Riistavuorenkuja 4 E, Helsinki | Etelä-Haaga, Haaga

						                        
						

							149 000 €							 | 32 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+k+kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
149 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
138 410,49 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
32 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1966

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Lasse Lindqvist

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
050 570 6104

										
lasse.lindqvist@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Etsitkö valoisaa ja viihtyisää yksiötä Helsingin Etelä-Haagasta? Tämä 32 neliömetrin asunto Riistavuorenkuja 4:ssä voi olla juuri sinulle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä metsää, mikä tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.


Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle, missä voit nauttia aamukahvit ulkoilmassa. Yksiölle sopivan kokoinen keittiö jatkuu avoimena ruokailutilalla. Huoneistossa on laminaattilattiat. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuosina 2013-2014 ja se on suunniteltu niin että pesualtaan alle saat mahtumaan pienen pyykinpesukoneen. Kylpyhuoneessa on lisäksi lattialämmitys ja vesikiertoinen pyyhekuivain. 



Asunto sijaitsee vuonna 1966 valmistuneen talon toisessa kerroksessa. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, mm. putkiremontti on tehty vuosina 2013-204 ja sähköautonlataustolppia on asennettu vuonna 2022. Lisäksi taloyhtiössä on käytössä mm. sauna ja pesutupa.



Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä Helsingin keskustaan. Esittelen asuntoa yksityisesittelyissä. Tartu tilaisuuteen ja varaa itsellesi aika yksityisesittelyyn!



Esittelyt ja yhteydenotot:

Lasse Lindqvist

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiAT

p.050 570 6104

lasse.lindqvist@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Lasse Lindqvist

										
050 570 6104, lasse.lindqvist@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Lasse Lindqvist

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

											
050 570 6104

											
lasse.lindqvist@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Riistavuorenkuja 4 00320 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etelä-Haaga, Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494572

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
32 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
32 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, WC-istuin, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 589,51 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
344,08 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
193,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
150,28 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja metalli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, WC-istuin, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Riistavuorenkuja 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0121571-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistötyöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pikkis Hukkanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
925 006 250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00401

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
44 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Palovaroittimet asennettiin taloyhtiön asuntoihin (Kestoturva Oy) 

2023 D-talon vesikaton uusiminen, Helsingin Katto- ja rakennustakuu Oy Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö, Lohjan sisäilmamestarit Rättipattereiden tiivisteiden vaihto Sisäänkäyntien ulko-ovien korjauksia, Puusepäntyö Pehkonen

2022 Sähköautonlataustolppien asennus, Energiatodistuksen päivitys

2021 Parvekelasien huolto, Lumon Suomi Oy

2020 Vesikaton maalaus, Repton Oy

2019 Vesikaton kuntotutkimus, Kiinteistötakuu Oy

2018 Tukimuurin korjaus ja sadevesiohjaukset, Platicom Oy

2017 Lämmönsiirrin uusittiin, Säätölaitehuolto Oy

2016 Lämpömankeli uusittiin. D-portaan lämminvesilinjan kanavat uusittiin. Fira Palvelut Oy teki loppuun 2-vuotistakukorjauksia.

2015 Kiinteistössä uusittiin kaikki väestönsuojavälineet. Taloyhtiön piha-alueelle hankittiin uusia lasten leikkivälineitä mm. liukumäki Lappset Oy. Kaikkiin porraskäytäviin uusittiin nykymääräykset täyttävät akustolevyt. Rakennettiin uusi roskisaita. Autotallien kynnykset uusittiin. Pienimuotoisia ovien ja ikkunoiden korjauksia.

2014 Linjasaneeraus saatiin päätökseen. Porrashuoneiden kiinteistömatot hankittiin. Sadevesikouruihin asennettiin sulanapitokaapelit. Samalla uusittiin osa huonokuntoista sadevesikourua.

2013 Linjasaneeraus aloitettiin. Urakoitsijaksi valittiin Fira Palvelut Oy. Valvonnasta ja projektinjohdosta vastaa Primaplan Oy. Yhtiölle laadittiin energiatodistus 10 vuodeksi. Pelastussuunnitelma laadittiin.

2012 Linjasaneerauksen suunnitelmat laadittiin ja tehtiin tarvittavat tutkimukset liittyen suunnitteluun. Suunnitteluryhmänä on toimineet seuraavat yritykset. Projektinjohdosta on vastannut Petri Saukkonen, Rakennuttajatoimisto Primaplan Oy:stä. Pääsuunnittelusta ja LVI-suunnittelusta on vastannut Insinööritoimisto Saniera Oy. Arkkitehtisuunnittelusta on vastannut Arkkitehtitoimisto Fogel-Michael Oy. Sähkösuunnittelusta on vastannut Isinööritoimisto Teuvo Vilén Oy.

2011 LVV-putkiston kuntotutkimus. Tutkimuksen suoritti RakSystems Oy.

2010 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettiin. Tuuletusparvekkeille asennettiin muutama tuuletusteline. A-, B- ja C-portaita palveleva poistoilmanvaihtokone uusittiin.

2009 Pihaurakan lopputyöt valmistuivat kesällä. Lisäksi jatkettiin B-talon edessä olevaa tukimuuria toisesta päästä. Piha-alueesta teetettiin aluekartta. Porraskäytävien yläkertojen tuuletusventtiilit korjattiin ja vierustat kunnostettiin. Tamppausteline hankittiin.

2008 Sade- ja jätevesiviemäröinnin uusiminen sekä C-talon salaojituksen uusiminen. Piha-alueen asfaltointien uusiminen. Autopaikkojen uudelleen järjestäminen ja sähköistäminen. Piha-alueen mäkisisiin kohtiin rakennettiin uudet portaat ja kaiteet. Kaikkien asuinhuoneistojen kosteiden tilojen tarkastus ja lattiakaivojen kunnostus liimamassalla tarpeen mukaan.

2007 Vesikattojen huoltomaalaus. Kellarin padotusventiilin uusiminen. Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu. Salaojien huuhtelu ja kuvaus.

2006 Julkisivu-urakka. Urakka sisälsi lämpörappauksen, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusimisen. Parvekkeiden kunnostuksen ja lasituksen sekä sokkeleiden ovien uusimisen. Lisäksi kunnostettiin sisäänkäyntien lipat ja B-talon ja D-talon välinen katos. Sisäänkäyntien lippojen numerovalaisimet uusittiin. Autotallien ovien panelointi sekä potkupellit uusittiin. Vesikatolle asennettiin uudet kattosillat. Yhtiön omistaman liikerakennuksen osakkeet myytiin. Sähköpääkeskuksiin asennettiin julkisivu-urakkaa varten voimapistorasiat. Vanha jätekatos purettiin liikerakennuksen takaa ja uusi ns. Molok syväkeräys jätejärjestelmä rakennettiin autopaikkojen viereen. Pannuhuoneen lämmitysjärjestelmän kalvopaisunta- astia uusittiin.

2005 Julkisivu-urakan suunnitelmat laadittiin. Poistoilmapuhaltimet huollettiin ja yksi uusittiin. Kolmeen tehtiin suurempi huoltokorjaus. Pihakalusteita ja varusteita huoltomaalattiin. B-talon saunan lauteet uusittiin.

2004 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus. Tutkimuksen suoritti Suomen Talokeskus Oy. Yhtiön arkkitehtikuvat teetettiin CAD - muotoon tulevien korjausten suunnittelun helpottamiseksi. Saunan penkit uusittiin. Pihan kulkuteiden kaiteita uusittiin ja osa kaiteista kunnostettiin.

2003 A- talon saunan kunnostus

2002 B- ja C- talojen ulkoikkunoiden maalaus (Uudenmaan Kelkkapojat Oy).

2001 Kiinteistön ulko-ovien lukostojen uusiminen. Jätekatoksen peruskorjaus. B-talon lumiesteiden uusiminen

2000 Sisäikkunoiden ns. linnatiivisteet. Ilmanvaihtohormit nuohottiin.

1999 Kuntokartoitus 1999. Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet tarkastettiin, erityisesti ammeiden poistovesiviemäröinti.

1998 K- ja L- porrastaloon asennettiin lumiesteet. Asennuksen teki Suomen Kiva Oy. Ulkoporraskivetyksiä kunnostettiin. Tuuletusparvekkeille asennettiin tuuletustelineitä. Saunan oviin asennettiin sähkölukot ja pesutupaan uusi mankeli.

1996 Kaukolämpöremontti

1994 Julkisivuremontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys käsitelty hallituksen kokouksessa 5.3.2025.

2025 Porrashuoneiden peruspesu, Ikkunoiden huolto ja tiivistys, IV-kanavien korjauksen suunnittelu

2026 IV-kanavien korjaukset, Huoneistojen ovien uusimisen suunnittelu

2027 Porrashuoneiden peruspesu, Sisäänkäyntien ulko-ovet suunnittelu, Huoneistojen ovien uusiminen

2028 Sisäänkäyntien ulko-ovet toteutus

2029 Porrashuoneiden peruspesu, IV- nuohous

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
146

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
38 700 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
20391-20730

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 453,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
89 377 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Alkuvuosivuokra on 178 754,40 euroa. Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin "1951:10 = 100" siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2033 (12/2024, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla. Edellä mainitun perustein määräytyvästä vuokrasta peritään:

vuodelta 2026 50% 

vuodelta 2027 55%

vuodelta 2028 60%

vuodelta 2029 65%

vuodelta 2030 70%

vuodelta 2031 75%

vuodelta 2032 80%

vuodelta 2033 85%

vuodelta 2034 90%

vuodelta 2035 95%

Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100%). Ajalta 1.1.-31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50%) huomioiden 89 377,20 euroa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki p.09 310 2611

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lasse Lindqvist

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
050 570 6104

										
lasse.lindqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää