Muikkuojankatu 22 A, Heinola

                        
30 000 € | 46,5 m2 | Kerrostalo | 2h, kk, vh, kph ja lasitettu patio

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
30 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
26 093,52 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
46,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Ikonen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 529 1855

                                        
minna.ikonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tutustu tähän valoisaan ja erinomaisessa kunnossa olevaan kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella Muikkuojankadulla Heinolassa. Asunto tarjoaa 46,5 neliömetriä tyylikkäästi remontoitua asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty.


Vuonna 2017 uusittu keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja modernilla ilmeellä, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnon. Kylpyhuone on päivitetty vuonna 2014 ja se tarjoaa tyylikkään ja toimivan tilan arjen askareisiin.



Asunnon sijainti Heinolassa yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän mukavuudet. Takapihalta avautuva metsämaisema luo rauhallisen tunnelman ja lasitettu patio tarjoaa lisätilaa viihtyisille hetkille ympäri vuoden. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, mikä tekee arjesta kätevää.



Taloyhtiö, Asunto Oy Muikkuoja 1, on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, kellarikomerot ja urheiluvälinevaraston. Tulevina vuosina taloyhtiöön on suunniteltu useita parannuksia, jotka lisäävät asumismukavuutta ja kiinteistön arvoa. Autopaikka on mahdollista vuokrata, joten auton säilytys on vaivatonta.



Tämä asunto on ihanteellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat laadukasta asumista viihtyisässä ympäristössä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Tutustu tähän helmeen Heinolassa ja löydä uusi kotisi!



Lisätiedot ja esittely:

Minna Ikonen

040-529 1855, myös Whats App

minna.ikonen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Ikonen

									
040 529 1855, minna.ikonen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Muikkuojankatu 22 18150 Heinola

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391200

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
46,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
46,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kk, vh, kph ja lasitettu patio

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: Astianpesukone, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/uuni ja liesituuletin.
Materiaalit: Seinät laatta/maali, lattia laminaattia, tasot laminaattia.
Keittiö uusittu v. 2017

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus: Wc;n istuin, suihku, suihkuseinä, pelikaappi, allas ja allaskaappi, pesukoneen liitäntä.
Materiaalit: Seinä kaakeli, lattia laatta.
Kylpyhuone saneerattu v. 2014.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Takapiha/metsä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
30 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 906,48 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
645,16 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
257,93 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
203,13 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
48 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sisätilanlämmitin 5kk/vuosi 5€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: Astianpesukone, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/uuni ja liesituuletin.
Materiaalit: Seinät laatta/maali, lattia laminaattia, tasot laminaattia.
Keittiö uusittu v. 2017

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus: Wc;n istuin, suihku, suihkuseinä, pelikaappi, allas ja allaskaappi, pesukoneen liitäntä.
Materiaalit: Seinä kaakeli, lattia laatta.
Kylpyhuone saneerattu v. 2014.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Materiaalit: Seinä maali, lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Materiaalit: Seinä maali, lattia laminaatti.
Varustus: Vaatekaapit.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen:
Materiaali: Lattia laminaatti, seinä maali.
Varustus: Liukuovi kaapistot.
Eteisessä erillinen vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu patio.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Asunto sijaitsee pohjakerroksessa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Muikkuoja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
111-020-0027-0013

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Päijät-Hämeen Tilitoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Meri Kolu

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
442 524 290

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Koulukatu 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
18100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Heinola

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat vuokrataan varaustilanteen mukaan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
27

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokrataan varaustilanteen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallitus on kirjannut ensisijaiseksi tärkeysjärjestykseksi:
1. Parkkipaikan kunnostaminen ja hulevesijärjestelmän päivittäminen (rakennuksen sadevesi- ja salaojajärjestelmän, patolevytysten sekä sokkelinvierustan maa-ainesten uusiminen, hinta-arvio n. 60 000€.
2.Käyttövesisaneeraus, hinta-arvio 245 000€ ja PILP-järjestelmän rakentaminen, hinta arvio 160 000€.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rännit uusittu 2001. 
Jätekatos rakennettu 2001.
Elementtisaumaus 2004. 
Autolämmitystolpat 11 kpl 2005
Julkisivuremontti ja pienien parvekerappausvaurioiden korjaus 2006.
Porraskäytävät maalattu 2006.
Parvekkeet maalattu ja pienet rapautumisvauriot paikattu 2006.
Ikkunoiden huoltokunnostus 2007. 
Patteritermostaattien venttiilit uusittu 2009. 
Ilmastoinnin nuohous 2011. 
Taloyhtiösaunan ja pesuhuoneen remontti 2014.
Kattokulkusillat ja tikkaiden turvakehikko asennettu 2014. 
Porraskäytävien valot vaihdettu LED-valoiksi 2015.
Lämmönvaihdin uusittu 2016.
Lämmönjakohuoneesta poistettu asbestieristeet 2016
Pihavalistus uusittu 2016
Jätekatoksen huoltomaalaus 2018
Lintupiikit räystäslinjalle 2018 
Turvahiekka keinuille 2018
Kiinteistön lukkojen uusiminen ja uudelleen sarjoitus 2021
Ilmastointikanavien puhdistus tehty 2023
Käyttövesiputkistosaneeraus suunnitelma ja lämmöntalteenottojärjestelmän suunnitelma 2023
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kyse on yhtiön kunnossapitotarveselvityksestä:
Kunnossapitotarpeet 2023 - 2032 Käyttövesiputkiston- ja lämmöntasapainotussuunnitelma teettäminen v. 2023.
 1. Käyttövesiputkistoremontti, jonka yhteydessä pyritään toteuttamaan ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Arviohinta n. 140€ / m2. (Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2025) 2. Parkkipaikan kunnostaminen, hinta-arvio n. 50 000€ 3. Hulevesijärjestelmän päivittäminen (rakennuksen sadevesi- ja salaojajärjestelmän, patolevytysten sekä sokkelivierustan maa-ainesten uusiminen). Hinta-arvio n. 50 000€

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
445-777

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 873 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Ikonen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 529 1855

										
minna.ikonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää