Kohdenumero: 80356760 Alppiharju, Helsinki

Sturenkatu 5

Kerrostalo,
1h, kk, kph
24 m2
1 h
Valmistunut
1947
Hoitovastike
110,40 € / kk
Velaton hinta

178 000 €

Myyntihinta

178 000 €

Seuraava esittely:
22.05.2024 17:00–17:45

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Heti vapaa ihastuttava neljännen kerroksen yksiö hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Tämä valoisa koti sijaitsee hissitalossa, vehreän ja viihtyisän pihan puolella.

Syvät ikkunalaudat, valoisuus, vanhat komerot sekä lautalattia luovat kivasti tunnelmaa asumiseen ja huonekorkeus tuo lisää tilantuntua. Ikkunoista avautuvat vehreät ja avarat näkymät piha-alueelle. Huoneiston ikkunallinen keittokomero on remontoitu vuonna 2017 ja samalla tehty myös pintaremontti. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuosien 2011-2012 aikana. Arjen pyykkihuollon saat hoidettua taloyhtiön maksuttomassa pesutuvassa ja saunomaan pääset yhtiön viihtyisään saunaan. Pesutupa ja sauna sijaitsevat kätevästi talon ensimmäisessä kerroksessa. Säilytystilaa on hyvin huoneen komeroissa ja huoneiston käyttöön kuuluu myös ullakko- ja kellarikomero.

Taloyhtiö käsittää yhteensä 49 asuinhuoneistoa ja yhden liikehuoneiston, joista yhtiö omistaa yhden asuinhuoneiston sekä liikehuoneiston. Yhtiön maksuvalmius on ollut viimeisimmän vahvistetun tilinpäätöksen mukaisesti hyvä. Tilikaudella 2023 yhtiössä kerättiin 11 kuukauden osalta hoitovastiketta, marraskuu 2023 oli hoitovastikkeen osalta maksuvapaa kuukausi. Tämän huoneiston osalta hoitovastike on 110,40 euroa kuukaudessa ja vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti suuremmat korjaushankkeet ovat valmistuneet, joten lähivuosina yhtiössä keskitytään lähinnä vuosittaisiin huolto- ja kunnossapitokorjauksiin ja ryhdytään valmistelemaan uutta pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmaa. Yhtiössä on perinteisen linjasaneerauksen (2011-2012) lisäksi mm. uusittu tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat v.2022, tehty piharemontti v.2016, tehty julkisivumaalaus 2013 ja uusittu ikkunat v.2005.

Sijainti on loistava! Kaikki palvelut ovat lähellä ja yhteydet ovat erinomaiset raitiovaunulla, busseilla ja metrolle on noin kilometri kävellen. Trendikkään ja kehittyvän Konepajan palvelut ovat myös kilometrin päässä. Kulttuuritalon pysäkiltä pääset bussilla numero 23 alle 10 minuutissa Pasilan asemalle. Töölönlahden ja Tokoinrannan upeat ulkoilumaastot ovat myös lyhyen matkan päässä ja lisää liikuntamahdollisuuksia löytyy muutaman sadan metrin päässä sijaitsevasta urheilutalosta. Linnanmäki hurvitteluineen löytyy tien toiselta puolelta.

Olisiko tässä sinulle uusi koti omaksi tai sijoitukseen? Tervetuloa esittelyyn keskiviikkona 22.5. klo 17-17:45.
Yhteydenotot: 040 671 7783 / janette.rautakoski@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janette Rautakoski

040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

RE/MAX City | City Kiinteistönvälitys Oy

y-tunnus: 3170914-3

Jaa linkki
Osoite:
Sturenkatu 5 00510 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Alppiharju
Kohdenumero:
80356760
Kerros:
4/7
Asuintilojen pinta-ala:
24 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
24 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
1h, kk, kph
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Lattia: lauta. Seinät: maalattu, välitila kaakeli. Varusteet: jenkkikaappi (Electrolux), 2-levyinen liesitaso (induktio, Gram), kalusteuuni (Gram), liesituuletin (Gram).
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, peilikaappi, lattialämmitys.
Näkymät huoneistosta:
Vehreälle ja viihtyisälle pihalle, pääilmansuuntana itä.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa, säilytysullakko, kellarikomerot, sauna. Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (LähiTapiola).
Velaton hinta:
178 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
7 416,67 €/m2
Yhtiövastike:
112,40 €
Hoitovastike:
110,40 €
Muu vastike:
2 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu:
20,00 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Pesutuvan avaimen panttimaksu on 50 euroa, muutoin pesutuvan käyttö maksutonta. Hallituksella valtuudet kerätä tai jättää keräämättä yhden - kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ilman ylimääräisen yhtiökokouksen päätöstä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. -Tilikaudella 2023 hoitovastiketta kerättiin 11 kuukaudelta, marraskuu oli hoitovastikevapaa. -Hallituksella valtuudet kerätä ylimääräinen pääomavastike, mikäli koron nousu johtaa pääomavastikealijäämään (tähän huoneistoon ei kohdistu lainaosuutta, eli pääomavastike ei kosketa tätä huoneistoa).
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Lattia: lauta. Seinät: maalattu, välitila kaakeli. Varusteet: jenkkikaappi (Electrolux), 2-levyinen liesitaso (induktio, Gram), kalusteuuni (Gram), liesituuletin (Gram).
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, peilikaappi, lattialämmitys.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: lauta. Seinät: maalattu.
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa, säilytysullakko, kellarikomerot, sauna. Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (LähiTapiola).
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneiston käyttöön kuuluu ullakko- ja kellarikomero. Huoneistossa on eteisessä yksi komero sekä huoneessa kaksi komeroa.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Kunto Hyvä- / tyydyttävä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto- Oy Sturenkatu 5 b
Kiinteistötunnus:
091-12-356-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy p. 029 340 0800 info@kiinteistohuoltoheiskanen.fi Mannerheimintie 124 L 1, 00270 Helsinki
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijä Reijo Taipale Oy
Isännöitsijän nimi:
Marja-Liisa Taipale
Sähköposti:
info@isannoitsijareijotaipale.com
Puhelinnumero:
09 774 4480
Katuosoite:
Itäinen Brahenkatu 13 E 112
Postinumero:
510
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-03
Valmistumisvuosi:
1947
Käyttöönottovuosi:
1947
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa, säilytysullakko, kellarikomerot, sauna. Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (LähiTapiola).
Lisätietoja paikoituksesta:
Alueella mahdollisuus pysäköidä kadunvarsiin, Helsingin kaupungilta haettavissa asukaspysäköintitunnus.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
voimassa 9.12.2014-9.12.2024 (E-luku 169).
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1995 eikä rakennuksessa tai huoneistossa ole tehty asbestikartoitusta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2022: Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen. 2020-2021: Vuonna 2020 selvitettiin tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunto ja vuonna 2021 kilpailutettiin niiden uusiminen. 2019: Lämmönsiirrin varustettiin hälytyslaitteella. 2018: Ikkunoiden suodattimet vaihdettiin. 2017: Hankittu jäteastiasuoja pihalle. 2016: Tehtiin piharemontti, johon sisältyivät sokkelin eristäminen perusmuurilevyllä, sadevesien ohjaus kaivoon ja vanhojen koksiluukkujen sekä jäteastia-aitauksen purkaminen. Maarakennustyöurakan päätteeksi piha päällystettiin betonikivetyksellä. Loppuvuonna maalattiin kellaritilojen lattiat ja seinät sekä komeroiden ovet. 2013: Julkisivumaalaus, lukkojen vaihto Sento-sarjaan. 2012: Porrashuoneiden maalaus, huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu. 2011-2012: Linjasaneeraus. 2010-2011: Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2009: Uusittiin lämmönsiirrin. 2008: Uusittiin lämpöjohtoverkoston venttiilit ja tehtiin patteriverkoston säätötyö. Lisäksi teetettiin putkiremonttia silmällä pitäen päivitetyt talon piirustukset dwg-muotoon ja kartoitettiin hormit. 2005: Uusittiin ikkunat. 2004: Kunnostettu talon antenniverkko digikelpoiseksi ja samalla liitytty Welhon kaapeliverkkoon. 2003: Peruskorjattiin hissi. 2002: Uusittiin talon tiilikatto. 1995: Uusittu sähkönousut.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaisesti: Taloyhtiön suuremmat korjaushankkeet ovat valmistuneet, joten lähivuosina keskitytään lähinnä vuosittaisiin huolto- ja kunnossapitokorjauksiin ja ryhdytään valmistelemaan uutta pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmaa. Korjaustarve lähimmän viiden vuoden aikana: Normaaleja vuosikorjauksia, yleisten tilojen kunnostusta.
Asuinhuoneistot:
49
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
31 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
15 600 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä on lainaa vain linjasaneerauksesta, joka tehty vuosien 2011-2012 aikana. Jäljellä olevan lainan määrä on 377 743,87 euroa / 31.03.2024. Taloyhtiön vuokratuotot olivat tilinpäätöksen 2022 mukaisesti vuonna 2022 yhteensä 15 600 euroa. Tilikaudelle 2023 siirtyi hoitovastikeylijäämää 69077,80 euroa.
Osakenumerot:
22-22
Tontin pinta-ala:
721 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, www.kartta.hel.fi
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Alueella useita ruokakauppoja, Triplaan muutaman kilometrin matka, Rediin noin 2,3km, ja Hakaniemen torille noin 1,3km. Trendikkäälle Konepajalle noin kilometri matkaa. Erinomaiset yhteydet busseilla ja raitiovaunulla, metrolle matkaa noin kilometri kävellen. Kulttuuritalon pysäkiltä pääset bussilla numero 23 alle 10 minuutissa Pasilan asemalle. Erinomaiset liikuntamahdollisuudet, pääset nopeasti lenkkeilemään upeisiin maisemiin Töölönlahdelle ja Tokoinrantaan. Linnanmäen hurvittelut ovat vieressä, tien toisella puolella.

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX City | City Kiinteistönvälitys Oy

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää