Lumouksentie 9 A, Hämeenlinna | Visamäki

                        
66 500 € | 47 m2 | Kerrostalo | 2h + k + et + kph + + vh + parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
66 500 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
66 500 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
47 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1958

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Aitola

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 369 1010

                                        
nina.aitola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Erittäin kiva kivitalon parvekkeellinen kaksio Visamäessä


Etsitkö kotia Hämeenlinnan rauhalliselta ja viihtyisältä Visamäen alueelta? Tämä 47 m2:n kerrostaloasunto toisessa kerroksessa tarjoaa loistavat puitteet. Talo on vuodelta 1958 ja rakennettu aikanaan Hattelmalan sairaalan henkilökunnan asunnoiksi.


Koko kiinteistö on saneerattu 2005. 



Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa. Tämä valoisa ja siistikuntoinen koti käsittää kaksi huonetta ja yhden makuuhuoneen, joten tilaa elämiseen löytyy mukavasti. Iso eteinen ja pieni kiva parveke. Ihanat ikkunalaudat ja tunnelma. Uimaan kävelet parissa minuutissa ja Vanajan rannassa on muutenkin kivat lenkkimaisemat. Keskustaan 



HAMK:n pääkampus ja Innopark sijaitsevat Visamäessä. Hyvät bussiyhteydet keskustaan. Lähin ruokakauppa, K-market, sijaitsee vain 800 metrin päässä, ja kauppakeskus Goodman, K-Citymarket Keinusaari ja keskusta noin kahden kilometrin päässä. Hattelmalan päiväkoti on erittäin lähellä.



Tässä kodissa yhdistyvät loistava sijainti, viihtyisät tilat ja kaunis ympäristö - tervetuloa tutustumaan tarkemmin tähän ihastuttavaan kotiin! Tämä asunto sopii mainiosti myös sijoittajalle.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Aitola

									
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2924045-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lumouksentie 9 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Visamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386241

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + et + kph + + vh + parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokralainen lähtee 18.5.2025 ja asunto vuokrataan uudelleen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, peilikaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asuinalueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
66 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 414,89 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
305,03 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
305,03 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, peilikaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Vanha Lapio

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-20-148-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
JSM Kiinteistöhuolto Oy, Rastikaari 35, 14200 Turenki
Timo Haapasalmi 040-615 3202 tai jsm@jsmhuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Linnan Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Helminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.helminen@hmlasunnot.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 625 1631

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Raatihuoneenkatu 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
20

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kiinteistö on peruskorjattu 2005.
Porraskäytävä ikkunoiden ja tuuletusovien uusiminen 2023.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnitelma hyväksytty yhtiökokouksessa 22.4.25 ja kokous valtuutti hallituksen tekemään esivalinnan projektinjohtajasta ja mahdollisesta teknisen suunnitelman toteuttamisesta.

Pihan pinnoituksen korjaus. Pihaan ajon korjaus tonttijohdon uusimisen yhteydessä routimisongelman korjaamiseksi. Porraskäytävän seinien maalaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteritermostaattien uusinta KL-alajakokeskuksen uusinta/vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys. Tonttijohdon uusiminen. Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu. Sähköautojen latausinfra selvitys. Huoneistokohtaiset palovaroittimet.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2700-3228

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 315 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hämeenlinnan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Visamäessä on entinen Hattelmalan sairaalarakennus, joka on nykyisin pääosin HAMK:in käytössä. Pientaloaluetta ja vanhoja sairaala-alueen rakennuksia. Innoparkissa on paljon erilaisia yrityksiä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-market Visamäki n. 800 m. Kauppakeskus Goodman n. 2,3 km. K-Citymarket Keinusaari n. 2,2 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Seminaarin alakoulu noin 3 km. Miemalan alakoulu noin 3,4 km. Kaurialan yläaste noin 3,5 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hattelmalan päiväkoti noin 100 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla E12 moottoritielle Helsingin ja Tampereen suuntaan sekä 10-tielle Turku-Lahti.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää