Tiilitalo hyvällä sijainnilla
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja rakkaudella asuttuun omakotitaloon Hämeenlinnan Ruistiellä! Tämä vuonna 1959 valmistunut talo tarjoaa kodin, jossa on tilaa ja mukavuutta koko perheelle.
Talo sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, pyörällä kuin autollakin. Lähettyviltä löytyy koulu, lukio, ammattikoulu ja päiväkoti, joten arki sujuu vaivattomasti.
Kodissa on neljä makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, kodinhoitotila, sauna sekä kaksi wc-tilaa. Olohuoneessa on tunnelmaa luova varaava takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä talvi-iltoihin. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten jääkaappi-pakastimella ja astianpesukoneella.
Saunaosasto tarjoaa rentoutumishetkiä puukiukaan ansiosta, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys sekä poreamme.
Talon lämmitysjärjestelmä koostuu öljylämmityksestä, ilmalämpöpumpusta ja puulämmityksestä, mikä mahdollistaa monipuoliset lämmitysratkaisut. Lisäksi talossa on valokuituyhteys, joka takaa nopeat ja luotettavat internet-yhteydet.
Tontti on oma ja sen pinta-ala on 1090 m2. Talon yhteydessä on autotalli, varastotilaa sekä pihalla runsaasti tilaa lasten leikeille ja puutarhanhoidolle. Puutarha on upea ja siellä on myös grillikatos sekä kasvihuone.
Tämä täystiili koti odottaa uusia asukkaita – tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Arja Weeraratne
050 548 9049, arja.weeraratne@remax.fi
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV
y-tunnus: 3432086-2
Osoite:
Ruistie 3 13130 Hämeenlinna
Asuintilojen pinta-ala:
122,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
70 m2
Kokonaispinta-ala:
192,5 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Kellarikerroksesta ei pinta-alatietoja. Karkea arvio 70m2. Kaupungin huoneisto- rakennusrekisterissä neliöt 90m2.
Huoneet:
4mh+k+oh+khh+s+kph+autotalli
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys (sähkö) ja poreamme
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Lisätietoja maksuista:
Öljyn kulutus n 2500 litraa/vuosi
Hulevesi 80 e/v
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys (sähkö) ja poreamme
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Puukiuas ja sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja paneeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kodinhoitotila. Kaapistot.
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Asuinkerroksen mh parketti. yläkerta muovimatto.
Takkatiedot:
Varaava takka
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja ullakko
Lisätietoja säilytystiloista:
Hyvin varastotilaa.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Hyvä peruskunto ottaen huomioon talon rakennusvuosi ja sen aikaiset rakennustavat.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kiinteistötunnus:
109-20-125-43
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Öljy, ilmalämpöpumppu ja puu
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Myyjä tilannut energiatodistuksen.
Kuntotutkimus tehty:
2025-03-18
Kosteusmittaus tehty:
2025-03-18
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Mahdollinen asbesti poistettu alakerran remontin yhteydessä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1995 sekä 2023 talon ulkomaalaus + katon maalaus.
1998 Öljysäiliö siirretty rakennukseen sisälle. Vanhat öljysäiliöt täytetty hiekalla.
2000 Pesuhuone korjattu. Pohjaviemäri uusittu. Asuinkerroksen wc uusittu. Takka asennettu.
2007 Öljykattila asennettu.
2008 Tulisija ja sadehattu on asennettu, piippu pellitetty.
2010 Pihalaatoitus etupihalle,
2014 Käyttövesiputket, viemärit (kaikki viemärit uusittu sukittamalla tai vaihtamalla muoviin). Tulihormipinnoitus.
2015 Yläpohjaa (harjakolmio) on lisäeristetty, 25 cm puhallusvillaa.
2018 Viemärit on sukitettu, lukuunottamatta wc:n viemäriä, joka on uusittu. Sähkötöitä vuosien aikana
2019 Lämpöikkunat.
2023 Paisuntasäiliö on uusittu. Katto maalattu.
2024 Ilmalämpöpumppu uusittu. Valokuitu. latausasema autotalliin. + kellariin uusi alajakokeskus (+ talon kaikki sähköt tarkastettu).
Tontin pinta-ala:
1 090 m2
Rakennusoikeus kerros-m²:
200 m2
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla