Kauppalantie 15 B B, Helsinki | Etelä-Haaga, Haaga

						                        
						

							245 000 €							 | 53 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
245 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
216 665,65 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
53 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Castor Sellmer

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
045 204 4744

										
castor.sellmer@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kodikas kaksio Haagassa!


Tämä valoisa kaksio sijaitsee rauhallisella Etelä-Haagan alueella, joka tunnetaan vehreistä puistoistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään.


Asunto sijaitsee tiilirakenteisen rakennuksen toisessa kerroksessa ja ikkunat avautuvat Kauppalantielle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen muun muassa pesutuvan, kuivaushuoneen sekä urheiluvälinevaraston.



Huopalahden juna-asema on kävelyetäisyydellä, ja sieltä on sujuvat yhteydet niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Alueella on myös hyvät bussiyhteydet ja Raide-Jokerin pysäkki. Peruspalvelut löytyvät läheltä, ja laajemmat ostosmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa esimerkiksi Pitäjänmäen ja Leppävaaran suunnalta.



Asunto myydään vuokrattuna, ja se vapautuu viimeistään maaliskuussa 2027. Tämä on loistava tilaisuus sijoittajalle tai omaa kotia etsivälle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Osa kuvista on tekoälyavusteisesti tyhjennetty vuokralaisen kalusteista. Kalusteiden takana näkyvät yksityiskohdat kuten pistorasiat, listat tai pintamateriaalit ovat tekoälyn tuottamia arvioita, eivätkä välttämättä vastaa todellista tilannetta. Kuvat ovat suuntaa antavia, eivät sopimuksen osa.



Lisätiedot ja näyttövaraukset:



Castor Sellmer

045 204 4744

castor.sellmer@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Castor Sellmer

										
045 204 4744, castor.sellmer@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 18.10.2026 12:00–12:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Castor Sellmer

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
045 204 4744

											
castor.sellmer@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kauppalantie 15 B 00320 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etelä-Haaga, Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80533596

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
02.03.2027

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on irtisanottu vuokranantajan toimesta ja vapautuu nykyisiltä vuokralaisilta sopimuksen mukaisesti viimeistään 2.3.2027. Vuokra 800€/kk + vesi 15€/hlö/kk.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone, uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät huoneistosta Kauppalantielle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
245 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
28 334,35 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
492,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
222,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
270,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat: kylmä 8 €/kk, lämmin 13 €/kk, autotalli 40 €/kk. Sähköauton latausmaksu 40 €/kk ja hybridin 17 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone, uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kiinteät seinäkaapit

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Lattia laminaattia, seinät maalia

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Seinän kaato keittiön vierestä linjasaneerauksen yhteydessä, LVI-trio

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostads Ab Hagatorg

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0242602-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-29-21-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistön huollosta vastaa talonmies Kari Kaijanen ja siivouksesta M.C Clean Mirror Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markus Erhovaara

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
markus.erhovaara@eo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 477 7940

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ristolantie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa olevat tilat: autotallit 4 kpl, pesutupa, kuivaushuone, varastotilat ja lämmönjakohuone. Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista DNA netti 10M/10M.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutettuja autopaikkoja 17, joista autotalleja 4. Autopaikat eivät ole osakesidonnaisia. Autopaikkojen jakoperusteet ja kulloinenkin saatavuus kannattaa varmistaa isännöinnistä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energialuokka E, E-luku 167 kWhE/m2 vuodessa. Energiatodistus laadittu 23.2.2020.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 2026, päivätty 9.3.2026. Selvitys kattaa arvion seuraavan viiden vuoden olennaisista kunnossapitotarpeista.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990 Päätyjen ikkunoiden puitteet uusittu

1994 Eteläpäädyn parvekkeet saneerattu

1997-98 Länsipuolen ikkunoiden uusiminen

2000 Lukituksen uusiminen

2003 Porrashuoneiden maalaaminen

2006 Itäpuolen ikkunoiden uusiminen

2009 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus

2012 Vesi- ja viemäriliittymän uusiminen

2014 Lahopuiden ja ylimääräisten puiden poisto

2015 Autotallien ovien uusinta; patteriventtiilien uusinta ja tasapainotus

2017-19 Vesikaton kunnostus ja maalaus

2019 LVIS-saneeraus; lukituksen uusiminen

2020 Käytöstä poistetun piipun pellitys

2021 LVIS-saneerauksen loppuun saattaminen (2v-takuutarkastus); puuston kuntotutkimus ja huonokuntoisen jalavan kaataminen

2022 Tuloilmaventtiilien asentaminen Kauppalantien puolelle

2023 Piha-alueen asfalttikorjauksia; yhtiön huoneiston pintaremontti

2024 Ulko-ovien maalaus; kivimuurin korjaus

2025 Palovaroittimien uusiminen; käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen; jätepisteen kunnostaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 9.3.2026, hallituksen arvio seuraavan viiden vuoden olennaisista kunnossapitotarpeista:



2026 Ilmanvaihdon toimivuuden selvittäminen ja mahdolliset parannustoimenpiteet

2027 Katon kuntotutkimus

2028 Ullakon lisälämmöneristyksen tarpeen selvittäminen

2029 Maanpinnan alapuolisten rakenteiden kosteustutkimus

2030 Mahdollinen hulevesikorjaus



Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista vähintään kymmenen vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (317 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
22 608 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on LVIS-saneerauslainaa 790 704,44 euroa (30.9.2026). Laina-aika päättyy 16.1.2040 ja korko on 3,554 %. Lainaa lyhennetään 16.1. ja 16.7. Lainaosuuden maksua varten tulee olla yhteydessä isännöintiin kuukautta ennen lyhennyspäivää. Laina on ollut Handelsbankenissa, ja pankin ajaessa alas Suomen toimintojaan hallitus kilpailuttaa lainan toiselle rahoituslaitokselle.



Tilikauden 2025 tulos oli 105 677,61 euroa voittoa, kun poistoja ei tehty. Taseen oma pääoma on negatiivinen (-44 212,34 euroa), mutta tontin verotusarvon ja kirjanpitoarvon erotus huomioiden korjattu oma pääoma on 689 903,83 euroa. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Fenniassa.



Yhtiöjärjestyksessä on huoneistojen lunastamista koskeva pykälä (7 §). Lunastusoikeus on sekä yhtiöllä että osakkailla. Tarkat lunastusehdot ja määräajat ilmenevät yhtiöjärjestyksestä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11919-12289

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 993 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Oma tontti, pinta-ala 2 993 m2. Tontti nro 5, kortteli 112, Helsingin 29. kaupunginosa Etelä-Haaga. Kiinteistötunnus 91-29-21-5.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala 09 310 1691.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kohde sijaitsee Etelä-Haagassa, Helsingin läntisessä kantakaupungissa. Alue on pääosin 1950-luvulla rakennettua rauhallista kerrostaloaluetta, jossa on runsaasti puustoa ja viheralueita. Huopalahden juna-asema sijaitsee samalla postinumeroalueella.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Arjen peruspalvelut löytyvät lähialueelta. Laajempi kaupallinen tarjonta on saavutettavissa Pitäjänmäen, Pohjois-Haagan ja Leppävaaran suunnalta. Ajantasainen palvelutarjonta kannattaa tarkistaa paikan päällä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Huopalahden juna-asema sijaitsee samalla postinumeroalueella. Asemalla on vaihtoyhteys Raide-Jokeriin eli pikaraitiolinjaan 15. Alueella kulkee lisäksi useita HSL:n bussilinjoja. Ajantasaiset linjat ja pysäkkietäisyydet kannattaa tarkistaa HSL:n reittioppaasta.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Castor Sellmer

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
045 204 4744

										
castor.sellmer@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää