Leinuntie 7 D, Hämeenlinna | Voutila

                        
						

							139 000 €							 | 80 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s+psh+erill.wc+vh+var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
139 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
130 076,93 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
80 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1977

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sirpa Miettinen

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
044 2901 944

                                        
sirpa.miettinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tyylikkään vaaleasävyinen rivitalohuoneisto!


Etsitkö viihtyisää rivitalokotia Hämeenlinnasta? Tämä Leinuntie 7:ssä sijaitseva asunto tarjoaa rauhallista asumista Voutilassa, jossa luonto ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1977 ja on hyvässä kunnossa, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja käytännöllinen keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016 ja erillinen wc vuonna 2019. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi.



Oma terassi tuo lisätilaa ja säilytystilaa löytyy runsaasti, muun muassa vaatehuoneen ja ulkovaraston muodossa. 



Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla ja lähistöltä löytyy hyviä pyöräteitä. Tämä koti on loistava valinta niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sirpa Miettinen

									
044 2901 944, sirpa.miettinen@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2924045-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 19.04.2026 13:00–13:30																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leinuntie 7 13500 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Voutila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80490487

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+psh+erill.wc+vh+var.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huoneiston kylpyhuone saneerattu kokonaisuudessaan 2016 lämpöjohto- ja käyttövesiputkiremontin yhteydessä kosteusvaurion vuoksi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 923,07 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
411,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
340 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
71,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Oma vesimittari, luetaan 3kk välein

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huoneiston kylpyhuone saneerattu kokonaisuudessaan 2016 lämpöjohto- ja käyttövesiputkiremontin yhteydessä kosteusvaurion vuoksi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
2019 erillis-wc:n saneeraus, lattialämmityksen asennus.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Asuinhuoneistojen yhteyteen rakennettujen valokatteiden korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu kyseisien asuinhuoneistojen osakkeenomistajille.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2019 erillis-wc:n saneeraus, lattialämmityksen asennus.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Leinuntie 3-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-25-136 / 137-1,2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sanni Tawast

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sanni.tawast@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 7000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Raatihuoneenkatu 17A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
49 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vesikattojen peruskorjaus, räystäs- ja otsalautojen, sekä julkisivupanelien kunnostus ja maalaus 2025.
Energiatodistus uusittu 2023, uusi energialuokka jokaisessa talossa C.
Korvausilmaventtiilien lisääminen 2023.
D, E, F ja G talojen yläpohjien palokatkojen kunnostus 2021.
A, B ja C talojen yläpohjien palokatkojen kunnostus 2020.
Yhteisten tilojen kunnostus 2017.
Käyttövesiputkiremontin yhteydessä 16 kylpyhuonetta uusittu 2016.
Käyttövesi- ja ulkopuoliset lämmitysputket uusittu 2016-2017, samalla uusittiin talojen väliset lämmitysputket. 
Kylpyhuoneita saneerattu kosteuskartoituksen pohjalta eri vuosina 2015.
Korvausilmaventtiilit asuntoihin 2014.
Betoniseinien huoltomaalaus ja julkisivukorjaus 2014  seuraavanlaisessa laajuudessa:
- huoneistojen ulko-ovien uusiminen
- varastojen ovien uusiminen
- varastojen takaseinän uusiminen
- korvausilmaventtiilien asentaminen
- julkisivujen panelointi ja huoltomaalaus
- ikkunan pielien maalaus
- ikkunapeltien vaihto
- ikkunanalussokkelin maalaus
Talopesulan lattian pinnoitus 2014.
Ulko- ja varaston ovien uusiminen 2014.
Katon kulkusillat asennettu 2011.
Takapihan puoleiset lumiesteet uusittu 2010.
Ikkunaelementit vaihdettu, takaovet vaihdettu 2005.
Lämmönvaihtimet uusittu ja patteriverkoston perussäätö 2004.
Salaoja- ja sadevesijärjestelmä 1999.
Tasakatto muutettu harjakatoksi 1991.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokoukselle 9.6.2025 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan  suunnitteilla seuraavaa:
- Viemäreiden (sisä- ja ulkopuoliset) peruskorjaus sukittamalla - TAI Jätevesiviemäreiden kuvaus/huuhtelu tarpeen mukaan 2026 (suositeltu).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön nostamaton laina 03.07.2025/27.0 100 000,00 euroa. Vesikattojen peruskorjauksen kustannukset olivat yhteensä 459 571,86 euroa. 
Vesikattojen peruskorjaus on valmistunut syksyllä 2025, osakassuorituksia otetaan vastaan 12.12.2025 asti ja pääomavastikkeen keruu, sekä jyvitys tapahtuu 1.1.2026 alkaen.

Kuhunkin huoneistoon kuuluu pinta-aloihin sisältymättömänä kylmä varasto.

Yhtiön omistuksessa tontit numerot 1,2 ja 3 Hämeenlinnan kaupungin XXV kaupunginosan korttelissa numero 137 ja tontti numero 8 korttelissa numero 136.
Osakkaiden rakennuttamien valokatteiden kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kyseisen huoneiston osakkaalle.
Taloyhtiössä on käytössä hallituksen hyväksymä muutostyöohje jota noudatetaan kaikissa osakkaiden suorittamissa remonteissa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5412-5607

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
18 205,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Karhitie noin 500 m. Jukolan ostoskeskus noin 1,2 km. Keskustan palvelut noin 4,5 km. Uusi pian valmistuva Assi-sairaala noin 1,5 km.
Loistavat ulkoilu-ja liikuntamahdollisuudet ympäristössä, mm. liikuntahalli lähellä ja Tervaniemen ulkoilualue ja Alajärven uimaranta matonpesupaikkoineen noin 2 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Nummen yhtenäiskoulu noin 500 m. Jukolan koulu noin 1,7 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Liivuoren päiväkoti noin 2 km, Hirsimäen päiväkoti noin 3 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät bussiyhteydet Loimalahdentieltä.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sirpa Miettinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 2901 944

										
sirpa.miettinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää