Kohdenumero: 80364154 Vuorentaka, Hämeenlinna

Vuorenpellontie 10

Rivitalo,
4h, k, 2x wc, vh, khh, kph, s, terassi
87,5
4 h
Valmistunut
1999
Hoitovastike
332,50 € / kk
Velaton hinta

175 000 €

Myyntihinta

175 000 €

Seuraava esittely:
31.07.2024 17:15–17:45

Marika Tuomainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

040 705 4940

marika.tuomainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tilava kolmen makuuhuoneen rivitaloasunto Hämeenlinnan Vuorentakana on ihanteellisen koti perheelle!

Tämä kodikas ja tilava rivitaloasunto Hämeenlinnan Vuorentakana tarjoaa upean kodin luonnonläheisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä arvostavalle. Vuonna 1999 valmistunut talo sijaitsee Ahveniston harjualueen metsän välittömässä läheisyydessä, tarjoten ainutlaatuiset puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon suoraan omalta takapihalta.

Lähialue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia lasten leikkeihin ja aikuisille mahtavat urheilu mahdollisuudet.

Kodin sydän on olohuone, jossa viileinä syyspäivinä voit nauttia varaavan takan luomasta tunnelmasta ja lämmöstä. Ikkunoista avautuu näkymä vehreä takapihalle, joka luo rauhallisen ja viihtyisän tunnelman. Keittiö on toimiva ja erotettu olohuoneesta pienellä seinämällä. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta tarjoavat yksityisyyttä perheenjäsenille. Makuuhuoneiden arkkitehtoniset kattolyhdyt (ikkunat) tuovat huoneisiin kauniin ilmeen ja kivasti luonnonvaloa. Arjen sujuvuutta lisää ylä- että alakerran omat wc:t. Sauna, kylpyhuone kahdella suihkulla sekä käytännöllinen tilava kodinhoitohuone on sijoitettu alakertaan, sisäänkäynnin viereen, mikä helpottaa lapsiperheen arjen pyörittämistä.

Terassilta ja suojaisalta takapihalta löytyy oma rauha kesäpäivien nautiskeluun. Takapihan takaosassa on erillinen kylmävarasto, jossa voit säilyttää puutarhatarvikkeita ja polttopuita. Toinen kylmävarasto on etupihalla ulko-oven vieressä.
Tämä koti sijaitsee alueella, jossa koulut, päiväkodit ja isot kaupat ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, mikä sujuvoittaa arkea. Vuorentaan koululle kävelee nopeasti, ja Tiiriön kauppakeskus palveluineen on vain lyhyen ajomatkan päässä.

Ilmalämpöpumpun avulla energiatehokkuus on parantunut ja se takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Lisäksi voit käyttää varaavaa takkaa lisälämmönlähteenä. Asunto Oy Hämeenlinnan Vuorenhovissa jokaiselle huoneistolle on kaksi tolpallista autopaikkaa, tässä huoneistossa pystyt laittamaan sähkötolpan päälle myös sisältä.

Täällä yhdistyvät luonnonrauha ja loistava sijainti, tarjoten kaiken tarvittavan viihtyisään perhe-elämään.
Älä ohita tätä tilaisuutta – tee tästä juuri sinun perheesi uusi koti!
Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika jo tänään!

Marika Tuomainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

040 705 4940

Lisätiedot ja yhteydenotot
Marika Tuomainen

040 705 4940, marika.tuomainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Vuorenpellontie 10 13500 Hämeenlinna
Kaupunginosa/kylä:
Vuorentaka
Kohdenumero:
80364154
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
87,5
Kokonaispinta-ala:
87,5
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
4h, k, 2x wc, vh, khh, kph, s, terassi
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone (noin 3 v. vanha)
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (x2) ja lattialämmitys
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneen, keittiön sekä yläkerran kahden makuuhuoneen ikkunoista näkyy Ahveniston harjualueen metsä.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Saunasta ikkuna etupihalle.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
175 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
2 000 €/m2
Yhtiövastike:
372,50 €
Hoitovastike:
332,50 €
Korjausvastike:
40 €
Vesimaksu:
13 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 13 €/hlö/kk Vedestä maksetaan huoneistokohtaista ennakkomaksua kuukausittain, maksetut ennakot otetaan huomioon tasauslaskutuksessa, mittarit luetaan kerran vuodessa. Vesimaksun suuruuden määrää yhtiökokous. Nykyisen omistajan sähkönkulutus 01.07.2023 - 30.06.2024 oli 8 842 kWh joka tekee esimerkkihinnalla, 0,11 € / kWh, noin 81 € / kk.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone (noin 3 v. vanha)
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (x2) ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Saunasta ikkuna etupihalle.
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Alakerran WC kaakeli ja tapetti. Yläkerran WC kaakeli ja maali. Yläkerran WC:n kaapissa ilmanvaihtokone.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli, maali ja tapetti
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja tapetti
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, silityspöytä/taso, pöytätaso, tila pesutornille ja lämminvesivaraaja
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tuulikaapin ja huoneiston välinen ovi poistettu, yläkerran rappuset lähtevät tuulikaapista.
Takkatiedot:
Varaava takka
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Kokonaan katettu, terassin jatkona aidattu nurmialue jonka päädyssä erillinen ulkovarasto.
Rakennusmateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Alakerrassa maalattu paneelikatto.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneiston edessä ulkovarasto, lisäksi pihan perällä erillinen varastorakennus.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hämeenlinnan Vuorenhovi
Kiinteistötunnus:
109-28-026-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Autiotalot Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Ari Kyrö
Sähköposti:
ari.kyro@autiotaloisannointi.fi
Puhelinnumero:
050 477 5050
Katuosoite:
Kasarmikatu 3
Postinumero:
13100
Postitoimipaikka:
Hämeenlinna
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-04
Valmistumisvuosi:
1999
Käyttöönottovuosi:
1999
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Pyörävarasto ja taloyhtiön asukkaiden yhteinen lämmin varasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistoon kuuluu kaksi pistokkeellista autopaikkaa.
Sähköpistokepaikkoja:
10
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaiselle huoneistolle on kaksi autopaikkaa pihalla.
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadun varressa pysäköintimahdollisuus.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 189
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Katolla tuuletusputkien ja piippujen läpivientien ympärillä tiivistys sekä pellitys 2020 Lasten keinun alle turvahiekkaa, hiekkalaatikko siistitty 2019 IV kanavien puhdistu ja säätö 2017 Lämminvesivaraajien uusiminen, katon läpivientien tiivistys sekä harjapellin kiinnityksen korjaus. Katolle kattosilta ja seinätikkaiden nousueste 2010 Ulkopintojen maalaus 2009 IV kanavien puhdistus ja säätö. Talon valkeiden puuosien maalaus 2008 Väliaitojen rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelussa, toteutuksessa ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarve yhtiökokousta (11.06.2024) seuraavien viiden vuoden aikana: Palovaroittimien hankinta ja asentaminen asuntoihin 2024 Piha Roskakatos korjaus / laajennus (etuluiskan uusiminen 2024) Julkisivut Julkisivujen maalaus, porrastasanteen laatoitus / pinnoite. Etupihan 5 puun kaataminen (selvitetään kapungin kanta) Katto Hormien kuvaus nuohouksen yhteydessä Vesi- ja viemärijärjestelmä Salaojien puhdistus ja kuvaus 2024 Valokatteet Julkisivumaalauksen yhteydessä
Asuinhuoneistot:
5
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Takan nuohous kuuluu taloyhtiölle kun se on rakennusvaiheessa asennettu, jälkiasennetun takan nuohouksesta vastaa osakas. Taloyhtiön huoneistojen takat on nuohottu viimeksi toukokuussa 2024. Tieto saatu isännöintitoimistosta sähköpostitse 16.7.2024 Valokatteille rakennuslupa vuonna 2007. Osakas saa omalla kustannuksella rakentaa toimenpideluvan mukaisen valokatteen. Väliaitojen rakentaminen vuonna 2008, ja yhtiökokouksen päätöksellä aitojen kunnossapito kuuluu osakkaille
Osakenumerot:
101-200
Tontin pinta-ala:
2 826
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Hämeenlinnan kaupunki
Tontin vuosivuokra:
2 727,80 €
Lisätietoja tontista:
Tontin vuokrasopimus päättyy vuonna 2047.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kahtoilampi noin 1 km Ahveniston harju aivan vieressä jossa hyvät ulkoilumaastot, talvella lähellä olevalla pellolta yhdyslatu Nihattula - Härkätie ladulle. Loimua Areena noin 3 km Jäähalli alle 4 km Harjoitusjäähalli alle 4 km Tennishalli alle 4 km Ahveniston Olympiapuisto autolla 5,5 km
Palvelut:
Tiiriön kauppakeskus alle 3 km Prisma, K-Citymarket, Lidl, Apteekki, K-Rauta jne.
Koulut:
Vuorentaan koulu 1. - 6. -luokat, sekä esiopetus, alle 1 km Nummen yhtenäiskoulu alle 4 km Hämeenlinnan lyseon lukio alle 5 km
Päiväkoti:
Hirsimäen päiväkoti alle 4 km Karhumäen päiväkoti 4 km Jaarlin päiväkoti 4 km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Piha:
Takapiha etelään, pihalla suojaa tarjoaa pihlaja sekä kuusi.

Marika Tuomainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

040 705 4940

marika.tuomainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää