Kohdenumero: 80367695 Pulleri, Hämeenlinna

							
Ravikatu 7

						

						
Kerrostalo,
2h,avokeittiö,kph,s, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
55

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1978									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
286 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
113 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
108 148,12 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Riitta Koskinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

									
050 409 5335

									
riitta.koskinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Saunallinen hyväkuntoinen kaksiokoti !


Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee Asunto Oy Ravipuiston ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä ilman yläkerran naapureita huikean ison lasitetun parvekkeen kera. Huoneiston avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran tilan, jossa luonnonvalo pääsee valaisemaan kotia kauniisti suurista ikkunoista.


Makuuhuonessa  liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja parvekkeelta voit nauttia lasitetun tilan ansiosta ympärivuotisesti. Sauna lämpökäsitellyillä haapalauteilla kruunaa asumismukavuuden, tarjoten oman rauhaisan spa-hetken kotonasi.



Asunto Oy Ravipuisto on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten julkisivun ulkomaalaus, vesikatteiden uusiminen ja parkkipaikan laajennus. 



Sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, oli liikkumismuotosi sitten bussi, auto tai pyörä. Alueelta löytyy myös monipuoliset palvelut  Tiiriöstä ja ihanat Ahveniston ulkoilumaastot sekä Pullerin urheilukenttä, Elenia -ja jäähalli  



Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista asumista, mutta haluavat silti nauttia hyvistä kulkuyhteyksistä ja alueen palveluista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi!



Esittelyt ja myynti;

Riitta Koskinen p. 050 4095335

riitta.koskinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Riitta Koskinen

									
050 409 5335, riitta.koskinen@remax.fi

									
RE/MAX Helmi | BROO LKV Oy

									
y-tunnus: 3013386-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ravikatu 7 13130 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pulleri

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80367695

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,avokeittiö,kph,s, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiökalusteet ja Siemens kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (suofattimella), erillisuuni (keraamisella liesitasolla), liesi ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukone

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneelit ja lauteet uusittu lämpökäsiteltyä haapaa. Eristys tarkistettu ja alumiinipaperit uusittu. Kiuas uusittu sekä uusi lasiovi.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lukumäärä 2.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
113 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 851,88 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 054,55 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
420,67 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
286 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
134,67 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä 10 €/kk,
Huoneiston osuus yhtiön lainoista:
3 258,29 € kattoremonttilaina, 72,60 €/kk.
438,85 € ikkunat ja parvekeovet remonttilaina, 22,14 €/kk.
1 154,74 € autonlataus ja lämmitysjärjestelmän toteutus, 39,93 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiökalusteet ja Siemens kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (suofattimella), erillisuuni (keraamisella liesitasolla), liesi ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneelit ja lauteet uusittu lämpökäsiteltyä haapaa. Eristys tarkistettu ja alumiinipaperit uusittu. Kiuas uusittu sekä uusi lasiovi.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneen levyinen liukuovi kaapisto Kirena.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä liukuovi kaapisto Kirena, lattia parkettia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lukumäärä 2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parvekkeella pellitysten päälle asennettu paneeli. Lattia painekyllästettyä lautaa. Asennettu infrapuna lämmittimet kattoon.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikissa huoneissa maalatut katot.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Esittelyn ja dokumenttien mukaisessa kunnossa.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ravipuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-10-31-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy
Vanajantie 4, 13110 Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Kuvaja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sini Haikka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sini.haikka@kuvaja.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 615 6638

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 17 Lh 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari (ei koneellista jäähdytystä, muutettu lämpimiksi varastoiksi.), kaapeli-tv (lisäksi talonetti  10 megaa vastikkeen lukuun), pesutupa ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lukumäärä 2.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
25

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit omina osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Yhtiökokouksessa 2024 keskusteltiin autotallin ovien uusinta aikataulusta (2024-2027), hallitus selvittää tarjouspyyntöjä ja rahoitusta. Yhtiökokouksessa todettiin että mahdollisesti erillinen yhtiökokous voisi tehdä päätöksen uusinnasta ja rahoituksesta.
Märkätilojen kosteusmittauksia tarvittaessa.
Palovaroittimien uusinta 2025.
Vesi- ja viemärijärjestelmät kuntotutkimus.
Muilta osin normaalit seuranta- ja huoltotoimenpiteet.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Julkisivun ulkomaalaus ja parvekekorjaukset 1992.
B-talon vesikate uusittu (Tammerbitumi Oy) v.1998.
B-talon vesikatteesta n.1/3 uusittu (Tammerbitumi Oy, myrskyvahinko 2001).
A-ja B-talojen kattokaivoihin sähkövastuslämmitin v.2003. 
A-talon vesikate uusittu (Tammerbitumi Oy) v.2003.
Antennisisäverkko digi-tv valmiuteen ( Hämeen Puhelin Oy) v.2005. uusittu paisuntasäiliö sekä käyttöveden ja
lämmityksen säädin.
Parvekkeet ja sokkelit korjattu v.2006.
Ilmastointihormit puhdistettu 5/2007.
Lukot sarjoitettu 5/2009.
Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2011.
Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu 2011.
B-talon kylmiö purettu ja muutettu lämpimiksi varastokomeroiksi 2011.
A-talon kylmiö rakenteet tutkittu ja todettu kuiviksi. Kylmiöstä poistettu kylmäkone ja kylmiön ilmanvaihtoa parannettiin 2013.
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2016.
Poistoilmanvaihtokoneet uusittu 2016.
Vesikattoremontti sis. ulokeparvekkeiden vesikatteen uusimisen on tehty vuonna 2019. Samalla uusittiin sisäpuolinen
sadevesiputkisto ja savunpoistoluukut.
Kiinteistöjen kaikki valaisimet muutettu led-valoilla toimiviksi sisältäen tekniset tilat 08-10/2020.
Parkkipaikan laajennus sisältäen syväkeräysastiat. Tämän lisäksi uusittiin sähköpistoketolpat hitaan latauksen
mahdollistaviksi Eparking tolpiksi. Remontin yhteydessä uusittiin ja parannettiin pihavalaisua. Urakoitsijana Sähkörepo
Oy, syväkeräysastiat Molok Oy. Toteutus syksy 2022.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokouksessa 2024 keskusteltiin autotallin ovien uusinta aikataulusta (2024-2027), hallitus selvittää tarjouspyyntöjä ja rahoitusta. Yhtiökokouksessa todettiin että mahdollisesti erillinen yhtiökokous voisi tehdä päätöksen uusinnasta ja rahoituksesta.
Vesi- ja viemärijärjestelmät kuntotutkimus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä tililimiitti 20 000 €, limiitistä käytetty 0 €, 13.4.2023.
Lasittamattomien parvekkeiden lasituksesta vastaa osakas.
Mikäli yhtiö tarkistaa huoneiston vesieristeet, tulee yhtiö myös korvaamaan vesieristeaineet.
Hallituksella on työn alla yhtiöjärjestyksen nykyaikaistaminen, sähköautojen lataamisen lisääminen sekä muut ajankohtaiset asiat. Muutoksilla ja huomioilla yhtiöjärjestyksen muuttamista tullaan käsittelemään myöhemmin hallituksen määräämässä yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
17724-18449

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 597

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hämeenlinnan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Riitta Koskinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

										
RE/MAX Helmi | BROO LKV Oy

										
050 409 5335

										
riitta.koskinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää