Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Ruusutarhantie 2-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen
Isännöitsijän nimi:
Laila Oksanen
Sähköposti:
laila.oksanen@eo.fi
Puhelinnumero:
09 477 7940
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-09
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiön hallinnassa on 20 autopaikkaa ja 26 autotallia ovat erillisillä osakkeilla osakashallinnassa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: 2- ja 4-talojen autotalli-, varasto- ja ulko-ovien huoltotoimenpiteet (lakkaus ym)
2023: Patteriverkoston perussäädön suunnittelu ja toteutus (2- ja 4-talo)
2022: Varaston parioven uusinta (2-talo)
2022-1/2023: Märkätilojen saneeraus, 3-5/2023 ilmanvaihtokoneiden uusinta ja hormien nouhous ja ilmanvaihtokoneiden säätötyö(2-talo)
2021: Turvaopasteet ja poistumistiemerkinnät ym., palokatkojen tarkastukset ja lisäykset, sammuttimien asennukset porraskohtaisesti 2- ja 4-talo sekä piha-alueet
2021: Maalämpöselvitys. Tontti- ja pohjaviemärin kuvaus (2-talo). Märkätilojen korjaussuunnittelu selvitysten mukaan (2-talo). Kuparivesikatteen uusinnan suunnittelu, mukavuustakkojen nouhous
2020: Perusvesipumppaamon uusinta (4-talo). Jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaukset (2- ja 4-talo).
2020: Kuntoarvio (RAK, LVI, sähkö) ja PTS. Vesikattojen kuntokartoitukset (2- ja 4- talo). 2-talon märkätilojen kuntokartoitukset
2019: Autotallin ovien kynnysten kunnostus. Porraskäytävien maalaus (2-talo)
2018: Kaukolämpölaitteet uusittu (2- ja 4-talot)
2017: Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuivaus (4-talo)
2017-2018: Autotalliovien kunnostus (4-talo). LVIS-saneeraus (4-talo)
2016: Autotalliovien kunnostus (2-talo)
2016-17: LVIS-saneeraussuunnittelu (4-talo)
2015: Vuosihuoltokorjauksia
2014: Koodilukkojen asennukset. Saunapanelointien ja lauteiden uusiminen
2014-15: Korvausilmaventtiilien asennus
2013: Ikkunoiden kunnostus
2013-14: Lukitusjärjestelmän uusiminen
2012-13: Porraskäytävien maalaus
2012: Ikkunoiden kunnostusremontin suunnittelu. Rakennuslupa parvekelasitukselle
2011: Vuosihuoltokorjauksia
2010: Ikkunoiden korjaussuunnittelu
2009: Saunan pesuhuoneen lattian kunnostuskorjaukset. Hissikorjauksia
2009: Vesi- ja viemärilaitteiden kuntotutkimus. Iv-kanavien puhdistus
2001: Porrashuoneiden maalaus (2-talo)
1999-2000: LVIS-saneeraus (2-talo). Hissin rakentaminen (2-talo)
1998: Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja säätö (4-talo)
1995-96: Julkisivu- ja parvekekunnostus
1995: Kaukolämpölaitteet uusittu
1991: Porraskäytävien korjausmaalaus (4-talo)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti;
2024-2025: Ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodattamien vaihto, Velco-venttiilien suodattimien vaihto, iv-tarkastus (talot 2 ja 4)
2025-2026: Ikkunoiden kunnon tarkastus, tarpeelliset huoltotoimenpiteet ja tiivistykset
2024-2027: Kuparivesikatteen kunnon seuranta, uusinta mahdollisuuksien/priorisointi tarpeen mukaan, Suunnitelman ovat valmiit kilpailutettavaksi
2025-2028: Pihakorjauksen suunnittelu ja toteutus
Hankkeessa on huomioitava:
-salaojien ja jäteviemäreiden uusintatarve
-parkkipaikart asemakaavan mukaisesti
-sähköautojen latauspaikat ja lainsäädäntl ym. määräykset
-leikkipaikka asemakaavan mukaisesti
-tarpeellinen pihavalaistus
-jätekeräyspisteiden mahdollinen uusiminen/keräyspisteen laajennus
-kaupungin puolelta kadun vesien valuminen tontille Ruusutarhantie 2:n kohdalla
-Ruusutarhantie 2:n tontti-ja pohjaviemärien painaumien korjaukset
2024: Rakennustekniikka, LVI- ja sähkö-kunotarvioraportin mukaisia toimenpiteitä. Suunnittelu tarpeen mukaan / tarkistus vuosittain KPTS yhteydessä
2025.2028: Julkisivujen kuntotutkimus (julkisivut, parvekkeet, ikkunat, oveet). Huolto ja toimentpiteet tulosten perusteella
2027-2030: Hissien rakentaminen Ruusutarhantie 4:ään
Kiinteistö sijaitsee AK/s Asuinkerrostalojen korttelialueella, joka on kaupunkikuvallisesti, rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi määritelty (SR2, Rakennukset pihapiireineen on säilytettävä). Tämä voi vaikuttaa suunnitteluun ja tehtäviin korjauksiin määräävästi
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
28 m2
