Kohdenumero: 80363540 Arabianranta, Helsinki

							
Arabiankatu 3

						

						
Kerrostalo,
3h+k+s+erill.wc+las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
73,5

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2001									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
382,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
445 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
445 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sakari Mattila

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

									
044 534 0037

									
sakari.mattila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan kauniiseen asuntoon hyvinhoidetusta yhtiöstä. Asunnon pohjaratkaisu on tehty erittäin toimivaksi.


Eteisaulaan jää asunnon saunallinen kylpyhuone sekä erillinen wc. Olohuone, ruokailutila sekä keittiö avautuvat eteishallin jälkeen omaksi hurmaavaksi osaksi asuntoa.



Ikkunapinta-alaa on paljon, joka takaa sen että asunto on erittäin valoisa. Toisen makuuhuoneen liukuovet avautuvat kahteen suuntaan, joka tekeekin isommasta makuuhuoneesta ja olohuoneesta vielä avaramman tarvittaessa. Pienemmän makuuhuoneen yhteydestä on kulku lasitetulle parvekkeelle, jonne mukava mennä vilvoittelemaan saunan jälkeen. Asunnon lattia on kauttaaltaan tammiparkettia ja keittiö on vastikään remontoitu. Keittiöremontin yhteydessä hanan paikkaa siirrettiin laskupinnan maksimoimiseksi. Taso on erittäin kestävää kvartsia ja kodinkoneet ovat integroitu. 



Arabianrannasta poikkeuksellisen halutun tekee erinomaiset ulkoilu- sekä urheilumahdollisuudet, hyvät liikenneyhteydet ja meren läheisyys. Ranta löytyy kivenheiton päästä, raitiovaunupysäkki lähes kotiovelta ja keskustaan pääset noin 20 minuutissa.



Yksityisesittelyt järjestetään kaikille halukkaille. Olethan yhteydessä!



Myynti ja lisätiedot:



Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT

044 534 0037

sakari.mattila@remax.fi



service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sakari Mattila

									
044 534 0037, sakari.mattila@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

									
y-tunnus: 3434777-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Arabiankatu 3 00560 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Arabianranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80363540

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73,5

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+erill.wc+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja kaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
445 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 054,42 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
382,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
382,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
31 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
39 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 96 €/v, varastovuokra 45 €/kk. 
Hallituksella valtuutus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Arabiankatu 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-23-118-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto MAK Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jussi Anttila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 0093

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Loiva pulpetti

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, monitoimitila, kerhotila

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Vuokra, jaetaan jonotussysteemillä

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
33

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Max yksi paikka/huoneisto, talossa asuvat etusijalla. Isännöitsjiä ylläpitää autopaikkalistaa. Yksi invapaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Viherrakenteiden kunnostus, porraskäytävien ja pohjakerroksen varastojen seinien maalaus
2022 Vesikaton tarkastus, VSS tarkastus ja tiiveyskoe
2021 Sadeviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kaukolämpöpaketin uusiminen, radon imureiden asennus ja radontiivistykset, porrashuoneiden valaistus ja ilmanvaihto, rakennusten kuntotarkastus ja märkätilojen kartoitus
2020 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärän säätö
2019 Elementtisaumojen uusinta, katon reunapellitys
2016 Leikkipaikan kunnostus ja pyöräparkki
2009 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Energiahankkeen suunnittelu- ja valmisteluvaihe (päätetty)
2024 Lukoston uusiminen (päätetty ja maksettu), julkisivun pesu (suunniteltu), viemärihuuhtelu (suunniteltu)
2025 Sähkö/hybridiautojen latausjärjestelmä (suunniteltu), talopesulan koneiden uusiminen (suunniteltu), sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus ja huolto (suunniteltu), energiatodistuksen päivittäminen (suunniteltu)
2026 Saunatilan parvekelasitus (suunniteltu), SVTK 22-23 painehuuhtelu ja tyhjennys, SVTK 16 esiin kaivaminen, korotus ja putkien pesu (suunniteltu), märkätilojen tarkastus (suunniteltu)
2028 Kevyt kuntoarvio ja PTS päivitys (suunniteltu)
2029 IV nuohous (suunniteltu)
2030 Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto (suunniteltu)
2031 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (suunniteltu)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 159 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Päätetty toteuttaa lukitusurakka vuonna 2024 ja rahoittaa urakka perimällä hankeosuuksina kaksi ylimääräistä vastiketta. Ylimääräiset hoitovastikkeet on peritty marraskuussa 2023 ja maaliskuussa 2024.

Pysäköintialueen latausjärjestelmän rakentaminen on toistaiseksi siirretty myöhempään ajankohtaan.

Taloyhtiön lainat:
RL1 laina, 5 898,77 €/30.06.2024. 
Yhtiöllä on luotollinen limiittitili (hoitolaina) 25 000 €, josta käytetty 0,00 €. 

7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä
aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6331-6503

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 004

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sakari Mattila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

										
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

										
044 534 0037

										
sakari.mattila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää