Appelgrenintie 31 A, Hanko

                        
						

							299 000 €							 | 38 m2							 | Puutalo-osake							 | 2h+ak+kh+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
299 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
284 468,90 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Puutalo-osake

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
38 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1888

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne Barck

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 368 2666

                                        
anne.barck@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaksio historiallisessa puuhuvilassa


Oletko haaveillut omasta pienestä Hanko-kodista keskellä puutaloidylliä? Vuonna 1888 rakennettu hirsirunkoinen Villa Rosa tarjoaa täydelliset puitteet helppoon asumiseen keskellä rauhallista kylpyläpuiston aluetta. Taloa vastapäätä avautuu Suomen kaunein hiekkaranta sekä upeat pyöräily-ja kävelyreitit, padel-ja tenniskentille on lyhyt kävelymatka.


Taloyhtiössä on kuusi huoneistoa, oma vehreä sisäpiha, jossa tilaa pöytäryhmälle ja grillaukseen.



Talo on läpikäynyt mittavan saneerauksen ja myytävä huoneisto on kauniisti remontoitu vanhaa kunnioittaen sisältäen kaikki nykyajan mukavuudet. Omalla parvekkeella pääset nauttimaan aurinkoisista kesäpäivistä ja tämä neliöitään suuremmalta vaikuttava huoneisto soveltuu mainiosti myös ympärivuotiseen asumiseen. Huoneiston keskellä on avokeittiö ja tilaa ruokapöydälle sekä oleskelutilalle, sivuilla sijaitsevat makuuhuoneet takaavat oman rauhan. Asumismukavuutta lisäävät lattialämmitys kylpyhuoneessa ja ilmalämpöpumppu. 



Ota yhteyttä niin mennään yhdessä katsomaan tätä puutalounelmaa!







Anne Barck Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Elegance

anne.barck@remax.fi

050 3682 666
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne Barck

									
050 368 2666, anne.barck@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Appelgrenintie 31 10960 Hanko

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80409132

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneistoa rajoittavien seinien sisäpintojen mukainen ala 49,97 m2 ja alle 1600 mm korkeat huoneen osat 4,75 m2.
Huoneistoihin 1-3 johtava rappukäytävä 18 m2 sekä kellarikerroksessa sijaitseva tekninen tila 35 m2 ovat yhtiön hallinnassa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+ak+kh+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Puutalo-osake

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö, jossa jääkaappi, induktioliesi ja uuni sekä pyykinpesukone. Pienelle astianpesukoneelle liitäntä valmiina. Mäntylautalattia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa wc-istuin, allas, suihku, pyyhekuivain, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja sähkökäyttöinen lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
sisäpihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 531,10 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
152 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
152 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö, jossa jääkaappi, induktioliesi ja uuni sekä pyykinpesukone. Pienelle astianpesukoneelle liitäntä valmiina. Mäntylautalattia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa wc-istuin, allas, suihku, pyyhekuivain, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja sähkökäyttöinen lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisassa olohuoneessa erkkeri-ikkuna ja pariovet, joista käynti parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia lipeäkäsiteltyä mäntyä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Suuremmassa makuuhuoneessa verholla eristetty vaatehuone ja ikkuna josta näkymä sisäpihalle. Toisessa makuuhuoneessa kaappitilaa ja ikkunasyvennykset, joista molemmista näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Molemmissa makuuhuoneissa maalatut seinät ja puulattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostads Ab Hangös Villa Rosa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
78-3-318-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito: asukkaat/ostopalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilkka Mutka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ilkka.mutka@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 293 054

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Säynävätie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1888

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1888

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Mansardikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
huoneistolle kuuluu yksi autopaikka A-rapun päädyssä pihalla, paikkaa ei ole tarkemmin määritelty

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2024 Ympäristön kunnostustöitä (itäpäädyn pihanalueen kunnostustyö lisäsoralla), käyttövesiputkien kylmäsiltojen korjaus, katon huoltotyöt, viemärin kuntokartoitus
2025 Hulevesien ohjauksen kunnostustyö, teknisen tilan muutostyöt osittain varastotiloiksi. Uuden sisääntulon rakentaminen.
2026 Katon huoltomaalaus tai pinnoitus
2027 Pihasuunnitelma ja toteutus sisältäen pihavalaistuksen ja autojen latauspisteet
2028 Ikkunoiden kuntokartoitus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiö on perustettu 28.02.2019. Sitä ennen rakennukseen on tehty perusteellinen LVIS-saneeraus lukuun ottamatta lämmitysverkostoa. Viisi rakennuksen kahdeksasta kylpyhuoneesta modernisoitu tuolloin vesieristyksineen ja lattialämmityksineen. Huoneistot nykyaikaistettu sisätiloiltaan.
Yhtiössä vuodesta 2019 alkaen tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2019 Huoneiston A1 kylpyhuone uusittu, vesieristetty, kaakeloitu ja asennettu lattialämmitys
2020 Huoneiston A2 kylpyhuone uusittu, vesieristetty, kaakeloitu ja asennettu lattialämmitys.
Samalla uusittu huoneiston keittiö.
2021 Huoneiston B1 kylpyhuone uusittu, vesieristetty, kaakeloitu ja asennettu lattialämmitys.
Samalla uusittu huoneiston keittiö.
2022 Hormien kuntokartoitus ja huolto.
Vesikaton puhdistaminen.
Pihaympäristön siistiminen, raivaaminen ja puiden kaato.
Palohälyttimien uusinta.
2023 Lämmitysverkoston ja -järjestelmän uusinta
Huoneistokohtaiset mittarit kylmän käyttöveden seurantaan
Huoneistokohtaisten etäluettavien sähkömittarien asennus ja sähköpäätaulun päivittäminen
Talon ulkomaalaus ja lahokorjaukset
Katon ja yläpohjan kuntokartoitus ja vuotokohdan ja rakenteiden korjaus
Neljän ulkoikkunaruudun korjaus.
Terassien kaiteiden ja rappusten kunnostus
Savupiipun purku teknisen tilan ulkopuolelta
Talon rakenne ja paloturvallisuuskorjauksia

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
419-426

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 262 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
kiinteistöllä hallinnanjakosopimus, jossa yhtiöllä osuus 2262/3642 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://hanko.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Taloa vastapäätä sijaitsee Bellevuen uimaranta, tennis- ja padel kentät sekä juna-asema kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Barck

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
050 368 2666

										
anne.barck@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää