Kohdenumero: 80363745 Arabianranta, Toukola, Helsinki

							
Arabiankatu 5

						

						
Kerrostalo,
2h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
58

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2001									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
319 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
350 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
348 820,95 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Janette Rautakoski

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kiat

									
040 671 7783

									
janette.rautakoski@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Ihastuttava kolmannen kerroksen kaksio, josta on avarat ja vehreät näkymät liikuntapuiston yli merelle saakka!


Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja suuret valoa tulvivat ikkunat. Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, josta avautuvat upeat näkymät liikunta- ja rantapuiston yli merelle, Kalasataman tornitaloihin saakka. Viilennystä ja mukavuutta asumiseen lämpimillä keleillä tuo olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu. Huoneiston tyylikkäässä vuonna 2021 remontoidussa keittiössä on hyvin kaappi- ja tasotilaa sekä paikka ruokapöydälle. Makuuhuone on hyvän kokoinen ja tilaa on esimerkiksi vaikkapa työpisteelle. Suuri kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta vuonna 2020 ja kylpyhuoneen yhteydessä on arkeen luksusta tuova oma ikkunallinen sauna. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja halutessasi voit hyödyntää myös taloyhtiön pesutupaa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä myös sauna, jonka yhteydessä on kattoterassi upeine näkymineen. Säilytystilaa huoneistossa on hyvin makuuhuoneen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa sekä eteisen liukuovikaapissa. Huoneiston käyttöön kuuluu myös irtaimistovarastokomero.



Asunto Oy Helsingin Bokvillaninpuisto sijaitsee omalla tontilla ja yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2001. Yhtiö käsittää yhteensä 60 asuinhuoneistoa ja yhtiötä on hoidettu säännöllisesti sekä hyvin. Yhtiön maksuvalmius on ollut viimeisimpien tilinpäätösten (2022 sekä 2023) mukaisesti hyvä ja tilikaudelle 2024 siirtyi hoitojäämää 93.852,29 euroa. Yhtiössä on juuri uusittu hissien kannatinhihnat ja tämä rahoitettiin yhtiön hoitojäämästä. Yhtiökokous 2024 päätti laskea hoitovastiketta ja hoitovastike on tämän huoneiston osalta 319 euroa kuukaudessa.



Taloyhtiöltä on vuokrattavissa autopaikkoja isännöinnin kautta jonotusperiaatteella ja lisäksi huoneiston yhteydessä on halutessaan mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisillä osakkeilla velattomaan hintaan 29.000 euroa viereisestä taloyhtiöstä (Arabiankatu 6).



Täällä asuessasi pääset nauttimaan erinomaisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksista. Viereinen liikuntapuisto tarjoaa hyvät edellytykset mm. kuntoilun, jalkapallon, koripallon, tenniksen ja yleisurheilun harrastamiseen. Lenkkeilemään pääset nopeasti myös Vanhankaupunginkosken idylliseen miljööseen.



Lähin ratikkapysäkki (linjat 6 ja 8) on vain 150 metrin päässä ja kauppakeskus Arabiaan on kävellen matkaa noin 600 metriä sekä Arabian tehdaskortteli sijaitsee vain noin 250 metrin päässä. Redin kattaviin palveluihin matkaa noin 3km. Hyvät yhteydet autolla myös Lahdenväylälle ja Kehä 1:selle.



Olisiko tässä uusi kotisi hyvin hoidetussa taloyhtiössä huippusijainnilla?

Tervetuloa esittelyyn torstaina 25.7. klo 18:15-19:00.

Myös yksityisesittelyt varattavissa: 040 671 7783 / janette.rautakoski@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

									
RE/MAX City | Rautakoski LKV Oy

									
y-tunnus: 3451192-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Arabiankatu 5 00560 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Arabianranta, Toukola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80363745

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.
Välitila: levy.

Varusteet: liesi (induktio, UPO), jääkaappipakastin, liesituuletin (Savo), integroitu mikroaaltouuni (Siemens), astianpesukone (AEG),

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.
Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi- ja allaskaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät merelle saakka (ilmansuunnat etelään sekä itään).

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattia: laatta.
Seinät ja katto: paneloitu.
Saunassa sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tietoliikennejärjestelmät: Ethernet
Laajakaista: Elisa 10/10M
Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C)
Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kerhohuone-saunaosasto (D-talossa), pesutupa ja mankeli (D-talossa), ulkoiluvälinevarastot (C-talossa), lastenvaunuvarastot, asuntokohtaiset irtaimistovarastot (C-talossa), pyöräkellari (C-talossa). Yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus tontilla 23118/4 sijaitsevan rakennuksen Arabiankatu 3 A ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevaan kerhotilaan. Kerhotilaa on vuokrattu ulkopuoliselle.

Taloyhtiön laina 151 707,87 euroa koostuu seuraavien remonttien lainoista 8.7.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaisesti:
-POV1 elementtisaumaus OP: 95.090,39 euroa (lainan päättymispäivä 31.08.2034).
-POV2 märkätilat Nordea: 41.422,69 euroa (lainan päättymispäivä 31.12.2031).
-POV3 lukitus Hypo: 15.194,79 euroa (lainan päättymispäivä 30.06.2025).
Huoneiston C 12 osalta on maksettu edellä mainituista lainoista pois POV1 ja POV3, eli huoneiston lainaosuus 1.179,05 euroa per 31.7.2024 koostuu POV2 märkätilat Nordea- lainasta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
350 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 179,05 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 034,48 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
339,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
319 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
20,30 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiön laajakaistan käyttö (10/10M Elisa).
Yhtiön saunan ja pesutuvan käytöstä ei toistaiseksi peritä maksua osakkailta.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeita, mikäli markkinakorot olennaisesti muuttuvat.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.
Välitila: levy.

Varusteet: liesi (induktio, UPO), jääkaappipakastin, liesituuletin (Savo), integroitu mikroaaltouuni (Siemens), astianpesukone (AEG),

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.
Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi- ja allaskaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattia: laatta.
Seinät ja katto: paneloitu.
Saunassa sähkökiuas.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti.
Seinät: maalattu.
Varusteet: ilmalämpöpumppu viilennystä varten (huolto ja kunnossapito osakkaan vastuulla).

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti.
Seinät: maalattu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Vaatehuoneen lattia: muovimatto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tietoliikennejärjestelmät: Ethernet
Laajakaista: Elisa 10/10M
Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C)
Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kerhohuone-saunaosasto (D-talossa), pesutupa ja mankeli (D-talossa), ulkoiluvälinevarastot (C-talossa), lastenvaunuvarastot, asuntokohtaiset irtaimistovarastot (C-talossa), pyöräkellari (C-talossa). Yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus tontilla 23118/4 sijaitsevan rakennuksen Arabiankatu 3 A ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevaan kerhotilaan. Kerhotilaa on vuokrattu ulkopuoliselle.

Taloyhtiön laina 151 707,87 euroa koostuu seuraavien remonttien lainoista 8.7.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaisesti:
-POV1 elementtisaumaus OP: 95.090,39 euroa (lainan päättymispäivä 31.08.2034).
-POV2 märkätilat Nordea: 41.422,69 euroa (lainan päättymispäivä 31.12.2031).
-POV3 lukitus Hypo: 15.194,79 euroa (lainan päättymispäivä 30.06.2025).
Huoneiston C 12 osalta on maksettu edellä mainituista lainoista pois POV1 ja POV3, eli huoneiston lainaosuus 1.179,05 euroa per 31.7.2024 koostuu POV2 märkätilat Nordea- lainasta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneiston käyttöön kuuluu irtaimistovarastokomero.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Bokvillaninpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-023-0118-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto MAK Oy
asiakaspalvelu@mak.fi
Sompiontie 1, 00730 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintivelho Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jaani Wahlman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jaani@isannointivelho.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 367 999

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Linnanrakentajantie 11 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
810

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tietoliikennejärjestelmät: Ethernet
Laajakaista: Elisa 10/10M
Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C)
Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kerhohuone-saunaosasto (D-talossa), pesutupa ja mankeli (D-talossa), ulkoiluvälinevarastot (C-talossa), lastenvaunuvarastot, asuntokohtaiset irtaimistovarastot (C-talossa), pyöräkellari (C-talossa). Yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus tontilla 23118/4 sijaitsevan rakennuksen Arabiankatu 3 A ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevaan kerhotilaan. Kerhotilaa on vuokrattu ulkopuoliselle.

Taloyhtiön laina 151 707,87 euroa koostuu seuraavien remonttien lainoista 8.7.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaisesti:
-POV1 elementtisaumaus OP: 95.090,39 euroa (lainan päättymispäivä 31.08.2034).
-POV2 märkätilat Nordea: 41.422,69 euroa (lainan päättymispäivä 31.12.2031).
-POV3 lukitus Hypo: 15.194,79 euroa (lainan päättymispäivä 30.06.2025).
Huoneiston C 12 osalta on maksettu edellä mainituista lainoista pois POV1 ja POV3, eli huoneiston lainaosuus 1.179,05 euroa per 31.7.2024 koostuu POV2 märkätilat Nordea- lainasta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa viereisen taloyhtiön Asunto Oy Helsingin Saksofoni (Arabiankatu 6, 00560 Helsinki, yhtiön rakennusvuosi 2015) autohallista paikka (nro 67) erillisillä osakkeilla velattomaan hintaan 29.000 euroa. Pyydä välittäjältä autohallipaikkaosaketta koskettavat dokumentit. 
-Autohallipaikan osakenumerot ovat 10040-10049.
-Hoitovastike 25,80 euroa / kpl / kk.
-Autohallipaikkaan ei kohdistu lainaosuutta.
-Autohallipaikkaa koskettaa lunastuslauseke: Yhtiöjärjestys 17 §.
-Autohallipaikkaa koskettaa myös varainsiirtovero (varainsiirtoveron määrä on 1,5% velattomasta kauppahinnasta).
-Autohallipaikalle on omakustanteisesti mahdollista asennuttaa Helenin sähköauton latausasema (edellyttää muutostyöluvan hakemista taloyhtiöltä).

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
34

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja (pihapaikkoja) on yhteensä 34, autopaikkojen vuokraus isännöinnistä jonotusperiaatteella, autopaikkavuokra sidoksella autopaikkaan 34 euroa / kk. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaisesti kaikilla yhtiön autopaikoilla on latausmahdollisuus (saatavilla 1 x 16 ampeeria), sähkön hinta 0,17 euroa / kWh.
Edellä mainitut yhtiön autopaikat sijaitsevat Helsingin kaupungilta vuokratulla LPA-tontilla (korttelin 23118 tontti nro 5, Arabianpolku 4, 00560 Helsinki, vuokrasopimus voimassa 31.12.2099 saakka). Tontilla vuokralaisia ovat myös naapuritaloyhtiöt. Bokvillaninpuiston vuokraama osuus tontista on n. 1075 m2. Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan vuokranantajalla on oikeus tarkistaa maanvuokraa 1.1.2030, 1.1.2060 ja 1.1.2090 käypää maanhintaa vastaavaksi. Isännöitsijäntodistuksen 8.7.2024 tiedon mukaisesti Bokvillaninpuiston vuokraaman tonttiosuuden vuosivuokra on 1038,72 euroa (tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi).

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Lisäksi alueella kadunvarsissa paikkoja (rajoitetuin ajoin pysäköintikiekolla).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energialuokka F2013, E-luku 208, energiatodistus voimassa 17.12.2014-16.12.2024.

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys pohjautuu seuraaviin asiantuntija-arvioihin ja asiakirjoihin:
29.11.2017 Julkisivun kuntotutkimus ja vesikaton kuntoarvio, Raksystems Insinööritoimisto Oy
18.4.2018 Parvekeseinä-/ikkunakartoitus, Realia Isännöinti Oy
18.12.2019 Kiinteistön kuntoarvioraportti, Inspecta Oy
23.12.2019 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, Inspecta Oy
2.9.2021 Jäteveden tontti- ja pohjaviemärit, huoltotarkastus, Drainman Oy
7.9.2021 Vesikaton kuntotarkastus, Kattotutka Oy
15.12.2021 Sadeveden tontti-, pohja- ja ränniviemärit, huoltotarkastus, Drainman Oy
29.4.2022 Energiaselvitys, Vahanen Monitoring Services Oy
11.1.2023 Maalämmön toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys sisältäen poistoilma- ja jätevesi-LTO-selvitykset

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt:
2024: Hissien kannatinhihnojen uusiminen valvontalaitteineen.
2023: Energiaselvitykset maalämpö ja poistoilman lämmöntalteenotto, julkisivujen pesu, jätevesien pystyviemärit ja huoneistohaarat, salaojat, videokuvaus.
2022-2023: Lukitus uusittu iLOQ S5, ulko-ovet automatisoitu.
2021: Kaikki SV- ja JV-viemärit painehuuhdeltu, tontti- ja pohjaviemärit myös kuvattu, kattojen huoltokorjauksia kuntoarvion mukaisesti.
2020-2021: C6, C7, C8, C12, D54 ja D60 märkätilat saneeraus.
2020: Rakennusautomaatio uusittu.
2019: Kattojen reunapellitykset uusittu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2018-2019: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden elastiset saumaukset uusittu.
2018: D45 ja D58 märkätilat saneeraus.
2016: Pesutuvan laitteiden uusiminen, leikkipaikan kunnostus.
2014: D-talon kattoterassin sadevesiviemärin korjaus.
2013: Pergoloiden kunnostus ja jätehuoneen maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitoarveselvityksen mukaisesti arvio tulevista kunnossapito- ja muutostöistä 10 vuoden ajalle:
2024: Ilmannvaihdon puhdistus ja säätö (ennuste 7.000 euroa), huoneistokohtaisten palovaroitinten asennus (ennuste 5.500 euroa), kaukolämpölaitteiston uusiminen (ennuste 30.000 euroa), lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston perussäätö (ennuste 45.000 euroa), sisävalaistuksen uusiminen liiketunnistinohjatuksi LED-valaistukseksi (ennuste 20.000 euroa), ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus (ennuste 45.000 euroa), ikkunoiden korvausilmaventtiilien uusiminen tuloilmaventtiileiksi (ennuste 28.000 euroa).
2025: Valurautaviemäreiden uusiminen desibeliviemäreiksi (yleiset tilat 1.krs alakatot), ovipuhelinjärjestelmän modernisointi (ennuste 9.000 euroa).
2026: Kylpyhuoneiden tekninen käyttöikä saavutetaan. Teetetään kylpyhuoneiden kuntoarvion päivitys v.2024-2025 ja varaudutaan alkuperäisten kylpyhuoneiden uusimiseen.
2028-2030: Vesikattojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 734,52 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous 16.4.2024 päätti:
-Valtuuttaa hallituksen valitsemaan seuraaville hankkeille urakoitsijat: Yleisten tilojen valaistuksen uusinnan (kustannusarviolla n. 20.000 euroa), ikkunoiden ja parvekeovien huoltourakka (kustannusarviolla n. 45.000 euroa) sekä raitisilmaventtiilien uusiminen (kustannusarviolla n. 28.000 euroa), lämmitysjärjestelmän perussäätö (kustannusarviolla n. 45.000 euroa) ja kaukolämpölaitteiston uusiminen (kustannusarviolla n. 30.000 euroa, kaukolämpölaitteiston uusiminen päätettiin tehdä poistoilmalämpöpumppujärjestelmän sijaan). Valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä nostamaan parhaaksi katsomastaan rahalaitoksesta enintään 120.000 euron suuruinen pankkilaina edellä mainittujen korjausten rahoittamiseksi. Loput korjauskustannuksista katetaan yhtiön kertyneellä hoitojäämällä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tai isännöitsijän sopimaan lainan muista ehdoista, allekirjoittamaan luottosopimuksen ja nostamaan lainan. Mikäli yhtiö nostaisi lainaa edellä mainittuihin hankkeisiin 100.000 euroa, kuten talousarviossa 2024 on arvioitu, tulee huoneiston C 12 osuus olemaan arviolta n.1638,88e, pääomavastikkeena n. 33,80e/kk (arvioitu laina-aika 5 vuotta). 
-Valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä panttaamaan edellä mainitun lainan vakuudeksi lainan antajalle tarvittava määrä yhtiön kiinteään omaisuuteen kohdistuvia vapaita tai haettavia panttikirjoja (kiinnitysten kohde: tontti nro 3 Helsingin kaupungin 23 kaupunginosan korttelissa 118 sekä tontilla sijaitsevat rakennukset).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1765-1933

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 8 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 550

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, esim. www.kartta.hel.fi

Lähistöllä vireillä oleva asemakaava:
-Arabian tehdaskorttelin nykyisiin ja uusiin rakennuksiin suunnitellaan tiloja opetusta, työntekoa, palveluja, asumista ja kauppaa varten. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tuukka Linnas, puhelin 310 37308. Aiheesta lisää mm.: https://toimitilat.varma.fi/ajankohtaista/uutiset/2023/historiallinen-arabia-135--kortteli-uudistuu--alueelle-avautuu-uusia-tiloja-yrityksille-ja-kaupunkilaisille/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kattavat palvelut alueella sekä erinomaiset yhteydet raitiovaunulla sekä busseilla.
Arabian tehdaskortteliin (https://arabia135.fi/opiskele-tyoskentele/) kävellen matkaa noin 250 metriä.
Kauppakeskus Arabiaan kävellen matkaa noin 600 metriä (https://kauppakeskusarabia.fi/).
Redin palvelut sijaitsevat noin kolmen kilometrin päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Päiväkoteja ja kouluja alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janette Rautakoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kiat

										
RE/MAX City | Rautakoski LKV Oy

										
040 671 7783

										
janette.rautakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää