Kohdenumero: 80380715 Aurinkolahti, Helsinki

							
Gustav Pauligin katu 8

						

						
Kerrostalo,
2h+kk+s++las.p.+työtila

						

							

								

									
										
									
									
72,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2004									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
377 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
329 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
329 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Virpi Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 631 4151

									
virpi.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
HARVOIN TARJOLLA - KAKSIO ERILLISELLÄ TYÖTILALLA


Nyt myynnissä omalla tontilla oleva kaksio, jossa alakerrassa erillinen työtila! Huoneiston kokonaispinta-ala on 72,5m, joka jakaantuu yläkerrassa olevaan huoneistoon 44,5m2 ja alakerrassa olevaan työtilaan 28m2.


Tässä asunnossa on loistava pohjaratkaisu, joka sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen ja tarpeeseen. Vaaleasävyinenkeittokomero kutsuu innokkaimmankin kokin kokkaamaan, ja lasku- ja kaappitilaa löytyy tarpeeksi. Olohuone on valoisa ja avara. Olohuoneesta on myös käynti asunnon viihtyisälle, lasitetulle parvekkeelle, joka on suunnaltaan lounaaseen. Makuuhuone on reilun kokoinen ja kaappitilaa on runsaasti. Huoneistossa on tilava kylpyhuone sekä viihtyisä sauna.



Työtilaan on käynti huoneistosta upeiden kierreportaiden tai oman sisäänkäynnin kautta. Tilassa on mahdollista käyttää tehostettua ilmanvaihtoa. Tästä tilasta saat muokattua itsellesi sopivan. Kaiken kruunaa työtilan huonekorkeus, joka on noin kolme metriä!



Gustav Pauligin kadun sijainti on loistava! Täältä on erinomaiset kulkuyhteydet, liikuitpa sitten omalla autolla tai julkisilla. Kaikki keskeiset palvelut kauppakeskus Columbus, Aurinkolahden rantabulevardi ja Uutela ovat vain kävelymatkan päässä.



Tätä asuntoa ei kannata ohittaa <3 



Tutustu myös asunnon virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=vaoqmeeW96D



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Gustav Pauligin katu 8 00990 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Aurinkolahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80380715

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+s++las.p.+työtila

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittokomero, jossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia parkettia. Työtasot ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyinen ja tilava kylpyhuone on varustettu lavuaarilla, peili- ja allaskaapilla, patterilla, suihkulla, pk-liitännällä, pyykkikaapilla, käsisuihkulla ja wc-istuimella. Käyttömukavuutta tuo lattialämmitys. Seinät ja lattiat ovat laatoitetut, katto paneloitu. Kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon oma sauna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Urbaani näkymä ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Viihtyisässä saunassa on puupaneloidut seinät sekä katto, laattalattia ja sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asukkaiden käytössä on korttelialueen yhteinen kerhohuone rakennuksessa 6.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
329 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 537,93 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
377 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
377 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittokomero, jossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia parkettia. Työtasot ovat laminaattia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyinen ja tilava kylpyhuone on varustettu lavuaarilla, peili- ja allaskaapilla, patterilla, suihkulla, pk-liitännällä, pyykkikaapilla, käsisuihkulla ja wc-istuimella. Käyttömukavuutta tuo lattialämmitys. Seinät ja lattiat ovat laatoitetut, katto paneloitu. Kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon oma sauna.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Viihtyisässä saunassa on puupaneloidut seinät sekä katto, laattalattia ja sähkökiuas.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa ja avarassa olohuoneessa lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut. Olohuoneesta on myös käynti huoneiston parvekkeelle sekä alakerran työtilaan (kierreportaat). Olohuoneen ikkunat ja parveke ovat lounaan-lännen suuntaan.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja lattia on parkettia. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistoista.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Alakerrasta löytyy huoneiston tilava ja avara työtila. Lattia on parkettia ja seinät maalatut. Tilassa on mahdollista tehostaa ilmanvaihtoa ja huonekorkeus on noin 3 metriä. Työtilaan pääsee yläkerran huoneistosta kierreportaita pitkin tai oman sisäänkäynnin kautta.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asukkaiden käytössä on korttelialueen yhteinen kerhohuone rakennuksessa 6.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Melissa

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Linnavuoren huolto | Linnanherrankuja 4, 00950 Helsinki | p. 010 504 4140 | S-posti: toimisto@linnavuorenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asukkaiden käytössä on korttelialueen yhteinen kerhohuone rakennuksessa 6.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
19

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Helsingin Yrttitarhan Pysäköinti Oy:ssä, jonka omistamassa pysäköintilaitoksessa yhtiöllä on 36 autopaikkaa. Autopaikoista 19 sijaitsee autohallissa ja 17 maantasolla olevalla pysäköintialueella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2004: Muuttopäivä oli 4.10.2004
2012: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö
2013: Maanalaisten viemäreiden ja vesijärjestelmien puhdistus ja kuvaus.
2014: Kiinteistön 10-vuoden tarkastus
2015: Auringonsuojakalvot
2017: Palovaroittimien uusinta, Kiinteistön kuntotarkastus, Elementtisaumojen tarkastus
2018: Melissan ja Muskotin välisen elementtisauman uusinta 2018: Saattolämmityskaapeleiden uusinta
2021: Piha-alueiden varusteiden kunnostus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, Asuntopiha-aitojen huoltomaalaus
2022: Kosteuskartoitus: Märkätilat
2023: Rakennusautomaatio: Saaneeraus. Fidelix rakennusautomaatiojärjestelmän asennus. Elementtisaumojen uusinta (toteutussuunnittelu): Elementtisaumojen uusiminen 2023 / 15 (€*1000)
Elementtisaumoissa on havaittavissa rakoilua ja kovettumista. Elementtisaumat on hyvä uusia noin 15. vuoden välein.
2024: Elementtisaumojen uusinta (toteutus): Kuntoarvion mukainen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: Märkätilat (toteutussuunnittelu): asuntojen A6, A12, A18 ja B33 märkätilojen saneeraus (5 000€)
Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta sekä lämmitysverkoston perussäätö (toteutus) (80 000 €)
Märkätilat  (toteutus): asuntojen A6, A12, A18 ja B33 märkätilojen saneeraus/ korjaus (100 000 €)
2025: Ilmanvaihto: Asuntojen poistoilmapuhaltimien uusiminen (12 000 €)
2025: Ulkovalaisinten uusinta: Pylväsvalaisimien uusiminen 2024 / 2 (€*1000)
Pylväsvalaisimet ovat elinkaarensa päässä. Pylväsvalaisimet uusitaan, valonlähteeksi valitaan energiatehokkaat led-lamput.
Ulkovalaisimien uusiminen 2025 / 8 (€*1000). Sisäänkäyntien lippoihin ja rakennuksen ulkoseiniin asennettujen valaisimien valaisinosat ovat elinkaarensa päässä. Sisäänkäyntien ja lippojen ulkovalaisimet uusitaan, valonlähteeksi
valitaan energiatehokkaat led-lamput
2027: Märkätilat: Kosteuskartoitus kuntoluokka 3 märkätilat A20, A22, B32 ja
B47 (1 000 €)
2028: Parvekkeet: Parvekkeiden elastisten saumausten tarkastus (1 000 €)
2035: Energiatodistuksen uusiminen

TAKUU- JA VUOSIKORJAUSTARKASTUKSET:
8.10.2025 Rakennusautomaatio: Saaneeraus. Fidelix 9.10.2023 rakennusautomaatiojärjestelmän asennus.
6.8.2026 Elementtisaumojen uusinta: Kuntoarvion mukainen 7.8.2024
3.8.2030 Auringonsuojakalvot: Takuu 15v materiaalille.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
624-775

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 966 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi/link/etanRe

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyvät ja kattavat palvelut lähietäisyydellä mm. kauppakeskus Columbus, Aurinkolahden rantabulevardi ja Uutela ovat vain kävelyetäisyyden päässä. Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset liikuitpa sitten omalla autolla tai julkiselle liikenteellä. Metroasemalle on vain parin minuutin kävelymatka. Omalla autolla Itäväylä, kehä-I ja kehä-III mahdollistavat nopean liikkumisen kaikkiin suuntiin.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää