Kohdenumero: 80351566 Aurinkolahti, Helsinki

Vaniljakuja 3

Kerrostalo,
2h+kk+s
47 m2
2 h
Valmistunut
2003
Hoitovastike
216,20 € / kk
Velaton hinta

238 000 €

Myyntihinta

238 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Jarkko Gorski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS, PVS, KILEAT

040 516 9687

jarkko.gorski@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä oma rauhan tyyssijasi Helsingin sydämessä, Aurinkolahden vehreässä ja merellisessä ympäristössä. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee As.

Oy Helsingin Santelissa, joka on rakennettu vuonna 2003. Asunto tarjoaa modernin ja toimivan pohjaratkaisun, johon kuuluu avokeittiö, olohuone, makuuhuone ja sauna – täydellinen yhdistelmä mukavuutta ja tyyliä.

Asunnon parveke avautuu etelään, tarjoten ihanteellisen paikan nauttia auringosta ja rauhallisista hetkistä. Parvekkeen lasitus lisää käyttömukavuutta läpi vuoden. Sisätiloissa lattioilla on kaunis parketti ja seinät on maalattu miellyttävin sävyin, luoden kutsuvan ja kodikkaan tunnelman. Keittiössä on modernit laitteet ja tilaa ruoanlaittoon, kun taas saunassa voit rentoutua päivän päätteeksi.

Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, ja asunnossa on koneellinen poistoilmanvaihto. Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu.

Aurinkolahti tunnetaan kauniista rannoistaan ja loistavista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueella on myös erinomaiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien lähellä sijaitseva metroasema, joka yhdistää sinut kätevästi muuhun Helsinkiin.

Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuuksia ja luonnonläheistä elämäntapaa. Se on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat laatua, rauhaa ja pääkaupunkiseudun sykettä. Ota yhteyttä ja sovi näyttö – tämä voi olla uusi kotisi!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jarkko Gorski

040 516 9687, jarkko.gorski@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Osoite:
Vaniljakuja 3 00990 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Aurinkolahti
Kohdenumero:
80351566
Kerros:
4/5
Asuintilojen pinta-ala:
47 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
47 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h+kk+s
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin ja uuni
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
238 000 €
Neliöhinta:
5 063,83 €/m2
Yhtiövastike:
216,90 €
Hoitovastike:
216,20 €
Muu vastike:
0,70 €
Vesimaksu:
28 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
36 € / kk / hlö
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin ja uuni
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Seinämateriaalit:
Puu
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Helsingin Santeli
Kiinteistötunnus:
91-54-189-9
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Retta Services Oy
Isännöitsijän nimi:
Rauli Nurmi
Sähköposti:
rauli.nurmi@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 4000
Katuosoite:
Valimotie 9-11
Postinumero:
380
Postitoimipaikka:
Helsinki
Valmistumisvuosi:
2003
Käyttöönottovuosi:
2003
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto
Piha-autopaikat:
17
Autotalleja:
19
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan autopaikat Oy Helsingin Yrttitarhan Pysäköinnissä. Osakkeet kattavat autopaikat AP 38-45, AP 55-65, AP 136-143 ja AP 153-161. Autotalli/ hallipaikat 19 kpl ja lämpötolppapaikat 17 kpl.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Korjausasiat ja hallituksen PTS suunnitelma Kunnossapitotarve vuosina 2023-2027 2023 Lukitusjärjestelmän uusimisen selvittäminen, lämmönjakokeskuksen uusimisen selvitys ja mahdollinen uusiminen. 2023-2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitushanke, parvekkeiden vedenohjauspeltien valmistus ja asennus 2024 Irtainvaraston käytävien, ulkoseinien- ja lastenvaunuvaraston lattioiden maalaus, palovaroittimien uusiminen, salaojien kuvaus ja kunnon tarkistus. 2025 Vesikaton korjaussuunnitelma, väestonsuojan tarkastus ja tiiveyskoe. 2026 Viemäreiden pesu ja kuvaustyöt. 2026-2027 Vesikaton saneerauksen toteutus Yhtiössä suoritetaan normaaleja vuosihuolto ja ylläpitokorjauksia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2012 IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätötyö, 2013 Kylpyhuonekartoitus, 2014 Huoneistokohtaiset verkkovirtaiset palovaroittimet uusittiin, 2014 Parvekkeiden sadevesipoistoputkiin asennettiin sulanapito kaapelointi, 2015 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden päivitys, 2015 Salaojakaivojen kuvaus, 2016 Porrashuoneiden tehosteseinien maalaus, 2017 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen (ei parvekkeet), 2017 Viemäreiden pesu-ja kuvaustyöt, 2018 Parvekkeiden sisäpuolisten elementtisaumojen uusiminen, 2018 Parvekkeiden pielielementtien ja parvekelaattojen välisten betonisaumojen muuttaminen elastiseksi, 2018 Sisäänkäyntien graniittisaumojen uusinta, 2020 Kiinteistön automaatiojärjestelmän päivitys, 2020 Valoverhojen asennus hisseihin, 2020 Vesilukkojen puhdistukset ja korjaukset, 2021 Ikkunoiden korjausilmasuodattimien uusiminen, 2021 Teletilojen lukituksen uusiminen KTL1E mukaiseksi ja reittiavainpatruunan asennus, 2021 Hissien hälytysjärjestelmän muuttaminen gsm-pohjaiseksi, 2021 Gsm-passiivitoistinsarjan asennus väestösuojaan, 2021 Elementtisaumojen kuntotutkimus, 2022 pihallisten huoneistojen aitojen kunnostus ja maalaus, parvekkeiden pieliseinien maalaus.
Asuinhuoneistot:
67
Taloyhtiön vuokratuotot:
16 532,61 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ylimääräinen yhtiökokous päätti 13.02.2023 antaa hallituksen puheenjohtaja Samuli Aholalle valtuudet puoltaa sähköautojen latausinfrahankkeen toteuttamista Kiinteistö Oy Helsingin Pysäköinnin yhtiökokouksessa. Arvioitu rahoitusvastike parkkihallipaikoille olisi enintään 30€/paikka/kk. (autopaikat 38-45 ja 55-65) ja kansipaikoille 20€/paikka/kk (autopaikat 136-143 ja 153-161). Autopaikkojen vuokrat tulevat nousemaan rahoitusvastikkeen verran hankkeen valmistumisen jälkeen. Taloyhtiön kaikki parkkipaikat sijaitsevat Yrttitarhan Pysäköinnissä. Hallitus päätti 08.12.2022 siirtää yhtiön osakeluettelon Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Yhtiökokouksessa 24.05.2023 valtuutettiin hallitus perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa. Yhtiökokouksessa 09.04.2015 päätettiin myöntää periaatelupa osakkaiden asentamille ilmalämpöpumpuille parvekkeille. Ilmalämpöpumpun asentamisesta tulee tehdä muutostyöilmoitus, jonka jälkeen luvan yksittäisen ilmalämpöpumpun asentamiseen antaa taloyhtiön hallitus taloyhtiökohtaisten ehtojen mukaisesti. Taloyhtiöllä on kaapeli-tv ja kiinteistölaajakaistasopimus Telia Finland Oy:n kanssa. Telian antaman uuden tarjouksen myötä tietoliikennevastike on pudonnut 0,70€/asunto/kk 01.07.2023 alkaen.
Osakenumerot:
4234-4342
Tontin pinta-ala:
2433 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä

Jarkko Gorski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS, PVS, KILEAT

RE/MAX Asuntokulma | J&J Service Oy

040 516 9687

jarkko.gorski@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää