Ormusrinne 1, Helsinki | Ala-Malmi

                        
262 000 € | 80 m2 | Rivitalo | 3h+k+erill.wc+kph+s+vh+ter.+piha+var.

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
262 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
262 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
80 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1986

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Lauri Kukkonen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
044 237 4001

                                        
lauri.kukkonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Upea rivitalon päätyasunto Ala-Malmilta!


Tässä asunnossa korostuu erinomaisesti rauhallinen sijainti sekä selkeällä läpitalohuoneiston pohjaratkaisulla varusteltu kokonaisuus. Huoneistossa on keittiö remontoitu vuonna 2020, jolloin avattiin myös keittiöstä väliseinä tuomaan lisää tilaa asuntoon. Hiljattain eli vuonna 2024 on remontoitu alakerran WC-tila sekä koko alakerran parkettilattia. Arkea helpottaakseen ehdotonta plussaa tuo 2 WC-istuinta asunnossa.



Muita pointteja tästä asunnosta:

-Iso piha ja terassi varustettu katoksella

-Kaukolämmitys

-Suljettu varastotila portaiden alla

-Erillinen ulkovarasto heti ulko-oven vieressä.

-Vaatehuone toisessa makuuhuoneessa.

-Kiinteitä kaapistoja eteisessä sekä päämakuuhuoneessa

-Lattialämmitys kylpyhuoneessa sekä erillisessä WC-tilassa



Asunto Oy Ormusrinteen-Salpa on vuodelta 1986 ja käsittää 3 huoneistoa. Yhtiöllä on 3 autopaikkaa, joista yksi on varattuna kullekin huoneistolle. Lisää autopaikkoja löydät lähistöltä niitä tarvittaessa. Alueena tämän asunnon sijainti sopii hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asumista arvostavalle taloudelle- palveluita löytyy sopivasti vauvasta vaariin! Kauppakeskus Malmin Novalle on noin 500m ja julkiset liikenneyhteydet kulkee niin junalla kun busseilla. Ala-Malmin liikuntapuistolle tallustelet myös hetkessä ja lenkkeilypolut alkavat kotioveltasi! Julkiset yhteydet paranvat entisestään Viikin–Malmin pikaraitiotien avulla, josta yleissuunnitelma on valmistunut. Rakentaminen voi tämän hetken arvioiden mukaan käynnistyä vuonna 2028. Lisää ajankohtaista tietoa luet mm. Helsingin Kaupungin sivuilta.



Tervetuloa tutustumaan ja katsomaan tätä asuntoa!



Esittelyvaraukset ja yhteydenotot: 



Lauri Kukkonen

lauri.kukkonen@remax.fi

044 237 4001
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Lauri Kukkonen

									
044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ormusrinne 1 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ala-Malmi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396832

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+erill.wc+kph+s+vh+ter.+piha+var.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, peili, suihkuseinä ja suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
262 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 275 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
400 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
400 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, peili, suihkuseinä ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja komero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ormusrinteen-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-38-88-16-J

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Omatoiminen

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Minna Hallikas

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 844 90 81

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ormusrinne 1A1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
700

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-01

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puuverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Teräs

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaisesti:
- 2008: Talon maalaus
- 2011: Pääviemärin uusiminen - Uudenmaan imupalvelu hoiti urakan
- 2011: Parkkipaikan sähköpistokkeiden uusiminen
- 2017: Kuistien terassikatteiden uusiminen - Uudenmaan Verhomestarit Oy hoiti urakan
- 2020: Parkkipaikan lampun uusiminen
- 2020: Parkkipaikan sähköpistokkeiden korjaus
- 2020: Ilmanvaihdon koneistuksen uusiminen & hormien puhdistus
- 2021: Talon vesikaton vaihto - Eliittikatot hoiti urakan
- 2022: Pihan portaiden kunnostus loppuun

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
- 2011: 1A3:n alakerran vessan remontointi sekä lattioiden uusiminen /ak
- 2012: 1A2:n saunan remontointi
- 2014: 1A1:n keittiön remontointi sekä seinän purku keittiön ja eteisen välistä
- 2020: 1A3:n keittiön remontointi sekä seinän purku keittiön ja eteisen välistä ja keittiön ja olohuoneen välistä (asbestimittaukset tehtiin)
- 2023: 1A1:n kylpyhuoneen ja saunan remontointi. Urakan hoiti RKM Group (Pohjolan yhteistyökumppani) alihankkijoineen (sähkö -ja putkityöt). Tarvittavat mittaukset tehtiin.
- 2024: 1A3:n alakerran lattioiden uusiminen ja alakerran WC:n remontointi. 1A2: keittiön lattian uusiminen. Urakan hoiti Polygon (Pohjolan yhteistyökumppani) alihankkijoineen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaisesti:
- 2025: Aitojen kunnostus
- 2025: Sadevesikaivojen puhdistus
- 2027: Talonmaalaus
- 2027: Pihan sementtiseinän kunnostus
- 2028: Sähköpääkeskuksen laitteiden uusiminen ja sähköautojen latausmahdollisuuden varmistus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Yhtiön vakuutukset: Täysarvovakuutus (Vakuutusyhtiö Pohjola)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
667-1000

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiö vapautunut Hitas-rajoituksista vuonna 2016.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 092 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
2 800 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki / kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Kukkonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 4001

										
lauri.kukkonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää