Tarhalantie 402, Hartola

						                        
						

							49 000 €							 | 270 m2														 | Ravintolatila							 | keittiö / baari, tanssisali, kokoussali, kapinetti, ullakkotila, wc-t yk ja ak, sahtihuone, lämmin ullakkotila, pihakatos, grillikatos, maakellari						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
49 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
49 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Ravintolatila

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
270 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Schönberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
#pelastetaanmetsopirtti


Hartolassa on myynnissä jotain sellaista, mitä ei ihan joka päivä tule vastaan.


Yli 200 neliötä ravintolaa, tanssisalia, baaria, kokoustilaa, ullakkoa, grillikatosta, pihaa, puustoa, mahdollisuuksia ja keskeneräisiä projekteja.



Hinta? 59 000 euroa tai mitä sitten sovitaankaan, mutta mieluiten 59 000 euroa.



Ennen kuin kaivat säästöpossusi esiin, kerrotaan myös totuus:



Tämä ei ole valmis.

Tämä ei ole uusi.

Tämä ei ole kohde ihmiselle, joka säikähtää työhaalareita.

Tämä ei ole heikkohermoiselle, eikä sellaiselle, jolle pitää kaikesta löytyä paperi.



Tämä on kohde ihmiselle, joka katsoo vanhaa tanssisalia ja näkee siellä kesäjuhlat.

Tai joogaretriitin ja maljahoitoja tornihuoneessa.

Tai moottoripyöräkerhon tukikohdan.

Tai sahtifestarit.

Tai lavatanssit.

Tai stand up -illat.

Tai karaokemaratonin.

Tai kesäkahvilan.

Tai taidenäyttelyn.

Tai maailman ensimmäisen Metsopirtti Open Air Heavy Metal Retriitin.



Minä en tiedä, mitä tästä tulee. Ehkä sinä tiedät.



Hartola on yksi Suomen tunnetuimmista mökkikunnista. Kesällä alue täyttyy mökkiläisistä, matkailijoista, golfareista, veneilijöistä ja kaikenlaisista kulkijoista. Asiakkaita voi tulla Helsingistä, Lahdesta, Jyväskylästä tai vaikka suoraan viereiseltä mökkilaiturilta.



Sijainti ei ainakaan ole ongelma:

Hartolan keskusta n. 7 km

Lahti n. 80 km

Jyväskylä n. 110 km

Helsinki n. 190 km

Nopea yhteys Nelostielle



Kohteessa on remontin tarvetta. Lupa-asioita on selvitettävä. Jätevesiasiat on laitettava kuntoon. Tosin omistaja työstää asiaa, joten voi olla, että ei tarvitsekaan. Vasara kannattaa pysyä kädessä.



Juuri siitä syystä tämä kokonaisuus maksaa 59 000 euroa eikä 159 000 euroa. Jos etsit valmista, selaa eteenpäin. Jos taas olet joskus sanonut: "Tuostahan saisi vaikka mitä..." tai "Mä kyllä osaan tehdä aika paljon ite..." niin nyt olisi elämäsi tilaisuus todistaa se.



#pelastetaanmetsopirtti



Myynti, esittelyt, lisätiedot:



Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV

Kiinteistöarviointimestari PVS

Kaupanvahvistaja

0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi



Jenni Kosunen

Myyntineuvottelija, KiLAT

045 123 5014

jenni.kosunen@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.



Suunnitteletko oman metsätangotehtaasi tai vaikka ihan vaan kesämökkisi tai asuntosi myyntiä ja haluat asiantuntemusta, asennetta ja kohteeellesi laajimman näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Vahvuuksiamme ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Schönberg

										
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
y-tunnus: 3211002-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Schönberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

											
040 025 0885

											
nina.schonberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tarhalantie 402 19600 Hartola

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80515003

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
270 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Saatavilla olevien pohja- ja laajennuspiirustuksien mukaan toimitilan maantasokerroksen kerrosala on 113 m2, muiden tilojen (kellari n. 40 m2 ja lämmin ullakkotila n. 57 m2) yhteensä 97 m2. 



Julkisivu- ja leikkauspiirustuksen mukaan huoneistoala on 173 m2, kerrosala 184 m2.



Rakennusvalvonnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala on 365 m2 ja kokonaisala 395 m2.



Tarkan pinta-alan selvittämiseksi ostajalle suositellaan pinta-alan tarkistusmittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
keittiö / baari, tanssisali, kokoussali, kapinetti, ullakkotila, wc-t yk ja ak, sahtihuone, lämmin ullakkotila, pihakatos, grillikatos, maakellari

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Ravintolatila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
myydään kaikkine laitteineen, keittiökoneineen ja kalusteineen. Laitteiden iästä, laadusta ja kunnosta ei ole tarkempaa tietoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kellarissa oleva alkuperäinen pesutila ja sauna on purettu ja pois käytöstä. Vesipisteitä löytyy mm. keittiöstä, baarista, wc:stä sekä sahtihuoneesta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
alkuperäinen sauna sijaitsi kellarissa ja on nykyään purettu. Tila odotta uusimista.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
49 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi omasta kaivosta. 



Nykyisellä omistajalla ei ole jätesopimusta. Jätemaksut sopimuksen, astioiden määrän ja tyhjennysvälin mukaan.



Pidemmän aikavälin sähkönkulutuksesta ei ole tietoa. Sähkö maksetaan oman sopimuksen ehtojen ja kulutuksen mukaan. Talvikuukausina sähkölasku on ollut omistajan ilmoituksn mukaan sähköineen siirtoineen veroineen 700,00 € kuukaudessa. 2025 aikana hankittu ilmalämpöpumput vähentämään sähkölaskua.



Ei tiemaksuja.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
1 759,70 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
myydään kaikkine laitteineen, keittiökoneineen ja kalusteineen. Laitteiden iästä, laadusta ja kunnosta ei ole tarkempaa tietoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kellarissa oleva alkuperäinen pesutila ja sauna on purettu ja pois käytöstä. Vesipisteitä löytyy mm. keittiöstä, baarista, wc:stä sekä sahtihuoneesta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
alkuperäinen sauna sijaitsi kellarissa ja on nykyään purettu. Tila odotta uusimista.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Rakennuskessa on 2 wc:tä baarin yhteydessä (yksi esteetön wc-tila), jotka on remontoitu äskettäin. Kellarikerroksessa on kaksi vanhempaa wc:tä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Edellinen omistaja oli hakenut lupaa asumiseen tarkoitetulle tornihuoneelle / -asunnolle, josta on piirustuksetkin tallessa. Kaikki jo haetut luvat ovat vanhentuneet.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kokous-salin "tornihuone" on palvellut yöpymis-/vierashuoneena. Lisäksi eteisen yläpuolella on lämmin ullakkotila.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
virvoitus- ja alkoholijuomavalmistajien brändätyt jääkaapit sekä jäätelövalmistajan pienet asiakastiloissa olevat jäätelöpakastimet. Tiloissa toimivan kesäkahvilaliiketoiminnan mainoskyltit ja irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
81-405-5-312

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto ja aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
vanhalla osalla peltiä, profiilipeltiä, laajennusosalla konesaumattu pelti, ulkorakennuksissa ei tietoa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huvitilarakennus sekä pihakatos, grillikatos ja pieni maakellari. Huvitilarakennus on osittain tyydyttävän ja osittain välttävän kuntoinen. Nykyinen omistaja on ostanut rakennukset purettavaksi, mutta päätynyt kuitenkin käyttämään ja pieniltä osin ehostamaan / remontoimaan niitä. Esimerkiksi kellarissa on käytöstä poistettuja purettuja tiloja, joita ei ole kuitenkaan jälleenrakennettu (mm. sauna ja pesuhuone). Rakennuksen kuntoa ei ole esimerkiksi kuntotarkastamalla tarkemmin selvitetty. Piharakennuksien kunnosta ei ole tietoa, eikä niitä ole kunnostettu ja ne myydään purettavaksi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- 2025 lisätty porakaivoon suodatin ja tutkittu kaivoveden laatu.



- 2025 ostettu keittiöön ja baariin uusia suurtalouskoneita ja keittiövälineitä ja remontoitu 1.-kerroksen asiakas-wc:tä, joista yksi esteettömään käyttöön.



- 2025 asennettu 3 uutta ilmalämpöpumppua, jotka palvelevat yhteensä viittä sisäyksikköä ja hankittu uusia suurtalouskeittiölaitteita kesäkahvilatoiminnan käyttöön. Kellarissa yksi sisäyksikkö. 1.-kerroksessa neljä.



- laajennettu piirustuksien aikaleimoista päätellen 2002-2004 välillä. Alkuperäisen tanssisalin jatkeeksi lisätty arviolta korkea kokoussali ja sen yläpuoleella oleva ullakkotila, baarin ja kokoussalin välitila, 1.-kerroksen asiakas-wc:t, sahtihuone otettu varastokäyttöön. Tarkkoja ajankohtia ja muutoksia ei tiedossa. Yläkerran / tornihuoneen suunniteltuja muutostöitä (joihin haettu lupa, joka mennyt vanhaksi) ei ole toteutettu, joten jos niitä joku haluaa joskus jatkaa, tulee niille töille hakea uusi rakentamislupa. Nyt kulku yläkertaan on estetty eivätkä tilat ole käytössä. Niitä ei jatkossakaan saa ottaa käyttöön ilman uutta lupahakemusta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 411 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti nousee tieltä loivasti. Päärakennuksen kohdalla tontti on verrattavan tasainen. Rakennuksen takana tontti laskee.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Ei kaavoitettu ja suunnittelutarvealue

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hartola kuuluu Päijät-Hämeen suosittuihin mökkipaikkakuntiin. Väkiluku moninkertaistuu kesäisin vapaa-ajan asukkaiden saapuessa alueelle. Hartola sijaitsee valtatie 4:n varrella, joten se on helposti saavutettavissa Helsingistä, Lahdesta, Jyväskylästä ja Kouvolan suunnasta.



Kunnassa on runsaasti järviä ja vesistöjä, mikä tuo alueelle veneilijöitä, kalastajia ja kesäasukkaita. 



Kesäisin liikkuu paljon mökkiläisiä, matkailijoita ja päiväkävijöitä, mikä luo asiakaspohjaa esimerkiksi kahvila-, tapahtuma- ja tanssitoiminnalle. Yhä useampi viettää mökillä pitkiä jaksoja keväästä syksyyn, mikä lisää palveluiden kysyntää myös arkipäivisin.



Hartola tunnetaan leikkisästi nimellä "Suomen ainoa kuningaskunta", mikä tuo paikkakunnalle oman tunnistettavan brändinsä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Hartola Golf houkuttelee kesäisin kävijöitä myös lähikunnista.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hartolan keskusta n. 7 km

Lahti n. 80 km

Jyväskylä n. 110 km

Helsinki n. 190 km



Nopea yhteys valtatie 4 (E75):lle



Kohde sijaitsee Suomen tärkeimmän pohjois–eteläsuuntaisen liikenneväylän vaikutusalueella, keskellä Päijät-Hämeen ja Keski-Suomen laajaa mökkialuetta. Erinomainen sijainti kesäkahvilalle, tapahtumille, tansseille tai matkailuliiketoiminnalle.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Nykyisen rakennuksen rakentamiselle on haettu lupa (lupapiirustusten päiväysten perusteella) vuonna 1989. Loppukatselmusta aikanaan haetulle luvalle ei ole ikinä pidetty, koska jätevesien kanssa on epäselvyyksiä (oletettavasti niitä ei ole tehty rakennusluvan mukaisesti).



Vähäisistä piirustuksista voi päätellä, että rakennusta on saatettu laajentaa 2002-2004 välillä. Laajennuksien luvista ei ole tietoa, eikä laajennuksia ole loppukatselmoitu.



Kiinteistölle on myönnetty rakennuslupa 81-2004-31, joka koskee rakennuksen yläkerran sisäpuolisia muutostöitä sekä jätevesijärjestelmän uusimista. Luvan voimassaoloa on jatkettu jatkoluvalla 81-2025-28, joka on umpeutunut 28.5.2026. Myönnetyn luvan mukaisia toimenpiteitä ei ole toteutettu: yläkerran muutostöitä ei ole tehty eikä jätevesijärjestelmää ole uusittu lupapäätöksen ja lupaehtojen mukaisesti.

On todettu, että jätevesijärjestelmän ylivuotoputki sijoittuu osittain naapurin kiinteistön puolelle ilman naapurin kirjallista suostumusta. Jätevesijärjestelmä on saatettava asianmukaiseen ja voimassa olevien säännösten mukaiseen kuntoon. Toimenpiteelle tulee hakea rakentamislupa. Rakentamislupahakemus tulee jättää ja tarvittavat toimenpiteet toteuttaa viimeistään 31.7.2026 mennessä. Asia on nykyisellä omistajalla käsittelyssä. Asian edetessä ajankohtaisen asian tilanteen saa välittäjältä ennen tarjouksentekoa.



Kaikki rakennus-, purku-, käyttötarkoituksen muutos- ja muut lupa-asiat tulee tarkistaa erikseen rakennusvalvonnasta ja muilta toimivaltaisilta viranomaisilta. Välitysliike ja myyjä eivät vastaa siitä, että ostajan suunnittelemat hankkeet, rakennukset, laajennukset, purkutoimenpiteet tai käyttötarkoituksen muutokset ovat toteutettavissa tai että niille myönnetään tarvittavat viranomaisluvat. Ostaja vastaa lupien ja toteuttamiskelpoisuuden selvittämisestä ennen kauppaa tai kaupan jälkeen omakustanteisesti ja omalla vastuulla.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää