Porvoonkatu 18 B, Helsinki | Alppila, Alppiharju, Vallila, Kallio

						                        
						

							199 000 €							 | 37 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk+kh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
199 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
199 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
37 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1963

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tomi Rissanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 568 0008

										
tomi.rissanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava ja valoisa yksiö!


Nyt myynnissä Alppilasta muuttovalmis tilava yksiö. Tässä kolmannen kerroksen asunnossa on iso olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan, tilava keittokomero ikkunalla, vaatehuone ja valoisa kylpyhuone pesukoneliitäntöineen ja suihkukaappeineen.


Huoneiston keittokomero ja kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan 2019.



Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja remontteja suoritettu korjausohjelman mukaisesti, mm. linjasaneeraus tehtiin vuosina 2019 - 2020.



Omalla tontilla oleva taloyhtiön sijainti ei voisi olla parempi; olet keskellä urbaanin kaupunginosan sykettä, mutta silti omassa rauhassa vaikka kattoterasilla aamukahvia nauttien. Kauppakeskus Tripla ja Pasilan juna-asema ovat reilun kilometrin kävelymatkan päässä ja Helsingin ydinkeskustaankin pääset alle vartissa pyörällä tai ratikalla. Viereinen Konepajan suosittu alue ravintoloineen kehittyy jatkuvasti.



Esittelen tätä kotia yksityisesti, varaathan oman esittelyaikasi heti!



Myynti ja esittelypyynnöt:

Tomi Rissanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

050 568 0008

tomi.rissanen@remax.fi



Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tomi Rissanen

										
050 568 0008, tomi.rissanen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

										
y-tunnus: 3280771-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tomi Rissanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 568 0008

											
tomi.rissanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Porvoonkatu 18 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Alppila, Alppiharju, Vallila, Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80542235

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
37 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
37 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, lattialämmitys, WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät Porvoonkadulle päin

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
222 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
222 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
teräs

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, lattialämmitys, WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2019 edellisen omistajan toimesta.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
pyykinpesukone

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Viipurinkatu 7

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0235580-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0012-0375-0018

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Varonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Danny Fallenius

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
danny.fallenius@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haapaniemenkatu 7-9 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, kellarikomero ja kattoterassi

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
7 kpl autotalleja osakkein. Autotalli no 4 on yhtiön omistuksessa, jota käytetään yhteisenä pyörävarastona.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
19.05.2015

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. 

Asbestin purkutyöt kellaritiloista ja rappukäytävistä tehty 2020.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995  Asuntoikkunoiden uusiminen

1999  Julkisivun maalaus

2001  Lukkojen uusiminen (Abloy Exec)

2007  Peltikaton maalaus. IV-hormien nuohous

2008  Kiinteistön kuntoarvio

2010  LVV-putkien kuntotutkimus

2011  Lämmön siirtimen uusiminen

2012  Hissien peruskorjaus

2013  Sadevesisyöksyjen uusinta, Kattoterassin pinnoitus

2014  Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusinta, Asuntoikkunoiden ja parvekkeiden kuntoarvio, Liiketilojen ikkunoiden ja kadun puolen sekä pihan puolen ulko-ovien uusinta

2015  LVV-putkien kuntotutkimus, Vesikaton kuntoarvio, Talon ympäriltä sokkelirajojen pikimassaus, asfalttihalkeamien paikkaus pihalla

2016  Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, Huopakaton uusiminen

2017  LVIS-hankesuunnitelma

2018/ 2019  LVIS-suunnitelma

2019  Linjasaneerauksen käynnistäminen

2020  Linjasaneeraus sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien uusimisen (osa keittiöiden viemärihaaroista

sukitettiin), sähkönousujen uusiminen ja kaikkien märkätilojen uusiminen

2021  Lukoston uusiminen Abloy Pulse avaimelle

2024  A-rapun hissin nostokoneiston vetopyörien sorvaus ja kannatusköysien uusiminen

2025 Asennettiin kaikkiin huoneistoihin paristoilla toimivat palovaroittimet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esitys kunnossapitotarpeesta vuoden 2026 yhtiökokoukselle, KPTS 2026-30 mukaan:

2026-30 C-rapun hissin nostokoneiston vetopyörien sorvaus ja kannatusköysien uusiminen, vesikaton (peltikaton) uusiminen, katon kuntoa seurataan vuosittain, kattoterassin / -parvekkeen uusiminen kattoremontin yhteydessä, maalämmön, hybridi-lämmitysjärjestelmän selvitys / hankesuunnitelma.



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset

mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä

rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6 kpl (370.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 540 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1540-1613

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
973 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus +358 9 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa  n. 50 m, K-market  n. 150 m, Mall of Tripla-kauppakeskus n. 1 200 m, Uimahalli n. 350  m, Kallion kirjasto n. 1 200 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pasilan peruskoulu n. 750 m, Alppilan lukio n 450 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Pikku-Duunari n. 350 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raitiovaunupysäkki ja linja-autopysäkki n. 50 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Rissanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

										
050 568 0008

										
tomi.rissanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää