Kohdenumero: 80309457 Aurinkolahti, Helsinki

							
Vaniljakuja 1b

						

						
Kerrostalo,
3h+k+s+lasit.parv.

						

							

								

									
										
									
									
71 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2004									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
337,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
336 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
336 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ulla Majakero

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

									
0400 225 608

									
ulla.majakero@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ihana kolmio Aurinkolahden ytimessä!


Aivan ihana yhtiön ylimmän 3. asuinkerroksen kolmio rauhallisella sijainnilla Aurinkolahden ytimessä.


Tähän valoisaan läpitalon huoneistoon tulvii luonnonvaloa sekä idästä, että lännestä. Asunnon makuuhuoneista on vapaa näkymä yhtiön sisäpihan yli Pomeranssipuistoon ja olohuoneesta sekä kolmeen suuntaan lasitetulta parvekkeelta esteetön näkymä naapuritalojen kattojen yli iltapäiväauringon puolelle länteen.

 

Asunnon seinien värit on valittu kauniisti toisiinsa sointuviksi, makuuhuoneiden lattiat ovat kaunista koivuparkettia. Olohuoneen sekä ruokailutilan yhteisen tilan lattia on vaalea tammiparkettia, joka uusittiin vuotta 2019 tehdyn keittiöremontin yhteydessä. Keittiöön asennettiin remontin yhteydessä tyylikäs tumma laattalattia, joka sopii kauniisti yhteen vaaleiden keittiökalusteiden kanssa. Eteisessä on luonnonvalkoinen laattalattia, jossa lisävarusteena asumismukavuutta tuova lattialämmitys. Asunnon pesu- ja saunatilaan mahtuu hyvin myös pesutorni. Asukkaiden tavaroille on hyvin kaappitilaa sekä toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva tilava vaatehuone.



Yhtiön suojaisaa sisäpihaa koristavat kauniit pensas- ja kukkaistutukset. Pihalla viihtyvät, niin talon vanhemmat asukkaan, kuin lapsetkin, joille pihalta löytyy keinuja, kiipeilyteline ja hiekkalaatikko. Erillisessä piharakennuksessa  sijaitsee yhtiön kerhohuone.



Omalle tontilleen vuonna 2005 rakennettu velaton yhtiö sijaitsee aivan Pomeranssipuiston vieressä autoliikenteettömien kujien varrella omassa rauhassaan. Tästä 39 asuinhuoneiston yhtiöstä on pidetty hyvää huolta niin kunnon kuin taloudenkin puolesta. Hoitovastike loppuvuodelle 2023 on 4,75 €/m2 eikä suurempia remontteja ole suunnitteilla. Yhtiöllä on autopaikkoja vuokrattavissa useamman yhtiön hallinnoimalla pysäköintialueella ja autohallissa.



Täällä kaikki on kätevästi lähellä: K-market Aurinkolahti on aivan kulman takana, Aurinkolahden uimarannalle matkaa vain noin 500 metriä, Uutelen kanavalle ja ulkoilupuistoon reilut 300 metriä ja runsaasti ravintola- ja muita palveluita kävelyetäisyydellä. Toimivat liikenneyhteydet helpottavat arjen sujuvuutta: lähimmälle bussipysäkille n. 200 m ja Vuosaaren metroasemalle alle kilometri.



Tule ihastumaan tähän tyylikkään kauniiseen asuntoon varaamalla itsellesi sopiva yksityisesittelyaika.

Pääset tutustumaan asuntoon lähemmin myös 3D-esittelyn kautta.



Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero I 0400 225 608 I ulla.majakero@remax.fi I myös WhatsApp
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ulla Majakero

									
0400 225 608, ulla.majakero@remax.fi

									
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaniljakuja 1b 00990 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Aurinkolahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80309457

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+lasit.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varusteet: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone.
Työtasot MDF-levyä, välitila laattaa, lattia laattaa ja seinät maalattu. Keittiön lattia uusittu 2019, jolloin keittiöön asennettu vesieriste.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varusteet: wc-istuin, lavuaari, peili- ja allaskaappi, likavaatekaappi, pyyhepatteri, suihku,  suihkuverhotanko, lattialämmitys (käyttää asunnon sähköä).
Lattia laattaa ja seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asunnon makuuhuoneista esteetön näkymä itään Pomeranssipuistoon, olohuoneesta ja parvekkeelta näkymä naapuritalojen kattojen yli länteen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhotila erillisessä rakennuksessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
336 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 732,39 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
337,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
337,25 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
autohallinkansipaikka 36,00 €/kk ja autohallipaikka 54,00 €/kk, tietoliikennemaksu 5,00 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Varusteet: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone.
Työtasot MDF-levyä, välitila laattaa, lattia laattaa ja seinät maalattu. Keittiön lattia uusittu 2019, jolloin keittiöön asennettu vesieriste.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varusteet: wc-istuin, lavuaari, peili- ja allaskaappi, likavaatekaappi, pyyhepatteri, suihku,  suihkuverhotanko, lattialämmitys (käyttää asunnon sähköä).
Lattia laattaa ja seinät kaakelia.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa ja ruokailutilassa 2019 uusittu tammiparketti ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa koivuparketti ja seinät maalattu. Isommassa makuuhuoneessa kaapistot ja pienemmän yhteydessä vaatehuone.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen; lattia luonnonvalkoista kivilaattaa, jossa lattialämmitys (käyttää asunnon sähköä), seinät maalattu, kaapistot.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhotila erillisessä rakennuksessa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Vanilja

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Linnavuoren Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Reilu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petteri Saarva

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 5509938

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Leikosaarentie 32

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
990

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-06-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhotila erillisessä rakennuksessa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiön autopaikat sijaitsevan Kiinteistö Oy Helsingin Yrttitarhan pysäköinnissä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
13

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
13

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiö omistaa Yrttitarhan Pysäköinnin parkkihallissa 13 hallipaikkaa sekä 13 sähkötolpallista kansipaikkaa. Autopaikkoja vuokrataan osakkaille. Taloyhtiön pihalla on lisäksi yksi autopaikka liikuntaesteisille.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Uuden energiatodistuksen tilaus 2023. ET-luku 225 = E

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2013 Saattolämmityskaapeleiden asennus.
2014 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmastoinnin säätötyö. 
2014 Piha-aidat maalattu.
2015 Etäluettavat sähkömittarit.
2015 Lämmönjakosäätöyksikkö uusittu. 
2016 Väestönsuojan tiiveyskoe. 
2013-2016 Parvekelasituksia korjattu useissa huoneistoissa. 
2016 Pihavalaistusta lisätty. 
2017 Pihaistutuksia tehty.
2019 Piharakennus maalattu. 
2019 Palokatkot korjttu.
2019 Puiset ovenkahvat puhdistettu ja pintakäsitelty.
2019 Salaojien huuhtelu ja tarkastus. 
2020 Hissien määräaikaistarkastus. 
2021 Vesikatteen tarkastus. 
2022 huonokuntoisen puuston kaataminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2023-2028:
Hallitus esittää laajan kuntoarvion teettämistä tilikaudella 2023. kuntoarvion tulosten perusteella laaditaan pitkäntähtäimen korjaussuunnitelma, sekä päivitetään viiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma. Kuntoarvion perusteella laaditun kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisten korjausten osalta pidetään tarvittaessa ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään rahoituksesta ja korjaustoimenpiteiden aikatauluttamisesta.
 
Kuntoarvion perusteella alustavasti aikataulutettuja korjaustoimia: 
-2023 Elementtisaumauksien uusinta 
-2023 Kuntoarvio, jonka tulosten perusteella päivitetään korjaustarvesuunnitelma 
Alustava korjaustarvesuunnitelma ennen kuntoarvion tuloksia: 
-2023 Pattereiden säätö 
-2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö
-2023 Jätevesiviemärit huuhtelu ja kuvaus 
-2023 Energia todistus 
-2024-2025 Lämmönjakokeskus kuntotarkastus 
-2024 Vesikatteen ja katon turvavarusteiden tarkastus 
-2024 Sadevesiviemäreiden huuhtelu 
-2026 Väestönsuojan tiiveyskoe

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
486-556

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3139 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsinkin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K.market Aurinkolahti 200 m., Alepa Aurinkolahti 600 m., Kauppakeskus Columbus  750m. Vuosaaren terveysasema 700 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Aurinkolahden peruskoulu 750 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja, lähin päiväkoti Inkivääri 300 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Vuosaaren metro 1,1 km. Lähin bussipysäkki 250 m Sumukuja ja 350m Vuotie.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ulla Majakero

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 225 608

										
ulla.majakero@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää