Ainontie 7 E, Hämeenlinna

                        
						

							146 000 €							 | 98 m2							 | Rivitalo							 | 4h+k+psh+s+wc+vh+tk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
146 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
144 459,55 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
98 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Arja Weeraratne

                                        
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

                                        
050 548 9049

                                        
arja.weeraratne@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaunis kolmen makuuhuoneen rivitalohuoneisto


Ainontie 7:ssä sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisella ja viihtyisällä alueella Hämeenlinnassa.  Asunnon tilava, 98 neliömetrin pohjaratkaisu sisältää kolme makuuhuonetta, joten tilaa riittää hyvin perheelle tai etätyöskentelyyn.


Keittiö on modernisoitu vuosina 2023–2025, ja myös kodinkoneita on uusittu, kuten induktioliesi ja jääkaappipakastin. Pesuhuone on remontoitu vuonna 2012. Oman saunan löylyissä rentoudut pitkän päivän päätteeksi, sauna on iso ja siellä on ikkuna.



Asunto Oy Ainontie 5-9 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan, ulkovaraston ja pyörävaraston. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa perheille.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaita!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Arja Weeraratne

									
050 548 9049, arja.weeraratne@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ainontie 7 13500 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80422886

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+psh+s+wc+vh+tk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä uusittu kaikki 2023-2025 kaikki muut paitsi kaappien rungot, ovet ja tiskikone.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2023), liesituuletin, astianpesukone ja liesi (2023)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2012 Pesuhuoneen saneeraus. Vesieriste seiniin ja lattiaan. Laatoitus ja uusi wc-pönttö.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
146 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 540,45 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
446,32 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
387,10 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
59,22 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk. Kylmävesi 4,45 €/m3, lämminvesi 10,20 €/kk/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä uusittu kaikki 2023-2025 kaikki muut paitsi kaappien rungot, ovet ja tiskikone.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2023), liesituuletin, astianpesukone ja liesi (2023)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2012 Pesuhuoneen saneeraus. Vesieriste seiniin ja lattiaan. Laatoitus ja uusi wc-pönttö.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ainontie 5-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-25-151-2/3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Isommat lumityöt ulkoistettu. Kiertävä talonmiesvuoro. Osuus kohdalle vain noin kerran. (52 vkoa ja 36 asuntoa)

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Hämeenlinna Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sanna Ojaniemi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sanna.ojaniemi@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 744 1724

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, ulkovarasto, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
36

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Isännöitsijän tiedon mukaan energiatodistuksen päivitys menossa. Uusi energiatodistus tilattu.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 Ulkovarastojen kattojen ja sokkelin korjaus sekä vesikatot uusittu. Etupihan räystäskourut ja syöksytorvet uusittu. 
1994 Jätekatokset rakennettu. 
1998-1999 Pesuhuoneiden kosteuskartoitus ja kosteusvaurioituneiden pesuhuoneiden remontointi. 
2001 Lämmönjakolaitteet uusittu. 
2004 Salaojien huuhtelu.
2005 Autolämmitystolpat uusittu. Ulkovalaistus uusittu.
2006-2011 Sokkelit, päätyjen perustusten patolevyt tehty talkoilla. Kondenssikuivain. 
2007 Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi.
2009-2010 Päätykolmioiden maalaustyöt. 
2010 Tuuletusviemärit, runkoviemärit ja sadevesiviemärit pesty. Tikkaat kunnostettu. 
2011 Tuuletus- ja korvausilmaventtiilit asennettu. Profiilipeltikatteen kiinnikkeet tarkistettu/uusittu. 2012 Lämmönvaihtimen ohjausyksikkö vaihdettu. IV-kanavien nuohous ja säätö. 
2013 B-talon linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu. Pesutupa peruskorjattu. Puita kaadettu piha-alueelta. Räystäät ja syöksyt uusittu. Huoneistokohtaiset IV-laitteet tarkastettu ja/tai korjattu. Paineenalennusventtiilit asennettu. 
2014 Ulkopuoliset LV-johdot uusittu.
2015 Vesikattojen PTS-tarkastuksen esille tuomia korjaustöitä tehtiin kesällä.
2016 Huoneistojen ikkunoiden karmien ja seinän välit ja ulko-ovet on tiivistetty.
2017 Lämpöpatteriverkosto on säädetty ja tasapainotettu. Kaikki pääulko-ovet on uusittu.
2018 Kaikki kattoluukut on korjattu.
2021 Julkisivumaalaus (päätykolmiot ja varastot).
3/2022-12/2022 Käyttövesiputkiurakka sisäpuolisin osin.
2024 Vesikaton läpivientien tiivistykset  Kattoisännöinti. Neljän autopaikan (kylmät) lisäys. 
2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Tonttijohdon huuhtelu ja vesimittarin vaihto.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve 2025-2029:
2025 Salaojien korjauksen suunnittelu ja korjaustyöt.
Hämeenlinnan kaupungin rakennustarkastajan huomautuksen ja toimenpide-ehdotusten toteutus kaupungin tontin puolelle levinneistä takapihoista. Korjaus tehtävä kevät 2025 aikana.
Salaojien kunnostus kahdessa talossa Veikko Lehti Oy:n raportin mukaiset kunnostukset. Kustannusarvio 50.000 € tehdään tilivaroin.
Lämmönjakolaitteiden uusinta.
Vesikattojen korjaus ja huoltomaalaus.
Palovaroittimien vuosihuolto.
Yläpohjan lisälämmöneristyksen tarkistus ja lisäys.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
14.5.2025 varsinainen yhtiökokous päättänyt hyväksyä osakasmuutostyönä asennettaviksi huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput osakkaan kustannuksella ja osakkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4221-4549

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
14 802 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Nummen Yhtenäiskoulu, Jukolan koulu.
Kaurialan koulu 7-9 luokat.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hirsimäen päiväkoti, Liivuoren päiväkoti.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Weeraratne

									

										
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

										
050 548 9049

										
arja.weeraratne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää