Speranskintie 1 E, Helsinki | Eira

						                        
						

							327 000 €							 | 31 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph(+terassi)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
327 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
327 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
31 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1900

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kasimir Selenius

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Huoneisto vapautettu putkiremontin kustannuksista ja varainsiirtoverosta. Taloyhtiön ihanasti toteuttama uudiskohde: rauhallinen kaksio, viidellä isolla ikkunalla ja terassilla. Yhtiössä remontoitu 2020-luvulla putket, katto ja katujulkisivut.


Seesteisen rauhallinen, tilaulottuvuuksiltaan poikkeuksellinen kaksio; korkea huonekorkeus, terassi, kaksi sisäänkäyntiä ja viisi isoa ikkunaa.


Tämä taloyhtiön pieteetillä vanhaan saunaosastoonsa rakennuttama uudiskohde tarjoaa laadukkaan viimeistelyn: luonnollisentuntuinen tammilankkuparketti, yksityiskohdiltaan viimeistelty keittiö ja kokonaisuuteen sointuvat kylpyhuoneen laatat. Säilytystilaa on runsaasti eteisen ja makuuhuoneen suurissa, kauniissa kaapistoissa.



Yhtiössä on 2020-luvulla remontoitu putket, katto ja katujulkisivut. Tämä huoneisto on vapautettu juuri valmistuvan putkiremontin kustanniksista. Ostajan ei myöskään tarvitse maksaa kaupasta varainsiirtoveroa, koska kyseessä on uusmerkintä. Asunnon hoitokulut ovat hyvin kohtuulliset - huomioithan, että vesimaksu on vain 6 €/hlö/kk.



Todellinen mahdollisuus kokonaisvaltaisesti tasokkaaseen asumiseen kohtuuhinnalla.



Eira - kaupunginosa, jossa Helsinki näyttäytyy rauhallisimmillaan ja hillitysti arvokkaimmillaan. Meren läheisyys, puistojen vehreys ja varhaisen 1900-luvun yhtenäinen arkkitehtuuri muodostavat ympäristön, jossa kaupunkirakenne on säilynyt poikkeuksellisen eheänä.



Matalahkojen jugendtalojen rytmi ja kauniisti kaartuvat kadut luovat alueelle oman tunnistettavan luonteensa. Rakennusten yksityiskohdissa näkyy aikakausi, jolloin talot rakennettiin kestämään – ja samalla uurtamaan kaupunkikuvaa.



Meri on läsnä ilman että sitä tarvitsee etsiä. Rantareitit, puistot ja avarat näkymät tuovat valoa ja tilaa arkeen, vaikka keskustan palvelut ja ravintolat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.



Täällä ympäristö ei ole vain taustaa asumiselle, vaan olennainen osa elämänkehrääsi.





Tervetuloa tutustumaan.



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards 



Kasimir Selenius 

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kasimir Selenius

										
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3571008-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kasimir Selenius

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

											
050 585 8888

											
kasimir.selenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Speranskintie 1 00150 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Eira

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543359

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
31 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
31 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph(+terassi)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusi, upea, minimalistisen laadukas keittiö.



Keittiön ovet Luoto, mdf maalattu Villa 589, vetimet Antica / Ligo harjattu messinki, työtasot Noble Quartzite Kvartsia, allas Blanco Luna.



Jääkaappipakastin Electrolux ENT6NE18S, astianpesukone Electrolux EEQ42200L, Induktiotaso Electrolux HOI336F, uuni Aeg TU5AB10SCK, liesituuletin Savo P2406.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Juuri täysin uusittu, kaunis kylpyhuone, jossa pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (Vihta Ocean taiteovilla ), allaskaappi (Dansani Pro Good / Better Mini Menuet), peilikaappi (pistorasialla (RU) Dansani Pro Better), WC-istuin, suihku, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliset sisäpihanäkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
327 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
232,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
232,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
6 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusi, upea, minimalistisen laadukas keittiö.



Keittiön ovet Luoto, mdf maalattu Villa 589, vetimet Antica / Ligo harjattu messinki, työtasot Noble Quartzite Kvartsia, allas Blanco Luna.



Jääkaappipakastin Electrolux ENT6NE18S, astianpesukone Electrolux EEQ42200L, Induktiotaso Electrolux HOI336F, uuni Aeg TU5AB10SCK, liesituuletin Savo P2406.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Juuri täysin uusittu, kaunis kylpyhuone, jossa pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (Vihta Ocean taiteovilla ), allaskaappi (Dansani Pro Good / Better Mini Menuet), peilikaappi (pistorasialla (RU) Dansani Pro Better), WC-istuin, suihku, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitila laattaa

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Paljon kaappitilaa eteisessä

Toinen sisäänkäynti asuntoon terassin kautta.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalatut

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Timberwisen mattalakattu parkettilattia (150 mm lankku, 14 mm paksu), lukkopontilla asennettava.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Työväen Asunto-Osakeyhtiö Tarmo

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0200371-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0006-0121-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistötekniikka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Evoa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Oskari Träskelin

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
oskari@evoa.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 231 8898

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 16

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02271

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1900

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1900

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja jätehuone, talonmiehen varasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Kosteusvaurioiden korjauksia

2022 Lukituksen uusiminen

2021 Kattojen korjaus ja maalaus

2021 Katujulkisivujen korjaus

2021 Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus

2019 Suihkulähteen korjaus

2017 Runkovesijohtojen uusiminen

2017 Pohjaviemärit uusittu

2014 IV-poistohormien kartoitus ja nuohous

2013 Lämmönjakolaitteiden uusiminen

2011 Pihanpuoleisen lappeen tuuletuksen parantaminen

2011 Jätehuoneen edustan vesieristekorjaus

2011 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus

2011 Katutason liiketilan kosteusvauriokorjaus

2011 Huoneistojen A5 ja A6 kosteusvauriokorjaukset

2008–2009 Asunto- ja parvekeikkunoiden peruskorjaus

2008–2009 Parvekeovien peruskorjaus

2007 Suihkualtaan restaurointi

2007 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus

2006 Saunaosaston kunnostus

2005 Katujulkisivun sokkelin maalaus

2005 Katujulkisivun syöksytorvien uusiminen

2005 Saunaosaston peruskorjaus

2004 Yhtiön työhuoneen ja varaston peruskorjaus

2002 Talonmiehen asunnon peruskorjaus

2001 Vesikaton korjaus ja osittainen uusiminen

1997 Vesikaton pinnoitteen korjaus

1990–1992 Ullakkoasuntojen rakentaminen

1990 Pihan kunnostus

1990 Pihajulkisivun kunnostus

1989 Kaukolämpöliittymä

1989 Talosaunan rakentaminen

1989 Irtaimistovajojen kunnostus

1989 Pesulan rakentaminen

1989 Porrashuoneiden maalaus

1986 Vesikaton uusiminen

1972 Sähköpääkeskuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Linjasaneeraus (käynnissä), märkätilojen uusiminen, saunaosaston rakentaminen uuteen tilaan, porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, talopesulan rakentaminen uuteen tilaan. 

2027 Sadevesikaivojen tarkastus ja kunnostus tarpeen mukaan sisäpihalla, Istutuslaatikoiden kunnostus, Pihakannen vuotokorjaukset, kkunoiden takuukunnostus katujulkisivulla

2028 Tarkastetaan ullakkohuoneistojen ilmanvaihdon toimivuus ja parannetaan sitä tarpeen mukaan, Ullakkoasuntojen lämmityksen tarkasatus, Sisäpihan julkisivun kuntotutkimus

2030 E45 parvekelaatan kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 059 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön lainat:

Julkisivusaneeraus, 243 128,26 €, laina päättyy 30.06.2037

Korjauslaina 2011, 2 887,60 €, laina päättyy 22.12.2026

Linjasaneeraus, 26 692,68 €, laina päättyy 19.12.2027

Hoitolaina,  230 000 €, ei maksettavissa



Tililimiitit: Nordea 40 000 € ja S-Pankki 3 648 029 €



Taloyhtiössä on käynnissä linjasaneeraus. Pääurakoitsijana toimii Putkiwuorio Oy. Urakka käynnistyi elokuussa 2025 ja sen on määrä valmistua lokakuussa 2026.



Yhtiökokous 10.6.2026: 

Vesimaksua peritään 6,00 euroa/asukas/kk. Kun yhtiöjärjestys muutetaan, aletaan vesimaksuennakkoa perimään 20,00 euroa/asukas/kk ja veden kulutus tasataan mittareiden perusteella. Hallitus tiedottaa ajankohdasta erikseen.

Hallitukselle myönnettiin valtuudet käyttää aikaisemmin päätetyistä huoneistomyynneistä korkeintaan 150 000,00 euroa katujulkisivun ikkunoiden kunnostamiseen 



Tilinpäätös 2025: 28.1.2026 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin, että yhtiön omistamat asuinhuoneistot D24, F33 sekä vanhan saunan tilalle rakennettava E45 myydään, ja niiden myyntituotolla rahoitetaan käynnissä olevaa linjasaneerausta. Tilinpäätöksen laatimishetkellä huoneisto F33 on myyty. Yhtiöjärjestyksen muutos valmisteltiin ja siitä päätettiin 28.1.2026 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen yhtiöjärjestyksen muutoksesta jonka pääkohtana oli myytävien huoneistojen lisääminen osakekantaan sekä lunastuslausekkeen poistaminen kokonaisuudessaan. Uuden yhtiöjärjestyksen vahvistamiseen saakka vanha yhtiöjärjestys on voimassa.



Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (VARKE). Mikäli todistusta ei hankita, VARKE voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
89-90

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 036 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/



Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan Punavuoressa sekä Eiran ja Länsisataman kortteleiden alueella asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta Työn

yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Maailma mullistuu ympärillä, mutta Helsingin eteläisten kaupunginosien charmi, kylämäinen naapurihenki ja viime vuosisadoilla rakennetut korttelit ovat ja pysyvät. Toki muutos näkyy täälläkin, kahvila- ja ravintolakulttuuri kasvaa ja kehittyy, kivijalkoihin tulee myös uusia toimijoita, uudelleen inspiroituneina italialaisista, keskieurooppalaisista tai skandinaavisista tuulista. Myös muunlaiset kivijalkamyymälät kukoistavat. Puistot, kirkot ja merenranta ovat entisensä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laadukkaat suomen- ja ruotsinkieliset koulut alueella.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Laadukkaat suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Rauhaisa piha, jolla suihkulähde.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Terassia ei yhtiöjärjestyksessä ole eritelty asunnon hallintaa, mutta terassille johtavilla portailla on suljettava portti ja portilla privat-kyltti.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää