Kohdenumero: 80337871 Etelä-Haaga, Helsinki

Vanha Viertotie 1

Kerrostalo,
2h+kt+kph+vh+aputilat
54 m2
2 h
Valmistunut
1965
Hoitovastike
301,50 € / kk
Velaton hinta

275 000 €

Myyntihinta

186 472,94 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

René Messia de Prado

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Avoin ja nykyaikainen pohjaratkaisu, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat kaikki yhtä avointa tilaa. Huoneiston pohjaratkaisun ansiosta asunto tuntuu todella avaralta.

Asunnon vaatehuone antaa hyvät tilat säilytykselle, jonka lisäksi löytyy kaksi kellarikomeroa asunnon käytössä. Kaunis uusittu keittiö ja tyylikäs tammen sävyinen laminaattityötaso tekee asunnon ilmeestä modernin. Asunto sijaitsee rakennuksen sisääntulokerroksessa, joten huoneistoon on esteetön kulku. Asunnossa on käynnissä pintaremontti ja sen arvioitu valmistuminen on 17.12.2023. Asunto myydään ja luovutetaan valmiiksi remontoituna ostajalle. Havainnekuvat suuntaa antavat valmiista asunnosta.

Tässä huoneistossa on vielä erikoisuutena aputilat kellarikerroksessa, jotka on mahdollista yhdistää tähän huoneistoon tekemällä portaikko. Aputilat ovat kooltaan 26 m2 suuruiset, joten ne mahdollistaisivat yhdistämisessä vaikka pari lisä makuuhuonetta tai esim. hulppean saunaosaston.

Yhtiössä on juuri toteutettu perinteinen putkiremontti. Lisäksi käynnissä on maalämpö remontti, jonka arvioitu käyttöönotto olisi tammikuun 2024 loppuun mennessä. Sekä maalämmön että putkiremontin kustannukset on jyvitetty osakkeelle, eli sisältyvät velattomaan hintaan. Velkaosuuden voi halutessaan maksaa pois kaupantekohetkellä. Loistava ja edullinen kokonaisuus vaikkapa ENSIASUNNONOSTAJALLE. Vielä ehdit tämän asunnon kanssa kaupoille tämän vuoden puolella!

Oma autopaikkaosake myös mahdollista ostaa talon edestä hintaan 5000 €.

Kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Esittelyt ja tiedustelut:
René Messia de Prado
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
040 518 6949
rene.messiadeprado@remax.fi
Betjäning även på Svenska
Service also in English

Lisätiedot ja yhteydenotot
René Messia de Prado

040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

y-tunnus: 2551468-1

Jaa linkki
Osoite:
Vanha Viertotie 1 00350 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Etelä-Haaga
Kohdenumero:
80337871
Kerros:
1/4
Asuintilojen pinta-ala:
54 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
26 m2
Kokonaispinta-ala:
80 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-alan 54 m2 lisäksi, huoneistolla on käytössä 26 m2 suuruiset aputilat, jotka sijaitsevat taloyhtiön kellarissa. Osakkaalla on oikeus toteuttaa suora porrasyhteys huoneistonsa maantasokerroksen ja kellarin tilojen välillä, kun taloyhtiö on varmistanut riittävän ulkoisen kosteuden hallinnan. Aputilat voi muuttaa sauna/peseytymistiloiksi.
Huoneet:
2h+kt+kph+vh+aputilat
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja suihku
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
275 000 €
Velkaosuus:
88 527,06 €
Neliöhinta:
5 092,59 €/m2
Yhtiövastike:
669,33 €
Hoitovastike:
301,50 €
Rahoitusvastike:
367,83 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Asunnossa mukavan kokoinen vaatehuone, jossa ripustustilaa, sekä hyllytilaa.
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Kaikki asuintilojen seinät maalattu Tikkurilan Myötätuuli G486. Keittiön välitila Luja 7-maalilla sävyllä Tikkurilan Myötätuuli G486.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Wicanders Blond rustic oak -vinyylilankku.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Katto maalattu.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero ja vaatehuone
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kiilamäki
Kiinteistötunnus:
91-29-71-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Pirkanmaan Isännöintitiimi Oy
Isännöitsijän nimi:
Vesa Turunen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@pirkanmaanisannointitiimi.fi
Puhelinnumero:
020 712 9580
Katuosoite:
PL 82003
Postinumero:
33100
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-28
Valmistumisvuosi:
1965
Käyttöönottovuosi:
1965
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Kupari
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Yhtiö on siirtymässä maalämpöön.
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, varastot, säilytyskomerot, talouskellari.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkoja 13 kpl erillisinä osakkeina. Autopaikkaosakkeet myynnissä, vmh. 5000€ kappale. Autopaikkojen hoitovastike on talousarvion mukaan 31,5€/kk/autopaikka. Autopaikkaosakkeille ei tulla kohdistumaan LVIS-urakan velkaosuuksia.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Tehdään uusi energiatodistus saneerauksen valmistumisen ja maalämpöön siirtymisen jälkeen.
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus 9.5.2022. Tutkittu porraskäytävien akustolevyt ja niiden kiinnitys materiaalit asbestin ja haitta-aineiden osalta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022-2023 LVIS-saneeraus (sisältäen maalämpöurakan) Seuraavat tehty 2023: Ilmanvaihtokanavien kartoitus ja hormikorjaukset Keittiöremontit asunnoissa 4, 5 ja 9 Porraskäytävän huoltomaalaus Ulko-ovien huoltomaalaus Takkahormien kartoitus Kattoturvatuotteiden uusiminen ja kourujen puhdistus Ullakkovarauksien (LVIS) rakentaminen Roskakatoksen uusiminen (tontilla 71-1)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023 Maalämpöurakka (syksyn/talven aikana) joka on osana LVIS-urakkaa ja sen kustannukset sisältyvät velattomaan hintaan (arvioitu valmistuminen 31.01.2024) 2023 Sadevesikourujen huolto ja korjaukset 2024 Ikkunoiden huolto ja tiivistyskorjaukset 2025 Salaojien ja patolevyjen asentaminen 2026 Julkisivun muuraussaumojen tutkimus
Asuinhuoneistot:
15
Liikehuoneistot:
2
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
150 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 079,84 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Rakennuksen ullakkokerrokseen on tarkoitus saneerata ullakkoasunnoiksi (2kpl). Ullakkoasuntojen hoitovastikkeen maksuvelvollisuus alkaa, kun tilat valmistuvat ja saavat rakennustarkastajalta käyttöluvan. YJ 14 § Vastuu osakkaan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Märkätilojen rakentaminen ja niihin kohdistuvat muutokset vaativat aina yhtiön kirjallisen luvan. Vastuu osakkaan toimesta hankitusta alkuperäisestä poikkeavasta jäähdytinlaitteistosta, esim. Ilmalämpöpumpusta, kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää huoneiston lämmittämiseen. Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, joiden ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytinlaitteiston ulkoyksikkö irrottaa, vastaa osakas niiden purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistajilla on velvollisuus ilmoittaa kunnossapito- tai muutostöistä kirjallisesti etukäteen hallitukselle, jos työ voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan, taikka yhtiön tai osakkeenomistajan hallinnassa olevien tilojen käyttämiseen. YJ 15 § Tupakointi on kielletty taloyhtiön omistaman ja hallitseman asuinrakennuksen kaikissa sisätiloissa, parvekkeilla ja sisäänkäyntien välittömässä yhteydessä, riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas- vai taloyhtiön hallinnassa.
Osakenumerot:
1-67
Tontin pinta-ala:
1543 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus.

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää