Porvoonkatu 45 A 2 A, Helsinki | Alppila, Alppiharju

						                        
						

							254 000 €							 | 43 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
254 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
254 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
43 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1927

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Dahlström

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vaalea ja viehättävä citykoti lähes satavuotiaassa talossa Porvoonkadun päässä!


Tämä 43 m2 käsittävä ensimmäisen kerroksen läpitalon kaksio sijaitsee vehreässä ja rauhallisessa Alppilassa, kuitenkin Pasilan asema ja Mall of Triplan ostoskeskus lukuisine palveluineen on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Asunto on täysin muuttovalmiissa kunnossa; niin lattia-, kuin seinä- ja kattopinnatkin ovat todella siistit ja kylpyhuoneen yleisilme on moderni ja raikas.



Kodin sydän muodostuu tilavasta olohuoneesta avokeittiöineen. Ikkunasta avautuu näkymä kadulle,

Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja säilytystilaa on mukavasti liukuovikaapiston ansiosta. Ikkunanäkymä avautuu suojaisalle sisäpihalle. 



Taloyhtiössä on viihtyisä saunatila asukkaiden käytössä.



Tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, joka yhdistää vanhan ajan tunnelman ja modernin asumisen edut!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Dahlström

										
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
y-tunnus: 2709955-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 30.08.2026 15:00–15:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Dahlström

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
041 504 7279

											
minna.dahlstrom@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Porvoonkatu 45 A 2 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Alppila, Alppiharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80524896

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 01.10 2026 alkaen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni (mikroaaltouunitoiminnolla), jenkkikaappi, liesi, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kahteen suuntaan, olohuoneesta kadulle ja makuuhuoneesta taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
254 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
344 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
344 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
50 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni (mikroaaltouunitoiminnolla), jenkkikaappi, liesi, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja ullakkokomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
15.11.2019 : Keittiön siirto alkoviin sekä lattian uusiminen tehty edellisen omistajan aikana.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoonkatu 45

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0121209-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-12-387-45

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Porvoonkatu 5-7, 00500 Helsinki
010 4397990

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kallion Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Hätönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@kallionisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 347 7000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kolmas linja 18

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, mankeli, pyörävarasto ja ullakkokomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 rakennusta

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
4 kpl yhtiön omistuksessa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Piharakennuksen energialuokka: D 2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ikkunat uusittu 1975 ja 1983
Porraskäytävän maalaus 1990
Vesikaton kunnostus- ja maalaustyöt, kulkutasot 2003
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2008
Pihan asfaltointi 2008
Piharakennuksen katon uusinta 2011
Päärakennuksen katon kunnostus ja paksukalvopinnoitus 2012
Piharakennuksen kahden julkisivun kunnostus 2012
Patteriputkistokorjaus sekä putkitukset vedelle, viemärille ja sähköjohdoille pihan alle 
2012
Julkisivuremontti päätalo 2014
Vesi, viemäri ja kaasu tonttiliittymien uusiminen 2014
LVIS - Hankeselvitys 2016
LVIS - Suunnittelu 2017
LVIS - Toteutus 2018 - 2019
Nuohous 2019
Lukituksen uusiminen 2020
B1-tilan ostaminen ja kunnostus "pyörätalliksi" 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2026-2030:
- Porraskäytävän maalaus 2028, jonka kustannusarvio 30 000,00 €.
- Vesikaton uusiminen 2028, jonka kustannusarvio 200 000,00 €.
Lisäksi vuosina 2026-2030 normaaleja huoltokorjauksia, joiden kustannusarvio yht. 25 000,00 €.
Hinnat ovat arvioita ja saattavat poiketa huomattavastikin lopullisista kustannuksista. Myös remonttien esitetyt aikataulut ovat arvioita.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 400 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Taloyhtiöllä on hoitolainaa 44 596,85 euroa per 23.06.2026 sekä limiitti 10 000,00 euroa.
- Taloyhtiössä on voimassa tupakointikielto asuntoyhteisön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen 
sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä. Tupakointi on sallittu taloyhtiö osoittamalla
tupakointipaikalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
23-65

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
695,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alppila, Kallio, Pasila

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei erityistä

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää