Kohdenumero: 80347474 Poltinaho, Hämeenlinna

Miehistönkatu 6

Kerrostalo,
2h, avok., kph / wc
43.5 m2
2 h
Valmistunut
2014
Hoitovastike
382,80 € / kk
Velaton hinta

137 000 €

Myyntihinta

135 779,39 €

Seuraava esittely:
14.04.2024 14:00–14:30

Marika Tuomainen

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ainutlaatuinen kaksio historiallisessa miljöössä Poltinahossa, Hämeenlinnassa

Tarjolla on ainutlaatuinen koti historiallisessa rakennuksessa, joka on rakennettu alun perin vuonna 1949. Rakennus on toiminut vuoteen 1988 saakka sotilaskodin leipomona ja sitä aikaisemmin virvoitusjuomatehtaana.

Vuosina 2013–2014 rakennus muutettiin asuinkäyttöön ja koki perusteellisen peruskorjauksen, jossa on kunnioitettu rakennuksen teollista perintöä samalla, kun siihen on lisätty nykyaikaiset toiminnot.

Tämä uniikki koti kuvastaa teollista tyyliä betonikaton, kaarevien seinien ja syvien ikkunasyvennysten ansiosta. Keittiösaareke istumapaikoilla luo keittiöstä käytännöllisen ja vapauttaa tilaa olohuoneelle. Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan vetäytymiselle ja ilmalämpöpumppu takaa asunnon miellyttävän viileyden kesän kuumimpinakin päivinä. Ideaalinen valinta niille, jotka etsivät persoonallista ja ainutlaatuista kotia.

Rakennuksen suojeltu ulkoasu on merkittävä osa alueen historiaa. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa oman kuntosalin, viihtyisän saunan takkahuoneella sekä käytännöllisen pesutuvan.

Poltinahon alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet. Lähikauppa on aivan nurkan takana, ja Hämeenlinnan keskustan palvelut sekä Tiiriön marketit ovat lähellä. Ahveniston ulkoilualue ja maauimala, tenniskeskus sekä jäähalli ovat vain kävelymatkan päässä, tarjoten erinomaiset mahdollisuudet vapaa-ajan aktiviteetteihin. Lisäksi uusi Ahveniston sairaala, Assi, valmistuu arviolta vuonna 2025 ja sijaitsee vain noin kahden kilometrin päässä.

Voit halutessasi ostaa myös autokatospaikan osakkeet.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Marika Tuomainen

040 705 4940, marika.tuomainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Miehistönkatu 6 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa/kylä:
Poltinaho
Kohdenumero:
80347474
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
43.5 m2
Kokonaispinta-ala:
43.5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h, avok., kph / wc
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, keittiösaareke, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kellarikerroksessa sijaitsevat tekninen tila, kuntosali, kodinhoitohuone, sauna, pesuhuone, saunan yhteydessä oleva oleskelutila, wc, varastoja ja ulkoiluvälinevarasto.
Velaton hinta:
137 000 €
Velkaosuus:
1 220,61 €
Neliöhinta:
3 149,43 €/m2
Yhtiövastike:
422,10 €
Hoitovastike:
382,80 €
Rahoitusvastike:
26,10 €
Muu vastike:
13,20 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
3 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesiennakot (€/hlö/kk) 15 € Varastotilan vesimaksu (€/hlö/kk) 5 € Autokatoksen sähkönkäyttökorvaus (€/paikka/kk) 3 € Autokatoksen hoitovastike (1,10 €/osake/kk) 13,20 € Autosähköpaikkavuokrat (€/paikka/kk) 10 € Saunamaksut (€/huoneisto/kk) 20 € Pesutupamaksut (€/huoneisto/kk) 15 € Vesitasauslaskut tehdään kerran vuodessa joulukuussa. Autokatososakkeiden sähköpistokkeen käyttö laskutetaan erikseen mikäli osakas ilmoittaa ottavansa sähköpistokkeen käyttöön. Taloyhtiön hallinnassa olevien autopaikkojen sähköpistoke kuuluu paikkavuokraan. Korjauslaina 12kk Euribor + 1,75%, tämänhetkinen korko 5,862%, seuraava korontarkistus 22.7.2024.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, keittiösaareke, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja Välitilalevy
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kellarikerroksessa sijaitsevat tekninen tila, kuntosali, kodinhoitohuone, sauna, pesuhuone, saunan yhteydessä oleva oleskelutila, wc, varastoja ja ulkoiluvälinevarasto.
Rakennusmateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Olohuoneen ja makuuhuoneen katto betonia.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
As Oy Hämeenlinnan Poltinahon Pumada
Kiinteistötunnus:
109-9-21-15
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talvikunnossapito on ulkoistettu huoltoyhtiölle. Yhtiössä ei ole yleisavainta päivystyskäytössä. Hallitus huolehtii rappusiivouksesta ja pihanhoitoon toivotaan asukkaiden osallistuvan mahdollisuuksien mukaan. Velvoitetta siihen ei ole.
Isännöitsijätoimisto:
Tiina Vehkakoski-Helén Oy
Isännöitsijän nimi:
Marjo Eskola
Sähköposti:
mari@vehkakoski-helen.fi
Puhelinnumero:
044 9724435
Katuosoite:
Vanajantie 10 b
Postinumero:
13110
Postitoimipaikka:
Hämeenlinna
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-23
Valmistumisvuosi:
2014
Käyttöönottovuosi:
2014
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen, LTO
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, pesutupa, kaapeli-tv ja häkkikomero
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kellarikerroksessa sijaitsevat tekninen tila, kuntosali, kodinhoitohuone, sauna, pesuhuone, saunan yhteydessä oleva oleskelutila, wc, varastoja ja ulkoiluvälinevarasto.
Lisätietoja autopaikasta:
Mahdollisuus ostaa autokatospaikka, erillisillä osakkekirjoilla, 4 000 €:n hintaan.
Autokatokset:
6
Sähköpistokepaikkoja:
4
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
4 autopaikkaa yhtiön hallinnassa, joista yksi on vieraspaikka, ja yksi autopaikka on tällä hetkellä vapaana (puhelinkeskustelu kiinteistösihteerin kanssa 1.3.2024).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 151
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakennus on valmistunut vuoden 1994 jälkeen, joten ei tarvitse huomioida.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Huoneiston 4 iv-koneen korjaus. 2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen tarkastus, huoneiston 2 iv-koneen korjaus. 2021 Hissin alaohjaimien vaihto, ovisummerien korjaus. 2020 Huoneiston 4 iv-koneen kompressorin vaihto ja lattialämmityksen korjaus. Yläpohjan ilmanvaihdon parantamiseksi rakennuttaja lisännyt vetoa parantavat tuulettimet katolle. Huoneistoihin 1–6 yhtiön kustannuksella ilmalämpöpumput lämpötilan tasaamiseksi ja ilmanvaihdon parantamiseksi. Ulkoyksiköt koteloitu, ja ne, sekä johtojen suojaputket, maalattu. Hissin ovi ja lukkokosketin sekä akkuja vaihdettu. 2019 Hissin kannatinrullat uusittu. Huoneiston 6 iv-koneen kompressorin vaihto. Rakennuttaja tehnyt parannuksia räystäslinjaan yläpohjan ilmanvaihdon parantamiseksi. 2018 Korjautettu iv-koneita huoneistoissa 3, 4 ja 5. Kaikkien iv-koneiden tarkastus kesällä 2018, rikkinäisten säätimien ym. korjaus/vaihto ja perussäätö. 2017 Huoneistojen 2, 3 ja 4 iv-koneiden kompressorien vaihto. 2016 Lämmön perussäätö. Lisäksi yhtiössä on tehty tavanomaisia vuosikorjauksia sekä huolto- ja kunnostustöitä tarvittaessa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitoselvitys 2023 - 2027 Ilmalämpöpumppujen huolto tarvittaessa IV-koneiden kausihuolto ja suodattimien vaihto 2 x/v (erillinen huoltosopimus) Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen tämän hetken näkemys tulevista korjauksista. Hallitus teettää pienehköjä korjauksia hoitotalouden korjausbudjetin puitteissa. Yhtiökokous tekee vuosittain päätökset merkittävistä korjauksista ja niiden rahoittamisesta.
Asuinhuoneistot:
6
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Talojakamosta on vedetty huoneistoihin koaksiaalikaapelit kaapeli-tv:tä varten ja huoneistoihin on mahdollista tilata Telialta kiinteä laajakaistaliittymä kaapeli-tv-liittymän kautta. Talojakamoon saakka on vedetty valokuitu ja talojakamosta huoneistoihin ethernet-kaapelit. Valokuituyhteyden käyttöönotto yhtiössä vaatisi kytkennän talojakamossa ja sen kustannusten vuoksi vaatii yhtiökokouspäätöksen. Huoneistossa asukaskansiot, säilytettävä huoneistoissa myös osakkaan vaihtuessa. Jokaisessa huoneistossa on taloyhtiön hankkima ilmalämpöpumppu viilennykseen, ei lämmitystä varten. Kunnossapitovastuu taloyhtiöllä. Kiinteistörekisterissä yhtiöllä on rasitteena viemärijohto (109-2011-K7), jossa oikeutettuna on Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy. Lisäksi taloyhtiöllä on käyttöoikeus kulkuyhteyteen asemakaava-alueella (109-2011-K8), jossa taloyhtiö on oikeutettu käyttämään naapurikiinteistön KOY Hämeenlinnan Poltinahon Cremen tontin kautta kulkevaa ajotietä. Ajotien kunnossapito- ja huoltovelvoite on taloyhtiöiden yhteinen. Taloyhtiöillä on yhteiset jäteastiat KOY Hämeenlinnan Poltinahon Cremen kanssa. Jätteenkuljetussopimukset ovat As Oy Hämeenlinnan Poltinahon Pumadan nimissä ja taloyhtiö läpilaskuttaa Cremen osuudet kustannuksista siltä osin, kuin jätehuoltoyhtiöt eivät laskuta osuuksia suoraan taloyhtiöltä erikseen. Taloyhtiöllä on kaksi lainaa (pääoma 31.12.2023 yht. 69 284,86 €), joiden vakuutena 1 000 000 euron kiinnitys, kiinnitystä vastaava panttikirja on Etelä-Hämeen Osuuspankin hallussa.
Osakenumerot:
187-273
Tontin pinta-ala:
1040 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää