Vanha Viertotie 1 A, Helsinki | Etelä-Haaga

                        
479 000 € | 89 m2 | Kerrostalo | 4h+k+kph+parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
479 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
362 699,64 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
89 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1965

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
René Messia de Prado

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

                                        
040 518 6949

                                        
rene.messiadeprado@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa kolmannen kerroksen päätyhuoneisto, josta näkymät kolmeen suuntaan.


Harmonisin värisävyin laitettu, hiljattain pintaremontoitu kahden makuuhuoneen kotiin Etelä-Haagassa. Tilavat huoneet, valoa huoneistoon kolmesta eri ilmansuunnasta ja loistava sijainti! Asunnon toinen makuuhuone mahdollista jakaa kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi. Tämä muutostyö mahdollista toteuttaa myyjän urakoitsijan kautta.



Yhtiössä on juuri toteutettu perinteinen putkiremontti sekä maalämpöön siirtyminen. Sekä maalämmön että putkiremontin kustannukset on jyvitetty osakkeelle, eli sisältyvät velattomaan hintaan. 



Oma autopaikkaosake myös mahdollista ostaa talon edestä hintaan 5000€.



Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt, joten ota yhteyttä allekirjoittaneeseen.



Esittelyt ja tiedustelut:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

									
y-tunnus: 2551468-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vanha Viertotie 1 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etelä-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80336301

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, erillisuuni ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
479 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
116 300,36 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 382,02 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
889,11 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
400,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
488,61 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää ainoastaan koron osuuden, lyhennys käynnistetään arviolta kesän 2025 aikana. Velkaosuus on mahdollista maksaa pois kaupanteon yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, erillisuuni ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Huoneistossa kaksi wc-istuinta, toinen on täysin erillinen wc ja toinen wc-istuin sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kiilamäki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-29-71-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Isännöintitiimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Vesa Turunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@pirkanmaanisannointitiimi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 712 9580

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 82003

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kupari

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja yhtiö on siirtymässä maalämpöön.

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, varastot, säilytyskomerot, talouskellari.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja 13 kpl erillisinä osakkeina. Autopaikkaosakkeet myynnissä, vmh. 5000€ kappale. Autopaikkojen hoitovastike on talousarvion mukaan 31,5€/kk/autopaikka. Autopaikkaosakkeille ei tulla kohdistumaan LVIS-urakan velkaosuuksia.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Tehdään uusi energiatodistus saneerauksen valmistumisen ja maalämpöön siirtymisen jälkeen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022-2023 LVIS-saneeraus (sisältäen maalämpöurakan)
Seuraavat tehty 2023:
Ilmanvaihtokanavien kartoitus ja hormikorjaukset
Keittiöremontit asunnoissa 4, 5 ja 9
Porraskäytävän huoltomaalaus
Ulko-ovien huoltomaalaus
Takkahormien kartoitus
Kattoturvatuotteiden uusiminen ja kourujen puhdistus
Ullakkovarauksien (LVIS) rakentaminen
Roskakatoksen uusiminen (tontilla 71-1)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Maalämpöurakka (syksyn/talven aikana) joka on osana LVIS-urakkaa ja sen kustannukset sisältyvät velattomaan hintaan
2023 Sadevesikourujen huolto ja korjaukset
2024 Ikkunoiden huolto ja tiivistyskorjaukset
2025 Salaojien ja patolevyjen asentaminen
2026 Julkisivun muuraussaumojen tutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
150 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 079,84 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Rakennuksen ullakkokerrokseen on tarkoitus saneerata ullakkoasunnoiksi (2kpl). Ullakkoasuntojen hoitovastikkeen maksuvelvollisuus alkaa, kun tilat valmistuvat ja saavat rakennustarkastajalta käyttöluvan.

YJ 14 § Vastuu osakkaan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Märkätilojen rakentaminen ja niihin kohdistuvat muutokset vaativat aina yhtiön kirjallisen luvan. Vastuu osakkaan toimesta hankitusta alkuperäisestä poikkeavasta jäähdytinlaitteistosta, esim. Ilmalämpöpumpusta, kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää huoneiston lämmittämiseen. Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, joiden ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytinlaitteiston ulkoyksikkö irrottaa, vastaa osakas niiden purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistajilla on velvollisuus ilmoittaa kunnossapito- tai muutostöistä kirjallisesti etukäteen hallitukselle, jos työ voi
vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, 
 rakennuksen tai huoneiston osaan, taikka yhtiön tai osakkeenomistajan hallinnassa olevien tilojen käyttämiseen.

YJ 15 § Tupakointi on kielletty taloyhtiön omistaman ja hallitseman asuinrakennuksen kaikissa sisätiloissa, parvekkeilla ja sisäänkäyntien välittömässä yhteydessä, riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas- vai taloyhtiön hallinnassa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
561-649

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 543 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
René Messia de Prado

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

										
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

										
040 518 6949

										
rene.messiadeprado@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää