Porvoonkatu 25 B, Helsinki | Alppila

                        
198 000 € | 31 m2 | Kerrostalo | 1h+k+alkovi

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
198 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
193 852,88 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
31 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1936

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ari Mikkola

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
040 038 1719

                                        
ari.mikkola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Idyllinen yksiö eläväisestä Alppilasta


Tule tutustumaan ja ihastumaan kauniiseen sisäpihan suojassa olevaan yksiöön Alppilan sydämessä. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta tämä asunto tarjoaa rauhallisen, hiljaisen ja suojaisan idyllisen tunnelman.


Hiljattain remontoitu tyylikäs keittiö ja kodin uudistetut pinnat luovat harmonisen ja valoisan kokovaisuuden.  Tästä kodista löytyy lisäksi olohuoneeseen avautuva tilava alkovi tyylikkäällä lasisella liukuovella sekä erittäin tilava kylpyhuone, johon mahtuu myös pyykinpesukone. Oivaltavien ratkaisujen ansiosta tämä koti tarjoaa merkittävästi neliöitään enemmän asumisen mukavuutta.

Sijainti tarjoaa modernin elämätavan parhaat puolet; kaikki palvelut kävelyetäisyydellä sekä loistavat kulkuyhteydet mihin tahansa pääkaupunkiseudulla. Alue on tunnettu elävästä ilmapiiristään, täältä löydät niin peruspalvelut, kulttuuripalvelut, ravintolat ja kahvilat kuin ostosmahdollisuudetkin kulman takaa.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ari Mikkola

									
040 038 1719, ari.mikkola@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Oy HomeRef LKV

									
y-tunnus: 3377949-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Porvoonkatu 25 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Alppila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385634

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
31 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
31 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+alkovi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Yhdistelmäuuni sis. Mikroaalto ominaisuuden

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone ikkunalla

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
suojaisalle sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 147,12 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 387,10 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
291,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
217 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
74,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Yhdistelmäuuni sis. Mikroaalto ominaisuuden

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone ikkunalla

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alkovi lasiliukuovella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoonrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-012-0376-0025

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Huisman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.huisman@retta.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1936

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989 Putket, 1992 Ikkunat, 1993 Patteriventtiilit, 1994 Sähkönousut, 1999 Hissit (A ja B –porras), Ilmahormit, 2001 C-rak. eteläp. vesieristys, 2003 Julkisivut, parvekkeet, pihakansi,
2008 D-E rakennuksen katon uusinta. Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta, 2012 C-talon peltikatteen uusiminen, 2013 A-B-talon peltikatteen uusiminen, 2014 Porrashuoneiden maalaus, 2015 Porrashuoneiden valo-ohjauksen muuttaminen liiketunnistimille, 2017 Katon maalaus, 2023 Lukituksen ja ovipuhelinten uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokous 30.5.2024
AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräysten lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin mm.Hallitus on teettänyt vuonna 2023 kiinteistön rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvion. Kuntoarvion perusteella päätettiin laatia tarkempi tutkimus pihakannesta, sisältäen kellarin rakenteet ja Käyttövesi ja viemäriputkistoista.
Tutkimuksissa todettiin suuria vuotoriskejä ja syöpymiä. Uudistustarpeeksi arvioitiin 8 vuotta.
Pohjaviemäristön kunto katsottiin tutkimuksessa välttäväksi.
Erillisessä märkätilojen kuntokartoituksessa todettiin, että vähintään 15 kylpyhuonetta ovat ilmeisesti edellisen putkiremontin ajalta 1989 ja uusimisen tarpeessa.
Näin suuren korjaustarpeen hallintaan tarvitaan asiantuntevaa suunnittelua.
Hallitus on päättänyt, että pihakannen korjaussuunnittelu tehdään linjasaneerauksen hankesuunnittelun jälkeen. Pohjaviemäreissä on todettu niin suuria ongelmia, että niiden uusiminen tai sukittaminen on tehtävä välittömästi hätätyönä.
Hallitus esittää yhtiökokoukselle valtuutusta hallitukselle teettää linjasaneerauksen hankesuunnittelu, hakea tarvittavat rakennusluvat ja valita tehtävään projektipäällikkö. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen. Hallitus esittää yhtiökokoukselle teetettäväksi ikkunoiden tiivisteiden ja ikkunan kiinnipitolaitteiden vaihto taloyhtiön kustannuksella.
Vastuunjaon mukaisesti sisemmän ikkunan tiivisteet ja kiinnipitolaite kuuluvat osakkaan vastuulle. Päätös esitetään toteutettavaksi perusteella, että työ on taloyhtiön kannalta taloudellisesti tarkoituksenmukaista eikä loukkaa osakkaiden yhdenvertaisuutta.
Taloyhtiön ikkunat on uusittu vuonna 1992 . Tiivisteiden tekninen käyttöiäksi arvioidaan 10-15 vuotta. Tiivisteiden vaihto parantaa rakennusten energiatehokkuutta ja sisäilmanlaatua.

Pyydä kattava kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 välittäjältäsi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
85

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
101 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1452-1482

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 386 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari Mikkola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Oy HomeRef LKV

										
040 038 1719

										
ari.mikkola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää