat kompressorit ovat tällä hetkellä rikki (yht. 4kpl) ja kaikki on vaihdettava. Kokonaiskustannusarvio on noin 15000€, ja tämän huoneiston arvioitu lainaosuus on 331,56€ (tarkentuu kun vakuutuskorvauksista tulee lopullinen päätös).
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.5.2026 päätettiin uusia kaikki maalämmön kompressorit.
Ylimääräinen yhtiökokous 16.10.2025 päätti hakea tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille. 22.4.2026 Hämeenlinnan kaupungin terveydensuojeluviranomainen päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Ojoistenkiven huoneistoparvekkeille. Tupakointikielto koskee myös poltettavaksi tarkoitettujen kasviperäisten tuotteiden polttamista ja sähkösavukkeen käyttämistä.
Osakenumerot:
65453-67658
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
