RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»
Tässä asunnossa korostuu erinomaisesti rauhallinen sijainti sekä selkeällä läpitalohuoneiston pohjaratkaisulla varusteltu kokonaisuus. Huoneistossa on keittiö remontoitu vuonna 2020, jolloin avattiin myös keittiöstä väliseinä tuomaan lisää tilaa asuntoon. Hiljattain eli vuonna 2024 on remontoitu alakerran WC-tila sekä koko alakerran parkettilattia. Hiljattain vuonna 2025 on suoritettu yläkerran kylpyhuonesaumauksien uusimista. Arkea helpottaakseen ehdotonta plussaa tuo 2 WC-istuinta asunnossa!
Muita pointteja tästä asunnosta:
-Iso piha ja terassi varustettu katoksella
-Kaukolämmitys
-Suljettu varastotila portaiden alla
-Erillinen ulkovarasto heti ulko-oven vieressä.
-Vaatehuone toisessa makuuhuoneessa.
-Kiinteitä kaapistoja eteisessä sekä päämakuuhuoneessa
-Lattialämmitys kylpyhuoneessa sekä erillisessä WC-tilassa
Asunto Oy Ormusrinteen-Salpa on vuodelta 1986 ja käsittää 3 huoneistoa. Yhtiöllä on 3 autopaikkaa, joista yksi on varattuna kullekin huoneistolle. Lisää autopaikkoja löydät lähistöltä niitä tarvittaessa. Alueena tämän asunnon sijainti sopii hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asumista arvostavalle taloudelle- palveluita löytyy sopivasti vauvasta vaariin! Kauppakeskus Malmin Novalle on noin 500m ja julkiset liikenneyhteydet kulkee niin junalla kun busseilla. Ala-Malmin liikuntapuistolle tallustelet myös hetkessä ja lenkkeilypolut alkavat kotioveltasi! Julkiset yhteydet paranvat entisestään Viikin–Malmin pikaraitiotien avulla, josta yleissuunnitelma on valmistunut. Rakentaminen voi tämän hetken arvioiden mukaan käynnistyä vuonna 2028. Lisää ajankohtaista tietoa luet mm. Helsingin Kaupungin sivuilta.
Tervetuloa tutustumaan ja katsomaan tätä asuntoa!
Esittelyvaraukset ja yhteydenotot:
Lauri Kukkonen
lauri.kukkonen@remax.fi
044 237 4001
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+erill.wc+kph+s+vh+ter.+piha+var.
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Uuni, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, peili, suihkuseinä ja suihku
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
262 000 €
Neliöhinta:
3 275 €/m2
Yhtiövastike:
400 €
Hoitovastike:
400 €
Vesimaksu:
15 € / hlö / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Uuni, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, peili, suihkuseinä ja suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Terassi:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja komero
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ormusrinteen-Salpa
Kiinteistötunnus:
91-38-88-16-J
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Omatoiminen
Isännöitsijän nimi:
Minna Hallikas
Puhelinnumero:
040 844 90 81
Katuosoite:
Ormusrinne 1A1
Postinumero:
700
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-04-01
Valmistumisvuosi:
1986
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puuverhoilu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Teräs
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Taloyhtiössä on:
Ulkovälinevarasto
Piha-autopaikat:
3
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaisesti:
- 2008: Talon maalaus
- 2011: Pääviemärin uusiminen - Uudenmaan imupalvelu hoiti urakan
- 2011: Parkkipaikan sähköpistokkeiden uusiminen
- 2017: Kuistien terassikatteiden uusiminen - Uudenmaan Verhomestarit Oy hoiti urakan
- 2020: Parkkipaikan lampun uusiminen
- 2020: Parkkipaikan sähköpistokkeiden korjaus
- 2020: Ilmanvaihdon koneistuksen uusiminen & hormien puhdistus
- 2021: Talon vesikaton vaihto - Eliittikatot hoiti urakan
- 2022: Pihan portaiden kunnostus loppuun
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
- 2011: 1A3:n alakerran vessan remontointi sekä lattioiden uusiminen /ak
- 2012: 1A2:n saunan remontointi
- 2014: 1A1:n keittiön remontointi sekä seinän purku keittiön ja eteisen välistä
- 2020: 1A3:n keittiön remontointi sekä seinän purku keittiön ja eteisen välistä ja keittiön ja olohuoneen välistä (asbestimittaukset tehtiin)
- 2023: 1A1:n kylpyhuoneen ja saunan remontointi. Urakan hoiti RKM Group (Pohjolan yhteistyökumppani) alihankkijoineen (sähkö -ja putkityöt). Tarvittavat mittaukset tehtiin.
- 2024: 1A3:n alakerran lattioiden uusiminen ja alakerran WC:n remontointi. 1A2: keittiön lattian uusiminen. Urakan hoiti Polygon (Pohjolan yhteistyökumppani) alihankkijoineen.
