Kohdenumero: 80300798 Linnoitus, HAMINA

							
Maariankatu

						

						
Kerrostalo,
2h,k,ph,et ja lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
54 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1956									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
378 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
52 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
52 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Vastamäki

								

									
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

									
050 3176 100

									
anne.vastamaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1956 ja sijaitsee omalla tontilla. 2-kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa ikkunanäkymät kahdesta suunnasta sisäpihalle.


Käynti lasitetulle parvekkeelle on olohuoneesta. Asunnossa on kaksi huonetta, joista toinen on makuuhuone kiinteillä komeroilla (alkuperäiset ja entisöity). Keittiössä on työtasot on uusittu vuonna 2015, katto, seinät ja lattia on päivitetty samana vuonna. Pesuhuone se on saneerattu vuonna 2002 putkistoremontin yhteydessä, seinät sekä lattiat ovat kaakeloitu ja pyykinpesukone sisältyy kauppaan. Voit nauttia keskeisestä sijainnista, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä kaupoista ja palveluista.



Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, sovi yksityisesittelystä: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Yrittäjä, LEAT, YAT, Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.



#https://remax.fi/remaxroom/

#remaxainavähänenemmän

#kotkakiinteistonvalitys

#kotkavuokraus

#kotkamyynti

#remaxkotka
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

									
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maariankatu 49400 HAMINA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Linnoitus

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80300798

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneisto on 2h+k ja pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 54 m2. Pinta-alatiedot ovat ohjeelliset, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,ph,et ja lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi, liesituuletin. 2015 työtasot uusittu. 2015 katto maalattu. Seinät kaakeli (2015) ja maali (2015). Lattia laminaatti (2015).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2002 saneerattu putkistoremontin yhteydessä. Suihku, suihkutanko, peilikaappi, pesuallas, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kulmahuoneisto ja näkymät kahteen suuntaan sisäpihoille.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen lämpökeskus Asunto Oy Haminalinnan kanssa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
52 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
962,96 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
378 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
378 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen.
-Kotivakuutus: Ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi, liesituuletin. 2015 työtasot uusittu. 2015 katto maalattu. Seinät kaakeli (2015) ja maali (2015). Lattia laminaatti (2015).

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2002 saneerattu putkistoremontin yhteydessä. Suihku, suihkutanko, peilikaappi, pesuallas, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät tapetti ja maali. Laminaattilattia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kiinteät komerot. Seinät tapetti ja maali. Laminaattilattia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen: Vaatesyvennys / yläkomerot. Seinät maali. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen lämpökeskus Asunto Oy Haminalinnan kanssa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, ullakko ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Maariankatu 10 C

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
75-1-3023-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoliike ISS

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kaakon Isännöintikolmio Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jani Seppälä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jani.seppala@isannointikolmio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 128 1062

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Helsingintie 1 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
49460

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
HAMINA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen lämpökeskus Asunto Oy Haminalinnan kanssa.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Lisätiedot ja varaukset isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Viimeinen voimassaolopäivä 15.8.2033.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 rännilämmitykset. 2023 C 36 kph remontti, C 49 suihkukaapin rakentaminen, autotallien ja varastojen termostaattien vaihto, eteläpäädyn kopokartoitus. 2022 vesijohtosulkujen uusinta lämmönjakohuoneessa. 2021 hsto C 36 vesivahinko, kattorakenteiden korjauksia: ruosteen poisto ja hilseilevien alueiden huoltopinnoitus, lumiesteen kiinnikkeet korjattu, lukitusruuvien asennus lumiesteputkien liitoksiin, kattosillan asentaminen puuttuvalle osalle, talotikkaiden nousukaaren kiinnittäminen kattosiltaan, poikkisaumojen tiivistys heikentyneiltä osin, reiän paikkaus, yläpohjatuulettimien juurien tiiveyksien varmistaminen ja tarvittavat tiivistystyöt, antennin läpiviennin tiivistys massaamalla, läpipultattujen lumiesteiden tiivistysten varmistaminen ja tarvittaessa uudelleen tiivistys. 2020 takaoven (pihan puoleinen) yläpuolelle katos, lämmitysjärjestelmän uusiminen kaukolämmöllä toimivaksi (yhteinen Asunto Oy Haminalinnan kanssa), kattorakenteiden korjaaminen: syöksytorvien muutostyö, ikikourun asennus. 2019 viemärin pesu ja kuivaus, irtorappausten poistoa julkisivuseinien alueelta, yläpohjan lämpökamerakuvaus. 2016 pihan sepelöintiä, päätyvaraston ovien uusinta. 2013 sähkökaapin tilan eristäminen veden tulon estämiseksi ja veden pääsyn estäminen rakenteisiin pääoven kohdalta, uusittu ulko-ovi ja ulko-oven kynnyksen ja karmin alueen tiivistys. 2012 rappukäytävän ja yleisten tilojen maalaus ja valaistuksen parantaminen. 2011 kahden alimman parvekkeen alapuolisen seinän paikkaustyöt (pääoven vieressä). 2010 parvekelinjojen sekä autotallien ja varastojen ovien kunnostus, parvekeovet uusittu. 2008 katon pinnoitus. 2002 putkistoremontti. 1999 jätekatos (yhteinen Asunto Oy Haminalinnan kanssa). 1994 pannuhuonesaneeraus (yhteinen Asunto Oy Haminalinnan kanssa). 1992 julkisivujen kunnostus, Optimi-ikkunat, termostaattiventtiilit, Linna-tiivistys.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2.5.2024). Selvitetään mahdollisuutta piha-alueiden kaatojen järjestämiseksi niin, että sade- ja sulamisvedet valuvat hallitusti poispäin talosta. Yläpihatasanteen ja sokkelinvälin tiivistäminen 2024. Autotallien ovien uusiminen (lisätty 2019). Rappausvaurioiden korjaaminen 2024. Ikkunoiden uusiminen (lisätty 2011). Huoneistojen ulko-ovet sekä lukitusten uusinta (lisätty 2011). Katteen uusiminen (listalle 2023). Saunan lauteet ja paneelit (listalle 2021). Kellarin viemärikaivon pumpun uusiminen 2024. Ilmanvaihdon parantaminen mahdollisuuksien mukaan (lisätty 2011). Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus (lisätty 2021).
-Kaukolämpöurakan yhteydessä purettiin toinen maakaasukattila, toinen jäi (voidaan käyttää öljykattilana). Vanha öljykattila purettiin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Toimintakertomus vuodelta 2023: yhtiön maksuvalmius oli hyvä.

Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset:
2019 Yläpohjan lämpökamerakuvaus, asiantuntijalausunto, Rakennussuunnittelu ja -valvonta Valkoinen Linja Oy. 
2018 Vesikaton PTS-kartoitus, Kattotutka Oy. 
2009 Kuntotutkimusseloste RAK 2009719, Kymenlaakson ammattikorkeakoulu
-asuinparvekkeet, betonirakenteiden kunto, korjaustarve ja korjausten kiireellisyys
2009 Katselmuslausunto, Konsultti- ja Rakennustoimisto Tmi Pekka Sallansalo
-julkisivujen aistinvarainen tarkastus.
2007 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitusraportti, Kattotutka Oy
2002 Katselmuslausunnot, Konsultti- ja Rakennustoimisto Tmi Pekka Sallansalo
-putkiremontin yhteydessä saneerattujen kylpyhuoneiden vedeneristykset

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1012-1038

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1266.1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.hamina.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
www.hamina.fi

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

										
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää