Arabiankatu 3 A, Helsinki | Arabianranta

						                        
						

							245 000 €							 | 47 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+s+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
245 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
245 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
47 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2001

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Rasmus Parkkila

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vuonna 2001 valmistuneesta, omalla tontilla sijaitsevasta rauhallisesta taloyhtiöstä tarjolla hissitalon 4. kerroksen valoisa kaksio! Huoneisto on siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa, joskin asunnolla on jo 25 vuotta ikää, mikä on hyvä huomioida.


Asunnossa on oma parveke, jolta avautuvat hienot näkymät Kalasataman tornien suuntaan (katso kuvat). Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tarjoaa hyvin säilytystilaa. Hyvin hoidettu ja edustava taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja hoitovastike on maltillinen, 5,20 €/m2. Arabianranta on arvostettu asuinalue, ja meren välitön läheisyys tuo asumiseen oman hienon ulottuvuutensa. Myös yhteydet keskustan suuntaan ovat hyvät. Toimi pian!



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila, LKV, LVV

rasmus.parkkila@remax.fi | 0400 910 301
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Rasmus Parkkila

										
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
y-tunnus: 2814160-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Rasmus Parkkila

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 091 0301

											
rasmus.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Arabiankatu 3 00560 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Arabianranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530525

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+s+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Liesi (keraaminen)

- Jääkaappi / pakastin

- Kaapistot

- Astianpesukone

- Mikroaaltouuni

- Liesituuletin



Lattia: parketti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- WC

- Allaskaappi

- Peili

- Peilin yllä olevat sporttivalot

- Pesukoneliitäntä

- Suihku

- Suihkuseinä



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
245 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
244,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
244,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
31 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
39 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Liesi (keraaminen)

- Jääkaappi / pakastin

- Kaapistot

- Astianpesukone

- Mikroaaltouuni

- Liesituuletin



Lattia: parketti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- WC

- Allaskaappi

- Peili

- Peilin yllä olevat sporttivalot

- Pesukoneliitäntä

- Suihku

- Suihkuseinä



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneen yhteydessä oma vaatehuone. Eteisessä oleva naulakko / vaatekaappi jää ja kuuluu kauppaan.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on siistissä kunnossa, mutta se on kauttaaltaan alkuperäinen, eli 25- vuotta vanha.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Arabiankatu 3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1571179-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
9 102 301 180 004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto: Tapiolan Lämpö Oy / Kiinteistöhuolto Tahti. Siivousyhtiö: KTN-Kiinteistöpalvelut Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Peter Johansson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
peter.johansson@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 481 063

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Loiva pulpetti

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv ja Varasto - Lastenvaunut, Varasto - ulkoiluvälineet

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutettuja autopaikkoja on 33, jotka kaikki ovat yhtiön hallinnassa. Autotalli- tai hallipaikkoja ei ole. Autopaikkojen jakosääntö: max yksi paikka / huoneisto, talossa asuvat etusijalla. Isännöitsijä ylläpitää autopaikkalistaa. Vuonna 2026 on toteutettu sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmä taloyhtiön autopaikoille.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 151 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Energiahankkeen suunnittelu- ja valmisteluvaihe

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön PTS ehdotus (24.08.2026 laadittu):

2026: Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus ja huolto

2026: Sähkö/hybridiautojen latausjärjestelmä

2026: Porraskäytävien kattojen akustiikkalevyjen uusiminen

2027: SVTK 22-23 painehuuhtelu ja tyhjennys, SVTK 16 esiin kaivaminen, korotus ja putkien pesu

2027: Saunatilan parvekelasitus

2027: Porrashuoneiden pääovien uusinta

2028: Kevyt kuntoarvio ja PTS päivitys

2030: Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto

2030: IV nuohous ja säätö

2031: Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2031: Märkätilojen tarkastus

2035: Elementtisaumojen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 354 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous 21.4.2026. Ei vastikemuutoksia. Päätettiin toteuttaa pysäköintialueen latausjärjestelmän rakentaminen. Hallituksella valtuus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike. Yhtiöllä on luotollinen limiittitili (hoitolaina) 25t€.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: limiitin määrä 25 000 €, käytetty 0 €, saldo 8.9.2026.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2735-2871

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 004 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Rasitesopimus 10.5.2001 mm ajo-oikeuksia, leikkialuetta ja kerhotilaa koskeva Asunto Oy Helsingin Bokvillaninpuisto kanssa. Rasitesopimus 6.8.2001 sadevesiviemäreitä ja -kaivoja koskeva Asunto Oy Helsingin Bokvillaninpuisto kanssa. Sopimus 18.10.2001 pysäköintitontin ajo- ja kulkuoikeuksia sekä huoltoa koskeva Asunto Oy Helsingin Bokvillaninpuisto kanssa. Sopimus 2.11.2001 sopimus pelastusajoreitin huoltoa koskeva Asunto Oy Helsingin Bokvillaninpuisto kanssa. Sopimus 11.12.2003 lisäsopimus 18.10.2001 allekirjoitettuun pysäköintitontin ajo- ja kulkuoikeus sekä huoltosopimukseen. Tontti sijaitsee Helsingin kaupungin 23. kaupunginosan korttelissa 23118, tontti n:o 4.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavasuunnitelmat löydettävissä helpoiten ja kattavimmin Helsingin kaupungin kaavoituksen verkkosivuilta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Arabianranta on viihtyisä ja arvostettu  asuinalue, jossa moderni kaupunkiasuminen yhdistyy merellisyyteen, kulttuuriin ja upeisiin ulkoilumaastoihin. Arabiankatu 3 sijaitsee erinomaisella paikalla alueen palveluiden ja rantamaisemien tuntumassa.



Alueen ehdoton vahvuus on sen läheinen suhde mereen ja luontoon. Arabianrannan pitkät rantareitit kutsuvat kävelylle, lenkille ja pyöräilemään, ja Vanhankaupunginlahden laajat luontoalueet avautuvat aivan lähietäisyydeltä. Reittejä pitkin pääsee helposti myös esimerkiksi Vanhankaupunginkoskelle ja edelleen aina Viikin suuntaan.



Arabianrannalla on vahva ja tunnistettava identiteetti. Taide, muotoilu ja suomalaisen designin historia näkyvät alueen rakennuksissa, pihoissa ja julkisessa ympäristössä. Historiallinen Arabian tehdaskortteli sekä alueen uudempi arkkitehtuuri muodostavat kokonaisuuden, jollaista ei juuri muualta Helsingistä löydy.



Arjen palvelut löytyvät läheltä. Kaupat, ravintolat, kahvilat ja muut päivittäiset palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja myös kauppakeskus Arabian palvelutarjonta sijaitsee lähietäisyydellä.



Liikenneyhteydet ovat sujuvat. Raitiovaunu- ja bussiyhteydet kuljettavat keskustan suuntaan, ja pyörällä kantakaupunkiin pääsee nopeasti hyviä reittejä pitkin. Sijainti on erinomainen myös esimerkiksi Kumpulan ja Kalasataman suuntiin liikkuvalle.



Arabianrannassa yhdistyvät hienolla tavalla kaupungin palvelut ja luonnon läheisyys. Merelliset maisemat, vehreät ulkoilureitit, alueen persoonallinen arkkitehtuuri ja hyvä saavutettavuus tekevät siitä vuodesta toiseen halutun ja viihtyisän paikan asua.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää