RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Ruusutarhantie 4 B, Helsinki | Etelä-Haaga,Munkkivuori,Niemenmäki

                        
168 000 € | 27 m2 | Kerrostalo | 1h+kk+kph+vh+p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
168 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
153 783,88 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
27 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1959

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Leena Ankkuriniemi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija

                                        
040 724 6843

                                        
leena.ankkuriniemi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Rauhallinen ylimmän kerroksen parvekkeellinen yksiö putkiremontoidussa talossa


Tässä kauniissa kodissa on tehokas pohjaratkaisu ja sen isoista ikkunoista avautuu näkymät taloyhtiön omalle pihalle. Asuinhuone toimii makuu- ja olohuoneena ja sieltä on käynti avoimelle parvekkeelle.


Pienen keittokomeron edessä on oma tila ruokapöydälle. Kylpyhuone on täysin uusittu putkiremontin yhteydessä ja sinne mahtuu pyykinpesukone. Asunnossa on vaatehuone ja lisäksi osakkaan käytössä on kellarivarasto ja vinttikomero. Asunto on heti vapaa uudelle omistajalle.



Asunto Oy Helsingin Ruusutarhantie 2-4:n on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Pihapiiri on kaunis ja vehreä. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja isoja remontteja on toteutettu säännöllisesti. Tulevaisuudessa suunnitelmissa on hissin rakentaminen myös tähän taloon.



Tätä arvostettua läntisintä Etelä-Haagan osaa kutsutaan Kultareunaksi. Nimi Kultareuna tulee talojen katoissa ja yksityiskohdissa käytetystä kuparipellistä. Alunperin asunnot olivat vakuutusyhtiö Pohjolan omistamia ja valtaosan rakennuksista suunnitteli arkkitehti Eino Tuompo. Kultareunan aluetta on pidetty yhtenä aikakautensa parhaista yhtenäisistä asuntoalueista ja rakennuskanta on suojeltu Helsingin kaupunginvaltuuston päätöksellä elokuussa 2016.



Munkkivuoren ostoskeskus on kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – läheltä löytyy niin bussi- kuin raitiovaunupysäkit, ja pyöräilyreitit ovat hyvät. Lisäksi alueella on runsaasti viheralueita, jotka tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään yksiöön!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Leena Ankkuriniemi

									
040 724 6843, leena.ankkuriniemi@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 18.05.2025 13:00–13:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruusutarhantie 4 00300 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etelä-Haaga,Munkkivuori,Niemenmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80418272

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph+vh+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etelään taloyhtiön vehreälle pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 216,12 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 222,22 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
286,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
148,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
137,70 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
50,00 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Ruusutarhantie 2-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Juntunen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Laila Oksanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
laila.oksanen@eo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 4777940

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ristolantie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kupari

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pyörävarasto ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
20

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
26

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Piha-alueiden puiden hoitoleikkaukset.
2023 Autotalli- ja kellariovien huolto ja lakkaus, iLog-avaimet, patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus, huippuimurin vaihto (2-talo), ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä säätö.
2022-2023 Märkätilojen korjaushanke (2-talo).
2020 Perusvesipumppaamon uusinta (4-talo).
2019 Autotallinovien kynnysten kunnostus, porraskäytävien maalaus (2-talo)
2018 Kaukolämpölaitteet uusittu.
2017-2018 LVIS-saneeraus (4- talo), autotalliovien kunnostus (4-talo).
2017 Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuivaus (4-talo).
2016 Autotallin ovien kunnostus (2-talo).
2014-2015 Korvausilmaventtiilien asennus.
2014 Koodilukkojen asennukset, saunapanelointien ja lauteiden uusiminen.
2013-2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen.
2013 Ikkunoiden kunnostus.
2012-2013 Porraskäytävien maalaus (4-talo).
2009 Saunan pesuhuoneen lattian kunnostuskorjaukset, hissikunnostuksia, vesi- ja viemärilaitteiden kuntotutkimus, IV-kanavien puhdistus.
2001 Porrashuoneiden maalaus (2-talo).
1999-2000 LVIS-saneeraus (2-talo), hissin rakentaminen (2-talo).
1998 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja säätö (4-talo).
1995-1996 Julkisivu- ja parvekekunnostus.
1995 Kaukolämpölaitteet uusittu.
1991 Porraskäytävien korjausmaalaus (4-talo)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2027 Ikkunoiden kunnon tarkastus, tarpeelliset huoltotoimenpiteet ja tiivistykset.
2025-2028 Ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodatinten vaihto, Velco-venttiilien suodatinten vaihto, iv -tarkastus, kuparivesikatteen kunnon seuranta, uusinta mahdollisuuksien / priorisointi tarpeen mukaan. 
2026-2030 Pihakorjauksen suunnittelu ja toteutettava pihakorjaus, julkisivujen kuntotutkimus. 
2027-2032 Hissien rakentaminen Ruusutarhantie 4:ään.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
78

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
28 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 985 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2977-3003

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 481 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Leena Ankkuriniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 724 6843

										
leena.ankkuriniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää