Ojoistenkatu 5 B, Hämeenlinna | Ojoinen

                        
						

							109 500 €							 | 61,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+et+vh+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
109 500 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
109 500 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ville Schönberg

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 303 2411

                                        
ville.schonberg@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Upea muuttovalmis kaksio hissitalosta


Etsitkö valoisaa ja avaraa kotia Hämeenlinnan Ojoisilta?


Tämän asunnon toimiva pohjaratkaisu ja tilava olohuone tekevät siitä erinomaisen kodin niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin. Moderni vaalea keittiö on hyvin varusteltu ja vaatehuoneen ansiosta on hyvin säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja viilentävä ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta kesähelteillä.



Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, suuret työt kuten käyttövesiputkiremontti, hissien uusiminen ja ikkunoiden sekä parvekeovien vaihto on suoritettu. Viimeisimpänä on valmistunut yhteisten saunatilojen remontti. 



Hyvät liikenneyhteydet sekä sujuvat pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti tarjoaa mainion mahdollisuuden viihtyisään asumiseen rauhallisessa ympäristössä ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ville Schönberg

									
044 303 2411, ville.schonberg@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2924045-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ojoistenkatu 5 13600 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ojoinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80488180

			


								

												
Kerros:

				
3/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+et+vh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
05.09.2014: Pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihkuseinä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
233,84 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
211,78 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
22,06 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
05.09.2014: Pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihkuseinä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Parvekekaihtimet 06/25

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Nykyistä edeltävien omistajien toimesta pintaremonttia tehty 2022-2023. Laminaatin alle jätetty alkuperäinen muovimatto.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ojoistenkivi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-11-58-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
He-Ti Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti ja tilipalvelu Sokanmaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anna-Liisa Sokanmaa

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@sokanmaa.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 675 5005

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Palokunnankatu 10 D 27 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero ja kerhotila

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
34 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijän 11.3.2026 antaman tiedon mukaan on useampi autopaikka vapaana.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Pihalla vieraspaikkoja (4h kiekolla) ja Ojoistenkadun varrella pysäköintipaikkoja ilman aikarajoitusta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiössä tehtyjä suurimpia remontteja mm. (pyydä koko raportti välittäjältä):
2025 Yhtiön kahden saunatilan uusiminen siten, että yhtiöön jäi yksi sauna ja toiseen tuli kokoustilat.
2020 Yhtiön katon alempi taso / sen huopakate uusittu.
2016 Maalämpöjärjestelmän asennus ja lämmön talteenotto.
2014 Huoltomaalausta, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen, kuten myös tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat.
2010 Hissit uusittu.
2009 Käyttövesiputkiremontti ja vesimittarit laitettu.
2008 Lukitus on vaihdettu ulko-oviin (huoneistot ja muut yhteiset tilat).
2004 Julkisivumaalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (esitetty yhtiökokoukselle 22.05.2025) mukaan suunnitteilla:
- Palovaroittimien vaihto 10v. pattereilla varustetuiksi kevään 2025 aikana (tämä tehty). 
- Sauna uusitaan v. 2025, toisesta saunasta tehdään kokoustila (valmistui keväällä 2025).
- Viemärin kuvaus tehdään; sukitus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Toinen maalämpöpumppu (2 kompressoria) vaihdettu v. 2022 ja toinenkin maalämpökone saattaa olla vaihdon tarpeessa v. 2026.
Yhtiössämme on ollut suuria vaikeuksia lämmitysjärjestelmän osalta v. 2025-2026 talven aikana. Yhtiömme joutuu miettimään lisälämmitysjärjestelmää nykyisen rinnalle tai lisäksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
65453-67658

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 900 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Ojoinen noin 200 m. Keskustan palvelut noin 2 km (jalkaisin reilu 1,5 km). Tiiriön kauppakeskus noin 2,5 km. Kaupunginpuisto noin 600 m, josta käynti Vanajavettä kiertävälle rantareitille. Pullerin kentät ja Loimua-Areena noin 1 km. Sekä Aulangon että Ahveniston ulkoilualueille noin 1,8 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 303 2411

										
ville.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää