Aleksis Kiven katu 52-54 A, Helsinki | Alppila

                        
272 500 € | 39 m2 | Kerrostalo | 2h+avok+kph+parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
272 500 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
267 881,02 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
39 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1920

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kasimir Selenius

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

                                        
050 585 8888

                                        
kasimir.selenius@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Taloustaito 1.11.2024: "Taloyhtiön puskurit kuntoon ja hoito­vastike hallintaan – Helsingin Pumppu­­tehtaalla kulut kontrollissa"


Helsingin Sanomat 2.10.


2020: "Alppiharjussa on kerrostalo, jossa sovittiin, että kaikki sanovat rapussa ”moi” – Päätös piti ja sata­vuotiaaseen taloon syntyi suvaitseva idylli"



Erittäin tasokkaasti vuonna 2019 remontoitu, upean valoisa, parvekkeellinen kaksio suurensuurilla ikkunapinnoilla ja todella rauhallisilla taivas-/sisäpihanäkymillä!



- Pumpputehtaan yhtiö remontoitu uudiskohteeksi vuonna 2001

- hyvä taloyhtiö

- hyvä naapurihenki

- Mielen kodinkoneet, Timberwisen lankkuparketti,  Helsingön keittiö

- puusepän massiivipuusta toteuttamat osiot keittiössä ja makuuhuoneen oviaukossa

- erittäin toimiva pohjakaavio, huoneisto on oikeasti ilmava ja valoisa

- makuuhuoneessa koko seinän levyinen peiliovikaapisto, eteiseen mahtuu kaapisto ja kylpyhuoneeseen pesukone

- parvekkeelta ihanan rauhaisat ja avarat näkymät; taivasta ja sisäpihaa sekä kattoja





Tässä linkit yllä mainittuihin artikkeleihin;



https://www.taloustaito.fi/koti/taloyhtion-puskurit-kuntoon-ja-hoitovastike-hallintaan--helsingin-pumpputehtaalla-kulut-kontrollissa/#33c4f442



https://www.hs.fi/helsinki/art-2000006656767.html





Asunto sijaitsee aivan Konepajan alueen vieressä, Alppilassa! Konepajalta löytyvät esimerkiksi mahtava elokuvateatteri Konepaja, Lidl sekä Billebeino-Padel ja kulttuuriravintolat Corona sekä Dubrovnik. Konepajalla ovat myös tasokas ravintola Albina sekä hyvä thairavintola Thai Orchid.



K-kauppa ja Alepa korttelin päässä. 

Triplan kauppakeskus lähellä!



Miellyttävät Alppipuisto ja Lenininpuisto tarjoavat hyvät ulkoilumahdollisuudet, myös koirapuisto lähellä. 



Kaikki tarpeelliset palvelut lähellä, rauhallisessa Alppilassa ja sykkivästä Kalliosta löytyy vielä lisää palveluita kivenheiton päästä. 





Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards



Kasimir Selenius

tj, yrittäjä

LKV, TeK

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kasimir Selenius

									
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

									
y-tunnus: 2715491-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aleksis Kiven katu 52-54 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Alppila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394489

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Myydään vuokrattuna, irtisanomisaika vuokralaisen puolelta 1 kk ja omistajan puolelta 6 kk.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Helsingön upea keittiö vuodelta 2019, sisältäen esimerkiksi puusepän massiivipuusta toteuttaman keittiön tason/päädyn. Mielen yhdistelmäuuni, sisältäen mikroaaltouunin, Mielen astianpesukone, Smegin induktioliesi Smegin jääkaappipakastin, Savon liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, työtaso kvartsia/puuta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja allas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avoimet näkymät rauhalliselle sisäpihalle, näkyy myös taivasta = valoisa!

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Väestönsuoja, irtaimistovarastot, kellarikerroksen varastot, tomutushuone.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
272 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 618,98 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 987,18 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
308,10 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
230,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
78 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet periä enintään 2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike, tai olla perimättä yhden kuukauden hoitovastike.
 
Saunamaksu 15,00 € / kk, autopaikka 45,00 € / kk, varastovuokrat 165,00 € / kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Helsingön upea keittiö vuodelta 2019, sisältäen esimerkiksi puusepän massiivipuusta toteuttaman keittiön tason/päädyn. Mielen yhdistelmäuuni, sisältäen mikroaaltouunin, Mielen astianpesukone, Smegin induktioliesi Smegin jääkaappipakastin, Savon liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, työtaso kvartsia/puuta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja allas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen ja makuuhuoneen välisen aukon karmit puusepän massiivipuusta toteuttamat.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Väestönsuoja, irtaimistovarastot, kellarikerroksen varastot, tomutushuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalatut

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Timberwisen lankkuparketti, valkokuulto

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Suuri peilikaapisto makuuhuoneessa ja eteisessä tilaa kaapistolle (ei kuulu kauppaan)

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Eteisen kaapisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Pumpputehdas

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Alppilan Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Erkki Oksanen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Erkki Oksanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
erkki.oksanen@eo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 477 7940

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ristolantie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Taite/harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Väestönsuoja, irtaimistovarastot, kellarikerroksen varastot, tomutushuone.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
46

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Saneerattu kaikkien saunojen löylyhuoneet ja uusittu pesuhuoneiden suihkut, parannettu sisääntulokongin porttia ja uusittu kongin valaistus
2023: Jäteaitaukseen asennettu koodilukko ja oven sähköinen avausmekanismi, asennettu autolatausinfra ja pisteet, lämmönsiirrinpaketin ja automaation uusiminen, maalattu kellarikäytävän lattiat, porttikonfin portin uusinta, julkisivujen elastisten saumojen uusiminen
2022: Peltivesikaton korjauksia
2021: Vesikaton kuntotarkastus (Kattotutka Oy), autohallin nosto-ovi huollettu ja solmittu huoltosopimus, viheralueiden ja kattopuutarhan parannustöitä, porraskäytävien maalauskorjauksia, hissikartoitus, uusi huolto Espoon Hissi Oy, käynnistettiin suunnittelu liittää yhtiön Helen Oy:n kaukojäähdytykseen.
2020: Vahvistettiin talon identiteettiä asentamalla Pumpputehdas-nimikyltti portin yläpuolelle, ulkoalueiden istutuksien uusiminen. Koronan vuoksi merkittäviä kunnossapito- ja muutostöitä siirrettiin.
2019: Jäähdytysselvitys, terassiparvekkeiden kattamisen suunnitelma.
2018: Parvekkeiden ja terassien tiivistesaumaus, 3. kerroksen terassiparvekkeiden korjaus, kuntoarvio (Raksystems).
2017: Ulkovalaistuksen uusiminen.
2016: Porras- ja käytävävalaisimien muutos, pylväsvalaisimien ja pylväiden uusiminen, ovipuhelintaulujen vaihto, iv-kanavien puhditus ja ilmamäärien säätö ja iv-koneiden huolto, peltikaton tasainen osion uusiminen molemmilta sivuilta.
2015: Peltikaton harjan korjaus (2015-2016).
2014: Sisäpihan viheralueen uusiminen.
2013: Saunojen uusiminen (2009, 2012 ja 2013).
2013: Sisäpihan peltikaton loivan osan korjaus, pihakannen korjaus.
2012: Kadun puoleisten umpiparvekkeiden kattaminen ja lasitus (7. krs, 14 kpl).
2011: Sisäpihan terassiparvekkeiden korjauksia (3. ja 7. krs).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 - 2028 Parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus, ikkunoiden aukipitolaitteiden huolto / uusiminen, lukituksen uusiminen, lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, kylpyhuoneiden kiertovesipattereiden tiivisteiden uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
105

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
1177 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 520 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä tupakointikielto.

Geobeat Oy on tutkinut kellarikerroksen halkeamia ja pitää syntyneitä halkeamia normaaleina eikä nähnyt korjaustarpeita asian suhteen. Halkeamia kuitenkin tulee seurata.
 
Yhtiön terassiparvekkeilla on havaittu vesiongelmia, virheellisten kallistusten vuoksi seiniä pitkin on päässyt valumaan sadevesiä. Taloyhtiö on asennuttanut
 terassiparvekkeille lasikatteet ja parvekelasitukset ehkäisemään uusien ongelmien syntymistä. Lasikatos ei kokonaan sulje veden pääsyä terassien rakenteisiin, mutta ehkäisevät ongelmien syntymistä

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1961-1999

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 574 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Asunto sijaitsee aivan Konepajan alueen vieressä, Alppilassa! Konepajalta löytyvät esimerkiksi mahtava elokuvateatteri Konepaja, Lidl sekä Billebeino-Padel ja kulttuuriravintolat Corona sekä Dubrovnik. Konepajalla ovat myös tasokas ravintola Albina sekä hyvä thairavintola Thai Orchid.

K-kauppa ja Alepa korttelin päässä. 
Triplan kauppakeskus lähellä!

Miellyttävät Alppipuisto ja Lenininpuisto tarjoavat hyvät ulkoilumahdollisuudet, myös koirapuisto lähellä. 

Kaikki tarpeelliset palvelut lähellä, rauhallisessa Alppilassa ja sykkivästä Kalliosta löytyy vielä lisää palveluita kivenheiton päästä. 

 Veeruska ja The Frog lähellä. Kulttuuritalo lähellä. 

Mahtavat pyöräilyreitit joka suuntaan, asunnolta pääsee paikallisten mukaan "pyöräillen yhdeksässä minuutissa minne tahansa".

Nopea pääsy esimerkiksi Uimastadionille ja Mäkelänrinteen uintikeskukseen sekä Lintsille!

			


		
			
						

								
Piha:

				
Miellyttävän viihtyisä pihakeidas grilleineen!

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää