Fanerikuja 1 A, Hämeenlinna | Sairio

						                        
						

							236 900 €							 | 79 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+psh+s+erill.wc+vh+lasit.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
236 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
152 027,90 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
79 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2015

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Julius Uotila

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Lähes uudenkarhea asunto Sairionrannassa


Hissitalon 3. kerroksen valoisa ja moderni asunto sijaitsee suositulla Sairionrannan alueella Hämeenlinnassa.


Asunnossa on tehokkaasti käytetyt 79 neliötä ja kolme makuuhuonetta. Lisäksi oma sauna ja lasitettu parveke, jossa voi nauttia aamukahvit rauhassa. Vuonna 2015 valmistuneessa talossa on kaikki puitteet huolettomaan asumiseen.



Hyvin hoidettu taloyhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä ja ilmanvaihto on koneellinen.

Autopaikkoja yhtiössä on runsaasti, joten hyvä mahdollisuus saada omalle autolle paikka.



Sijainti on erinomainen, sillä bussit kulkevat vierestä Aulangontieltä, rautatieasemalle noin 1,5 kilometriä ja keskustan palvelutkin ovat reilun parin kilometrin päässä. Aulangon kauniit ulkoilumaastot, Vanajavettä kiertävä rantareitti, golfkentät ja uimaranta löytyvät lähietäisyydellä. Niin myös päiväkoti ja koulu.



Huoneistossa on tällä hetkellä vuokralaiset.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Julius Uotila

										
044 360 3488, julius.uotila@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
y-tunnus: 2924045-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Julius Uotila

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 360 3488

											
julius.uotila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Fanerikuja 1 13220 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sairio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80501936

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+psh+s+erill.wc+vh+lasit.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Huoneistossa vuokralainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus 1.10.2022 alkaen, vuokra 1180 €/kk+vesi. Vuokranantajan puolelta irtisanomisaika on 6 kk.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Electrolux LRT5ME38W2), erillinen pakastin (Electrolux LUT5NE28W2), liesi, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
236 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
84 872,10 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 089,74 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
355,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
734,24 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lisäksi autosähkö 5 €/kk eli yhteensä 13 €/kk. Kylmävesivastike 4,96 €/m3 ja lämminvesivastike 10 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Electrolux LRT5ME38W2), erillinen pakastin (Electrolux LUT5NE28W2), liesi, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Hilda

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2115789-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-6-73-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
Lautatarhantie 4, 1. krs.
13110 Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Kuvaja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Alpo Kuvaja

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
alpo.kuvaja@kuvaja.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 615 660

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja/irtaimistovarasto, talovarasto

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatokset ja autotallit omina osakkeinaan. Sähköpistokkeelliset piha-autopaikat yhtiön hallinnassa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 87 kWh/m2 vuosi

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2017 Kattohuovan tarkastus. Rännit ja syöksyt tarkastus.
2018 Ulko-ovien tarkastus/kunnostus.
2020 Salaojat huuhtelu/tarkastus. Asfaltti painumien täyttö. Elementtisaumojen tarkastus. Asuntojen 5-vuotis tarkastus. Patteritermostaattien tarkastus.
2022 Ilmanvaihdon nuohous.
2024 Salaojat huuhtelu/tarkastus. Elementtisaumojen tarkastus. Kattohuovan tarkastus. Asuntojen 10-vuotis tarkastus.
2025 10-vuotisreklamaatio. 10-vuotistarkastuksessa havaittujen korjaustarpeiden toteuttaminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Autokatosten maalaustarve tarkastus.
2027 Porraskäytävän maalaus. Patteritermostaattien tarkastus.
2028 Elementtien saumojen tarkastus. Rännit ja syöksyt tarkastus. Ulko-ovien tarkastus/kunnostus.
2029 Ilmanvaihdon nuohous.
2030 Salaojat huutelu/tarkastus. Asfalttipainumien täyttö. Asuntojen 5-vuotistarkastus/10-vuotistarkastukset.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
IV-koneiden suodattimet vaihdetaan huollon toimesta 2 kertaa vuodessa.

Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli ilmenee yllättäviä vahinkoja tai korjaustarpeita, sekä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastike 1:n suuruutta tai tarvittaessa perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen pääomavastikkeen korkotilanteen tai lainan suuruuden muuttuessa merkittävästi.

Taloyhtiössä 10-vuotisreklamaatiot korjattu kaikkien muiden osalta, paitsi YIT:n kanssa vielä neuvottelut kesken valurautaviemärien osalta. Välittäjällä reklamaatio ja korjausraportti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10026-10815

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 15 §:
Jos autotalli- tai autokatospaikanhallintaan oikeuttavat osake siirtyy millä tahansa saannolla kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.
Merkintä tästä pykälästä on tehtävä autotalli- ja autokatospaikkojen osakekirjoihin sekä osakeluetteloon ja mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 087 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Viihtyisä ja suosittu Sairionranta sijaitsee lähellä kaunista Aulankoa ja Vanajavettä. Hämeenlinnan kansallisen kaupunkipuiston suosittu kävelyreitti kulkee läheltä ja Aulangolla on niin golfkenttä kuin hiihtoladut ja ratsastustila. Uimaranta Vanajavedellä ja myös Aulangonjärvellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Hätilässä noin 1,6 km on mm. päivittäistavarakauppoja, apteekki, ravintola, kahvila ja kuntosali.
Rautatieasemalle kävellen noin 1,5 km, autolla 2,3 km.
Viipurintien pääterveysasema noin 2,2 km.
Verkatehtaan kulttuuripalvelut noin 2,4 km.
Hämeenlinnan keskustan palvelut noin 2,8 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hämeenlinnan Yhteiskoulu Tuomelassa luokat 1-9 noin 1,1 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Sairion päiväkoti noin 350 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Julius Uotila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää