Berliininkatu 9, Helsinki | Arabianranta

                        
525 000 € | 71,5 m2 | Kerrostalo | 3h+avokeittiö+s+kph+lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
525 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
525 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
71,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
0

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Hänninen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 199 1009

                                        
jaana.hanninen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Koti Arabianrannassa meren äärellä


Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon, joka sijaitsee ainutlaatuisella paikalla, vain kävelyetäisyyden monipuolisista palveluista. Seitsemännen kerroksen huoneistosta avautuvat upeat, esteettömät näkymät merelle, jotka tarjoavat rauhaa ja kauneutta jokaisena vuodenaikana.


Asunnon toimiva ja moderni pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Avoin keittiö saarekkeella on käytännöllinen. Saareke tuo runsaasti säilytys- ja laskutilaa, ja tekee keittiöstä kodin keskipisteen. Keittiö yhdistyy avaraan olohuoneeseen, josta suuret ikkunat tuovat valoa ja korostavat upeita maisemia. Olohuoneesta on kulku omalle tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

 

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on hyvin säilytystilaa. Säilytystilaa löytyy myös eteisen liukuovikaapistosta sekä huoneiston häkkivarastosta. Asunnon Ilmälämpöpumppu tuo miellyttävän sisäilman ja viilentää tehokkaasti kesähelteillä. Tilava kylpyhuone on varustettu omalla saunalla. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesutorni. Mahdollisuus on myös hyödyntää taloyhtiön saunaa sekä pyykkitupaa. Taloyhtiö tarjoaa viihtyvyyttä asumiseen. Ylimmässä, 12. kerroksessa sijaitsevat yhteiset tilat – viihtyisä sauna, kattoterassi sekä monikäyttöinen kerhotila, joka soveltuu esimerkiksi toimistoksi, juhlatilaksi tai vaikka etätyöskentelyyn. Asunto Oy Berliininpiha on valmistunut vuonna 2015 ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 66 asuinhuoneistoa. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, mutta tämän huoneiston osalta valinnainen vuokratontti on lunastettu.



Arabianranta on Helsingin taiteen ja designin keskittymä, joka yhdistää modernin kaupunkiasumisen ja rikkaan historian. Alueella sijaitsee ikoninen Arabian tehdasrakennus sekä historialliset 1800-luvun huvilat Bokvillan ja Villa Anneberg. Merenrantapuisto ja kauniit rantareitit tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Arabianranta on myös tunnettu vilkkaasta kulttuurielämästään ja taideoppilaitoksistaan, jotka tekevät siitä ainutlaatuisen kaupunginosan. Aivan kodin läheltä kulkee bussit sekä raitiovaunut. Omalla autolla nopeat yhteydet isoille väylille.



Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 H+K+S

Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai jaana.hanninen@remax.fi

Remax Kruunu / Meritullinkatu 4 B 00170 Helsinki

Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Hänninen

									
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																		
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Berliininkatu 00560 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Arabianranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80395883

			


								

												
Kerros:

				
7/12

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avokeittiö+s+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
seinät: maalattu
lattia: tammi parketti
työtaso: akryyliluonnonkivi ( LG Hi-Macs)

Keittiön varustelu/kodinkoneet Siemens:
o Induktioliesi
o Erillisuuni
o Kaluste mikro
o Tiskikone
o Liesituuletin plasmasuodattimella

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
seinät: keraaminen laatta
lattia: klinkkeri
kylpyhuoneen varustelu:
peilikaappi, ylä- ja alavalolla,
allaskaappi, suihkukaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta avoin näköala rantapuistoon ja Vanhankaupungin lahdelle. Parvekkeella puoliläpäisevät (16%) aurinkoverhot, lautalattia lämpökäsitelty mänty
Makuuhuoneesta 1 avoin näköala rantapuistoon ja Vanhankaupungin lahdelle.
Makuuhuoneesta 2 näköala puistoon ja vastapäiseen taloyhtiöön.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet ja seinät lämpökäsiteltyä haapaa. Lauteen leveys 200 cm. Sähkökiuas Cilindro 9 kw

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa ja kuivaushuone 1 krs
Ulkoiluvälinevarasto/väestösuoja, katutaso
Lastenvaunuvarasto
2 yhtiön saunaa, 12 krs
Kalustettu yhteis-/juhlatila, 12 krs

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
525 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 342,66 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
414,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
414,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan.
Yhteistilan käyttö 20€/kerta.
Vesimaksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan vuodenvaihteessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
seinät: maalattu
lattia: tammi parketti
työtaso: akryyliluonnonkivi ( LG Hi-Macs)

Keittiön varustelu/kodinkoneet Siemens:
o Induktioliesi
o Erillisuuni
o Kaluste mikro
o Tiskikone
o Liesituuletin plasmasuodattimella

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
seinät: keraaminen laatta
lattia: klinkkeri
kylpyhuoneen varustelu:
peilikaappi, ylä- ja alavalolla,
allaskaappi, suihkukaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet ja seinät lämpökäsiteltyä haapaa. Lauteen leveys 200 cm. Sähkökiuas Cilindro 9 kw

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
olohuoneen seinät: maalattu
olohuoneen lattia: tammi parketti
Olohuoneessa taulujen ripustuslistat katonrajassa

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
makuuhuoneiden seinät: maalattu
makuuhuoneiden lattia: tammi parketti
makuuhuoneiden säilytystilat: peililiukuovi kaapisto
eteisen säilytystila: peililiukuovi kaapisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa ja kuivaushuone 1 krs
Ulkoiluvälinevarasto/väestösuoja, katutaso
Lastenvaunuvarasto
2 yhtiön saunaa, 12 krs
Kalustettu yhteis-/juhlatila, 12 krs

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Berliininpiha

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Arabia
010 270 8670 (arkisin 7:00 - 16:00)
arabia@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Emännöintitoimisto Aamu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Piia Liukkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 615 07 333

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-30

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa ja kuivaushuone 1 krs
Ulkoiluvälinevarasto/väestösuoja, katutaso
Lastenvaunuvarasto
2 yhtiön saunaa, 12 krs
Kalustettu yhteis-/juhlatila, 12 krs

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 37 kpl. Autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E2007 E-luku 134. Voimassaoloaika 14.1.2025. Uusi energiatodistus tilataan kevään 2025 aikana.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Asunto Oy Helsingin Berliininpiha kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt:
2024: Palovaroittimien vaihto keskitetysti
2023: Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus- ja säätötyö
2022: Hissin kannatinhihnojen ja hihnojen valvontalaitteen uusiminen
2022: Elementtisauman paikallinen korjaus B66 / eristetilan kuivaus B63
2022: Viemärin äänihaitan korjaus B28
2021: Ulko-oven uusinta A-Rappu
2021: Porraskäytävien kulmalistojen asennus
2021: Parvekkeiden kaatojen kartoittaminen
2021: Viemärin äänihaitan selvitys B28
2020: Vesikaton tiiveyspuutteiden korjaukset (takuutyönä)
2020: IV tuloaukon pellitys
2020: Kuivaus- ja jätehuoneen lattian pinnoitus
2019: B-portaan hissin korjauksia
2018-2019: B-portaan hissin korjauksia
2018: B-portaan hissin korjauksia
2017: Ilmanvaihdon puhdistus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto Oy Helsingin Berliininpiha kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 2024: Sähköisten varauskalentereiden käyttöönotto ja sähkölukkojen asentaminen yleisiin tiloihin
2024: kiinteistön kuntoarvion teettäminen
2024: Vesikalusteiden ja kylpyhuoneiden katselmointi osana kuntoarviota
2024: Salaojien, pohjaviemäreiden ja sadevesiviemärien kuntotutkimus
2024: Parvekkeiden ja parvekelasitusten kuntoarvio tai kokonaisvaltainen huolto
2024: Rakennuttajan 10-vuotisvastuulle mahdollisesti kuuluvien ongelmien selvittelyt: Viemäristön ääniongelmat ja niiden laajuus, julkisivusaumausten kunto
2024: Julkisivun yksittäisiä saumaustöitä
2024: Julkisivun kuntotutkimus
2024: Ylimpien, lasittamattomien parvekkeiden parvekelaatan vedenohjauksen parantaminen, mahdollinen pinnoitus ja muut tarpeelliset toimet
2025: Saunojen paneloinnin ja lauteiden uudistaminen tai kunnostus, laudeasennuksen
kohentaminen
2025: Uusiutuvien energialähteiden mahdollisuuksien jatkoselvitys
2026: Huoneistopattereiden älykäs säätö
2027-2029: Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä

Lukijan on huomattava, että on kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarvesuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
66

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 195 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön kaikkien huoneistojen, myös monitoimitilan, parvekkeilla on voimassa Helsingin kaupungin määräämä tupakkalain mukainen tupakointikielto.

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
942 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin osuus on lunastettu ko. huoneistolle. 
Vuokranantaja Suomen Osatontti II Ky. Tontin vuosivuokra 69.390,00 euroa alkaen 1.7.2023, jakautuu 1485,50 m2:n kesken. Tarkistusperuste elinkustannusindeksi. Vuokra-aika päättyy 2063.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Arabian tehdaskortteli, 12470: 
Arabian tehdaskorttelin nykyisiin ja uusiin rakennuksiin suunnitellaan tiloja opetusta, työntekoa, palveluja, asumista ja kauppaa varten.

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää