Kohdenumero: 80385634 Alppila, Helsinki

							
Porvoonkatu 25

						

						
Kerrostalo,
1h+k+alkovi

						

							

								

									
										
									
									
31 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1936									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
217 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
198 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
193 852,88 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ari Mikkola

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
040 038 1719

									
ari.mikkola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Idyllinen yksiö eläväisestä Alppilasta


Tule tutustumaan ja ihastumaan kauniiseen sisäpihan suojassa olevaan yksiöön Alppilan sydämessä. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta tämä asunto tarjoaa rauhallisen, hiljaisen ja suojaisan idyllisen tunnelman.


Hiljattain remontoitu tyylikäs keittiö ja kodin uudistetut pinnat luovat harmonisen ja valoisan kokovaisuuden.  Tästä kodista löytyy lisäksi olohuoneeseen avautuva tilava alkovi tyylikkäällä lasisella liukuovella sekä erittäin tilava kylpyhuone, johon mahtuu myös pyykinpesukone. Oivaltavien ratkaisujen ansiosta tämä koti tarjoaa merkittävästi neliöitään enemmän asumisen mukavuutta.

Sijainti tarjoaa modernin elämätavan parhaat puolet; kaikki palvelut kävelyetäisyydellä sekä loistavat kulkuyhteydet mihin tahansa pääkaupunkiseudulla. Alue on tunnettu elävästä ilmapiiristään, täältä löydät niin peruspalvelut, kulttuuripalvelut, ravintolat ja kahvilat kuin ostosmahdollisuudetkin kulman takaa.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ari Mikkola

									
040 038 1719, ari.mikkola@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Oy HomeRef LKV

									
y-tunnus: 3377949-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Porvoonkatu 25 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Alppila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385634

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
31 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
31 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+alkovi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Yhdistelmäuuni sis. Mikroaalto ominaisuuden

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone ikkunalla

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
suojaisalle sisäpihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 147,12 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 387,10 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
291,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
217 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
74,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Yhdistelmäuuni sis. Mikroaalto ominaisuuden

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone ikkunalla

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alkovi lasiliukuovella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoonrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-012-0376-0025

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Huisman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.huisman@retta.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1936

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989 Putket, 1992 Ikkunat, 1993 Patteriventtiilit, 1994 Sähkönousut, 1999 Hissit (A ja B –porras), Ilmahormit, 2001 C-rak. eteläp. vesieristys, 2003 Julkisivut, parvekkeet, pihakansi,
2008 D-E rakennuksen katon uusinta. Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta, 2012 C-talon peltikatteen uusiminen, 2013 A-B-talon peltikatteen uusiminen, 2014 Porrashuoneiden maalaus, 2015 Porrashuoneiden valo-ohjauksen muuttaminen liiketunnistimille, 2017 Katon maalaus, 2023 Lukituksen ja ovipuhelinten uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokous 30.5.2024
AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräysten lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin mm.Hallitus on teettänyt vuonna 2023 kiinteistön rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvion. Kuntoarvion perusteella päätettiin laatia tarkempi tutkimus pihakannesta, sisältäen kellarin rakenteet ja Käyttövesi ja viemäriputkistoista.
Tutkimuksissa todettiin suuria vuotoriskejä ja syöpymiä. Uudistustarpeeksi arvioitiin 8 vuotta.
Pohjaviemäristön kunto katsottiin tutkimuksessa välttäväksi.
Erillisessä märkätilojen kuntokartoituksessa todettiin, että vähintään 15 kylpyhuonetta ovat ilmeisesti edellisen putkiremontin ajalta 1989 ja uusimisen tarpeessa.
Näin suuren korjaustarpeen hallintaan tarvitaan asiantuntevaa suunnittelua.
Hallitus on päättänyt, että pihakannen korjaussuunnittelu tehdään linjasaneerauksen hankesuunnittelun jälkeen. Pohjaviemäreissä on todettu niin suuria ongelmia, että niiden uusiminen tai sukittaminen on tehtävä välittömästi hätätyönä.
Hallitus esittää yhtiökokoukselle valtuutusta hallitukselle teettää linjasaneerauksen hankesuunnittelu, hakea tarvittavat rakennusluvat ja valita tehtävään projektipäällikkö. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen. Hallitus esittää yhtiökokoukselle teetettäväksi ikkunoiden tiivisteiden ja ikkunan kiinnipitolaitteiden vaihto taloyhtiön kustannuksella.
Vastuunjaon mukaisesti sisemmän ikkunan tiivisteet ja kiinnipitolaite kuuluvat osakkaan vastuulle. Päätös esitetään toteutettavaksi perusteella, että työ on taloyhtiön kannalta taloudellisesti tarkoituksenmukaista eikä loukkaa osakkaiden yhdenvertaisuutta.
Taloyhtiön ikkunat on uusittu vuonna 1992 . Tiivisteiden tekninen käyttöiäksi arvioidaan 10-15 vuotta. Tiivisteiden vaihto parantaa rakennusten energiatehokkuutta ja sisäilmanlaatua.

Pyydä kattava kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 välittäjältäsi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
85

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
101 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1452-1482

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 386 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari Mikkola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Oy HomeRef LKV

										
040 038 1719

										
ari.mikkola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää