Tuomaankatu 6, Heinola | Keskusta

                        
169 000 € | 210 m2 | Omakotitalo | 5h,k,2x wc,kh,s ja 2h,avok,kph,p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
169 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
210 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
0

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hanna Kanerva

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, VUOKRAUSPALVELUT

                                        
040 551 9368

                                        
hanna.kanerva@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Monien mahdollisuuksien kiinteistö!


Tämä talo sijaitsee loistavien liikenneyhteyksien ja kaikkien Heinolan palveluiden välittömässä läheisyydessä. Talolta lähi kauppaan on korttelin verran ja torille puolisen kilometriä.


Lisäksi jäähalli ja urheilumaastot löytyvät alle puolenkilometrin päästä, joten talo sopii loistavasti moneen elämäntilanteeseen. 



Taloa on pintaremontoitu huolella. Se on hyvin suunniteltu kokonaisuus, jossa arjen tarpeet soljuvat näyttävien sisustusratkaisujen ohessa. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu, jonka myötä tila on valoisa sekä avara. Talossa on perinteinen kylmiö, sekä apukeittiö. Talo vastaa loistavasti vaativammankin kodinpitäjän tarpeisiin ilman muutostöitä.



Talon pesutiloissa on spa henkeä poreammeineen, joten arkeen saa halutessaan ripauksen luksusta. Pesuhuoneeseen käynti on tunnelmallisen ja tilavan pukuhuoneen kautta. Illanvietot suuremmallakin porukalla luonnistuvat tässä talossa.



Keskeisestä sijainnista huolimatta talo on suojaisalla paikalla. Talon piha on kesällä kuin salainen puutarha, ja se kätkeekin sisäänsä mm perhosniityn ja valtavan paljon huolella valittuja monivuotisia kasveja. Talon piha sijoittuu talon taakse ja näin ollen talokin luo oman suojansa pihan illanvietoille. Kaksion parvekkeelta avautuvat upeat näkymät Heinolan keskustan suuntaan. 



Taloon kuuluu myös lämmin autotalli, jonka kellarista löytyvät polttoöljysäiliöt sekä matala askarteluhuone. Autotalli lämpenee tällä hetkellä kylmiön kompressorin hukkalämmöllä.



Tämä talo muodostuu asunto-osakeyhtiö As Oy Sireenipihan koko osakekannasta. Taloon on laajennuksen yhteydessä rakennettu yläkertaan kaksio omalle erillisellä sisäänkäynnillä, joka on helpolla muutostyöllä erotettavissa uudelleen erilliseksi asunnoksi. Tällä hetkellä talon kaikki tilat ovat yhtä suurta kokonaisuutta. Tontilla ei ole rakennusoikeutta jäljellä.



Varaa oma yksityisesittelysi

Hanna Kanerva p 040 5519368

hanna.kanerva@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hanna Kanerva

									
040 551 9368, hanna.kanerva@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tuomaankatu 6 18100 Heinola

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399795

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
210 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
24 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
234 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Talon asunto yksi kerrosala 193m2, kokonaisala 193m2 ja huoneistoala 146m2
Talon asunto kaksi kerrosala 72m2, kokonaisala 112m2 ja huoneistoala 64m2
Talon yhteenlaskettu kerrosala on 265m2, kokonaisala 305m2 ja huoneostoala 210m2
Kiinteistön kokonaistilavuus on 760m3 (asunto 1 - 570m3 ja asunto 2 - 190m3)

Muiden tilojen pinta-ala käsittää autotallin pinta-alan.
Pinta-alassa ei ole huomioitu lämmitetyn autotallin alla olevaa kuivaa kellaritilaa, jossa sijaitsee 2 x 300L polttoöljysäiliötä sekä askartelutila. Näiden tilojen ala sama kuin autotallin.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h,k,2x wc,kh,s ja 2h,avok,kph,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
7

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kohde vapautuu sopimuksen mukaan tarvittaessa nopeasti.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2011 remontoidun keittiön lattia on parkettia ja seinät tapetoitu. Keittiön välitila laatoitettu. Keittiön varustuksena on toimiva kylmiö, astianpesukone, jääviileäkaappi, liesikupu, integroidut kodinkoneet induktio/keraaminen liesi ja erillisuuni. 

Yläkerran pikkuasunnon avokeittiön lattia on laminaattia ja seinät on tapetoitu. Pikkukeittiön varustuksena on liesi, liesituuletin sekä jääkaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauttaaltaan laatoitetun pesuhuoneen varustukseen kuuluu poreamme, suihku, suihkuseinä. Alakerran pesuhuoneen katto on paneloitu

Yläkerran pesuhuone on myös kauttaaltaan laatoitettu ja sen varustuksena on wc-istuin, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuverhotanko sekä peili.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Alakerran isomman asunnon yhteydessä on myös paneloitu puulämmitteinen sauna.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autotalli.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Molempien asuntojen kaikki käyttökustannukset ovat olleet keskimäärin 650€/kk sisältäen puhtaanapidon, lämmityksen, käyttöveden sekä jäteveden.

Kiinteistö ei ole ollut vakituisessa asuin käytössä, joten käyttö kulut voivat poiketa tästä merkityksellisesti. Kiinteistöllä on kuitenkin pidetty ympärivuotisesti asumiseen soveltuvaa sisälämpötilaa.

Tuleviin käyttökustannuksiin tulee myös parantavasti vaikuttamaan ilmalämpöpumppu joka asennetaan taloon kevään 2025 aikana.

Sähkön kulutus: Sähkön kulutus; Ilmalämpöpumppu, kylmiö, kph-lattialämmitys alakerrassa.

Nykyisellä omistajalla kulunut sähköä:
n.8900kWh ja öljyä n. 3000litraa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2011 remontoidun keittiön lattia on parkettia ja seinät tapetoitu. Keittiön välitila laatoitettu. Keittiön varustuksena on toimiva kylmiö, astianpesukone, jääviileäkaappi, liesikupu, integroidut kodinkoneet induktio/keraaminen liesi ja erillisuuni. 

Yläkerran pikkuasunnon avokeittiön lattia on laminaattia ja seinät on tapetoitu. Pikkukeittiön varustuksena on liesi, liesituuletin sekä jääkaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauttaaltaan laatoitetun pesuhuoneen varustukseen kuuluu poreamme, suihku, suihkuseinä. Alakerran pesuhuoneen katto on paneloitu

Yläkerran pesuhuone on myös kauttaaltaan laatoitettu ja sen varustuksena on wc-istuin, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuverhotanko sekä peili.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Alakerran isomman asunnon yhteydessä on myös paneloitu puulämmitteinen sauna.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran WC: lattia on laatoitettu ja seinät myös laatoitettu. Varustuksena wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, bideesuihku, peilikaappi.

Alakerran pikkuvessa lattia ja seinät laatoitettu ja varustuksena wc-istuin, käsienpesuallas ja peili.

Yläkerran pienemmän asunnon pesuhuoneen yhteydessä on myös  wc.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Apukeittiö sijaitsee alakerrassa keittiön yhteydessä ja sieltä löytyy jääkaappipakastin, sekä pyykinpesukoneliitäntä ja pesuallas. Apukeittiön lattia on kaakeloitu ja seinät puoliksi kaakeloitu ja puoliksi maalattu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia on parkettia ja seinät tapetoitu. Olohuoneessa takkasydämellinen takka. Olohuoneesta on käynti asunnon puutarha terassille.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Isomman asunnon makuuhuoneiden lattiat on muovimattoa ja seinät tapetoitu. Makuuhuoneissa on myös kaapistoja säilytystilaksi. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone.

Yläkerran makuuhuoneen seinät on tapetoitu ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Makuuhuoneiden lisäksi talossa on isommassa asunnossa porras halli sekä toiseen kerrokseen rakennettu gym huone peiliseinällä.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autotalli.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Talossa isommalle asunnolle kuuluu suojaisa puutarha terassi.

Ja pienemmällä asunnolla on sateeltakin suojainen parveke, josta aukeaa upeat näkymät Heinolan kaupungin ylle.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huolella pidetty vanha kiinteistö, jossa korjauksia jo tehtynä. Ennen kauppaa myyjä on valmis kustannukset jakaen suorittamaan kiinteistössä ostajan kanssa sovittuja kuntotutkimuksia. 

Sadevedet on ohjattu talon syöksytorvista maanalaiseen keräysjärjestelmään.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
111-4-8-3

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiiliverhoilu ja puurunko

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiilikuvioitu peltikatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy, ilmalämpöpumppu ja tulisijat

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autotalli.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus hankintaan mahdollisesti mahdollisen kuntotarkastuksen yhteydessä tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000 Öljypannun hormin putkitus
2005 Yläkerran rakennus(tasakatto purettu ja tilalle rakennettu omalla sisäänkäynnillä oleva parvekkeellinen kaksio) ja käyttövesiputket asennettu yläkerran osalta. Samalla rakennettiin patteriverkosto yläkerran osalta. Katto tyyppi vaihdettiin tasakatosta harjakatoksi. Harjalla pitkät laipeet, jotka edesauttavat talon kuivana pysymistä. Remontin yhteydessä kiinteistöön on lisätty myös ilmanvaihdon tehostukseen käytettävä käsin ohjattu huippuimuri.
2011 Alakerran korjaustyöt, joiden yhteydessä uusittiin vesikalusteineen molemmat WC:t sekä remontoitiin kylpyhuone johon remontin yhteydessä asennettiin poreamme. Kylpyhuoneen kaakelit asennettu vanhojen kaakeleiden päälle remontin yhteydessä sekä katto paneloitu.  Sauna uusittu ja kiuas vaihdettu. Saunaan rakennettu valmiit putkitukset myös sähkökiukaan asennukselle. Nykyisellään saunassa tunnelmallinen puukiuas. Alakerrassa tehty keittiöremontti (IKEA keittiö asennettu) sekä kodinkoneet uusittu. Keittiö yhdistettiin seinän avauksella remontin yhteydessä olohuoneeseen. Alakerran kaikki pinnat remontoitu sisältäen parketin hionnan ja lakkauksen. Olohuoneen avotakkaan asennettiin takkasydän lämmön tuottamiseen. 
2012 Radonmittaus suoritettu, tällöin ei turvarajoja ylittäviä arvoja havaittu. 
2015 korvausilmaventtiilien lisäys
2019 Viemärien kuvaus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 262 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Suojaisa puutarha tontti. Tontin omistaa As Oy Sireenipiha 2428892-6

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
250 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kanerva

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, VUOKRAUSPALVELUT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 551 9368

										
hanna.kanerva@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää