Turkistie 5 C, Hämeenlinna | Sairionranta

                        
						

							388 000 €							 | 123,5 m2														 | Rivitalo							 | 4-5h+k+wc+kph+s+lasit.parv+terassi+ak						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
388 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
387 086,11 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
123,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2007

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Aitola

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 369 1010

                                        
nina.aitola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Upea rivitalon päätykoti Sairionrannassa


Tämä upea rivitaloasunto sijaitsee suositulla Sairionrannan alueella Hämeenlinnassa lähellä kaunista Aulankoa. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheille kuin tilaa arvostaville pariskunnille.


Tämä vuonna 2007 valmistunut koti on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa valoisan ja avaran asuinympäristön, josta avautuu upeat näkymät Vanajavedelle ja Hämeen Linnalle. Ulkoliikuntasali, kaupunginpuiston ulkoilureitti sekä uimarannat ovat vain kivenheiton päässä. 



Asunnon lasitettu parveke sekä terassi viihtyisine piha-alueineen ovat täydellisiä rentoutumispaikkoja. Kodin avarat oleskelutilat ja kolme makuuhuonetta varmistavat, että tilaa riittää. Erillinen wc alakerrassa ja yläkerrassa tilava kylpyhuone saunalla.



Sijainti on ihanteellinen: päiväkoti on vain 400 metrin päässä, ja koulut sekä monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, ja lähialueen ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla – Aulangon kylpylä, kiipeilypuisto, golfkenttä, hiihtoladut ja ratsastustila ovat kaikki lähellä. Läheiseltä Aulangonjärveltä löytyy myös avanto ja kaupunkiveneet.



Asunto Oy Hämeenlinnan Villa Ventura on vakavarainen taloyhtiö, jossa on hyvät naapurit ja alhaiset ylläpitokustannukset. Tämä on tilaisuus, jota ei kannata jättää väliin – tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Aitola

									
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2924045-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Turkistie 5 13220 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sairionranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493117

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
123,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
123,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h+k+wc+kph+s+lasit.parv+terassi+ak

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: kaupanteosta viimeistään 2 kk

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (AEG), mikroaaltouuni (AEG, Integroitu), erillisuuni (Integroitu), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas (2 kpl), allaskaappi (1 kpl), pesukone (AEG), WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vanajavedelle Hämeenlinnan suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
388 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
913,89 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
546,06 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
494 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
52,06 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
0 € per hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköauton lataamisesta osakas maksaa kulutuksen erillisellä laskulla 0,18 €/kWh

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (AEG), mikroaaltouuni (AEG, Integroitu), erillisuuni (Integroitu), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas (2 kpl), allaskaappi (1 kpl), pesukone (AEG), WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, WC-istuin, lattialämmitys, lattiakaivo ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Yläkerran yhdestä makuuhuoneesta on seinä osittain avattu ja ovi poistettu. Yhdestä makuuhuoneesta on ovi poissa, nostettavissa takaisin.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Villa Ventura

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-6-69-1, 109-6-69-2, 109-6-69-6, 109-6-69-3, 109-6-69-5, 109-6-69-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy, Lautatarhantie 4, 13110 Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Kuvaja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuomas Salo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tuomas.salo@kuvaja.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja työkaluvarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2008 Etuoven portaiden laatoitus.
2012 ja 2013 Kyllästeellä käsiteltyjen puuosien huoltomaalaus .
2012 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2015 Korjauksia yläpohjan tuuletukseen ja räystäspelteihin.
Yläpohjan lämmöneristeen paksuuden tarkistus lisäys tarvittaessa.
Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2017 Etupihan pergoloiden ja rakennusten välisten aitojen sekä sisäänkäyntien puuritilöiden maalaus. Ikkunoiden ja ovien huolto.
2018 Parvekelasitusten perushuolto ja elementtisaumausten uusiminen. Patteriventtiilien tarkistus.
2019 - 2020 (pl. 2017 tehdyt) julkisivujen puuosien maalaus ja valokatteiden uusiminen.
2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö syksy. 
2022 Ilmanvaihtokoneiden moottorien uusiminen ja ilmamäärien säätö. 
2023 Sähköautojen latauspaikat 18kpl asennettu. Mahdollistavat sähköauton latauksen maksimissaan 11kW latausteholla.
2025 Etupihan terassien puurimoitusten korjaus ja huoltomaalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunniteltu:
2026 Salaojat huuhtelu. Elementtien saumojen tarkastus/uusiminen tarvittaessa. Ulko-ovet keskitetty huoltokierros. Parvekelasitusten huolto.
2027 Lämmityksen perussäätö. Patteritermostaattien tarkastus. 
2028 Kivituhkan lisäys kulkuväylille.
2029 Rännit ja syöksyt tarkastus/kunnostus tarvittaessa. Asuntojen 1, 3, 6, 9, 12, 15 ja 18 valokatteiden pesu julkisivumaalauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöön kuuluu 6 erillistä rakennusta A, B, C, D, E ja F, jokaisessa rakennuksessa on 3 huoneistoa, yhteensä 18 kpl. Jokaisen huoneiston hallintaan jää yksi asuinrakennukseen kytketty autokatospaikka sekä lämmittämätön asuntokohtainen irtaimistovarasto. Huoneistojen välittömään hallintaan jäävät rajatut piha-alueet. Piha-alueiden hoito-, siivous-, puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaavat ao. huoneistot.
Rakennusvalvonnalta on haettu lupa rakentaa valokatteita sekä kattaa/lasittaa nykyisiä patioita. Lisäkatteiden huolto ja korjaus sekä niistä mahdollisesti taloyhtiölle aiheutuvat vahingot ovat osakkaan vastuulla.
Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden suodattimien hankinnasta ja vaihtamisesta 2 krt vuodessa.
YIT Rakennus Oy on korjannut 10-vuotistarkastuksessa havaitut viat vuosina 2017-2018 ja taloyhtiön hallitus on hyväksynyt korjaukset.
Rakennusvalvonnalta on haettu lupa rakentaa valokatteita sekä kattaa/lasittaa nykyisiä patioita. Lisäkatteiden huolto ja korjaus sekä niistä mahdollisesti taloyhtiölle aiheutuvat vahingot ovat osakkaan vastuulla. Rakennettaessa muita valokatteita As Oy Villa Ventura yhtiön kiinteistöihin on eteläkulmausten asunnoissa, jotka sijaitsevat rakennusten puuverhotulla osalla, käytettävä asunnon 11 F 16 rakennemallia ja väritystä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
19458-22816

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 566 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Viihtyisä ja suosittu Sairionranta sijaitsee lähellä kaunista Aulankoa, Vanajavettä sekä Hämeenlinnan keskustaa, jonne rantareittiä pitkin jalkaisin on noin 2,5 km. 
Hämeenlinnan kansallisen kaupunkipuiston suosittu kävelyreitti kulkee läheltä.
Aulangolla on kylpylä, kiipeilypuisto, golfkenttä, tenniskenttä sekä upeat lenkkipolut, hiihtoladut ja ratsastustila. Everstin golfkenttä on seuraavaksi lähin ja lähialueella on lisäksi neljä muuta golfkenttää.
Uimaranta on Vanajavedellä ja myös kirkkaalla Aulangonjärvellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Hätilässä noin 1,7 km on mm. kauppoja, apteekki, ravintola, kahvila ja kuntosali
Rautatieasema kävellen noin 1,4 km, autolla 2,3 km
Viipurintien pääterveysasema noin 2,2 km
Verkatehdas noin 2,4 km
Hämeenlinnan keskustan palvelut noin 2,8 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hämeenlinnan Yhteiskoulu Tuomelassa luokat 1-9 noin 1,3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Sairion päiväkoti noin 400 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Iso piha-alue istutuksilla

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Vakavarainen hyvä taloyhtiö, hyvät naapurit, viihtyisä ja upeat maisemat. 
Loistavat ulkoilumahdollisuudet. Leikkipuisto vieressä ja kaksi uimarantaa lähellä sekä ulkokuntosali ja nuotiopaikka.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää